合肥10大红盘交付，超100张实景美图曝光！
年底，合肥迎来了楼盘交付期！多个区域都有楼盘交付。自己买的楼盘品质到底如何？交付的时候就能见分晓。合肥进入楼盘集中交付期10大楼盘实景曝光最近合肥交付的楼盘很多，东西南北的都有，不少楼盘的品质都不错。今天，我挑选了10家交付的小区，品质如何？大家一起来看看吧！1、旭辉中梁·时代江来2022年12月29日，合肥旭辉中梁·时代江来迎来盛大交付！所在板块：北城双凤板块楼盘地址：蒙城北路与金峰路交口西北角买入新房均价：1.38万/㎡现二手房价：1.4-1.5万/㎡http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKKAeGwHABG4CFBtmqo26.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKKAKle9ABUzc7fohn464.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKKAKmDlABXYABgKImo25.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKOAR5JvABF6TsvfRi457.jpeg项目位于北城双凤板块，目前周边配套相对比较完善。临近地铁8号线一期金梅路站（在建中）&蒙城北路&阜阳北路高架构建的快速通勤圈。畅享万达商圈、苏宜商圈、四里河商圈构建的繁华商圈；梅冲湖、大房郢水库、菱湖公园、庐州公园围合的休闲生态圈。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKOAKliMABFZZsTTg3o51.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKOAXqAWABMpaW0BJlA37.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKSAKS6lABOWWrn0cRU85.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKSAE2rvAA9cYgPjn0M56.jpeg走进园区，俊朗挺拔的低密建筑群落，静静伫立眼前。高级感十足的现代风格立面，精致细腻，具有品味及现代感。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKSASRMZABL081IrrJI83.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKWAZaLhABM0Lddy5R879.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKaAAYUEABDfOqkRhEg32.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKaASJcSABIESBGxP2Q76.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKaAD4JUABOKJAIstaQ31.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKaATllXABIIj6_lJsE23.jpeg全龄互动空间也是亮点满满，儿童活动主题的“童梦晨光”、休闲party主题“邻里会客厅”、健身运动集享主题“动力HUB”等生活交互空间，满足全龄段人群丰富多样的交流、活动需求。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKeACx1GABE_l1JqJTY76.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKeAb89DABJaClDV_kA92.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKeALDzQABKQYxdjSsI10.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKiAawEgABJXp5-5Xd419.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKiAJUA3ABLxEN6qbUY69.jpeg2、华地学府公园所在板块：北城站板块楼盘地址：阜阳北路与梦蝶路交口买入新房均价：1.02万/㎡现二手房价：1.09万/㎡12月29日-12月30日，合肥华地·学府公园迎来盛大交付！红毯铺道、鲜花相迎、暖心的祝福期盼，让交付之旅充满了归家的仪式感。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKiADPkFABDIz7JaoWI87.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKmAWvgwABRBERT069s38.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKmAPx8SABaypBrO8bY60.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKmAOsLVABP3ZndbLZ020.jpeg缤纷的全龄休闲活动区，智慧会客厅、大树剧场、口袋花园.....每一寸空间都洋溢着回家的幸福感。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKqABVG8ABEmOcu8RPQ21.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKqAQ9vvABAtEvCyCOU10.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKqADuw-AAqoQQQMnbM91.jpeg3、禹洲绿城蘭园2022年12月21日-25日，禹洲绿城蘭园C地块集中交付，美好绽放。所在板块：省府板块楼盘地址：包河大道与万泉河路交汇处买入新房均价：2.3万/㎡现二手房价：3.9万/㎡步入园区，映入眼帘的一栋栋法式洋房，让小编惊喜不已。蘭园法式洋房，承袭法式建筑美学，整体布局上突出轴线，强调对称秩序，洋房一层采用干挂石材，典雅气质尽显。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKuAXuYEABSNhtnLYlc09.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKyAAGQ-ABhESU9o-fc92.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKyAa0INABKOtbQEq4075.jpeg蘭园在每一栋楼体间都设置了不同的景观组团，由草坪、地被植物、低矮灌木、球类灌木、中乔木、大乔木组成的“多重景观”。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK2ASCDOABRtdRciwNY00.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fKuAXuYEABSNhtnLYlc09.jpeg蘭园高层均为100%全架空设计，内部采用质感涂料与彩绘，并结合铝格栅吊顶，致力打造品质与调性兼具的主题架空层泛会所。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK2AR2c5ABZvm2Vu_YM32.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AR9P-AA705C-9AwM46.jpeg室内为全精装交付，全屋标配豪宅「三大件」，美的中央空调、博世锅炉、兰舍新风系统，为业主营造四季如春、空气清新的舒居室界。蘭园在厨房、卫生间等全屋重要的功能间，布局了高规格产品。如厨房采用欧派橱柜、老板油烟机、摩恩水槽与龙头，卫生间配备唯宝面盆和马桶，高仪花洒与龙头。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AXlKrAAj9XCYBt3U47.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AJB6tAArK067riLc49.jpeg4、万兴湖山间2022年12月31日，在万众瞩目中，万兴·湖山间暖心交付盛启。所在板块：西二环板块楼盘地址：科学大道与合欢路交口买入新房均价：2.3万/㎡现二手房价：3.1万/㎡为了迎接业主的到来，万兴湖山间提前做足了准备，精心铺就的红毯、花团锦簇的美陈、夹道而设的温馨指示牌......满屏洋溢着喜庆的氛围。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AH9RcAAILCAjZ0ww43.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AXqUrAAK69eiTSJk45.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK6AIoJCAAG-unEQYJg97.jpeg走进园区内，目之所及是品质感十足的建筑立面，与移步换景的景观园林交相呼应，在冬日的暖阳下熠熠生辉。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK-APF5ZAAEbHJsP5rA59.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK-AeYVgAAEDruKF54Y30.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK-AR8iqAAO6JSbxKWM20.jpeg5、保利和光尘樾2022年12月22日-31日，保利和光尘樾迎来交付，1412胡业主开启归家之旅。所在板块：省府板块楼盘地址：上海路与紫云路交口买入新房均价：2.3万/㎡现二手房价：3.8万/㎡从踏入园区开始，业主们的梦想得到了兑现，引入眼帘的都是一片红火的景象。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK-ATNiNAArEOWpXoTA95.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fK-AdohIAA6peaz78S494.jpeg温暖喜庆的园区不知、干净整洁的园区环境，每处细节的设置与考量，为业主营造强烈的归家仪式感。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLCAGm1uAA85wdmQRSI74.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLCALoXwAAs779r-KJE84.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLCAMxboABQckND4Rt851.jpeg6、万科文一·未来之光万科文一·未来之光再次迎来城市“兴交付”，也让我们更近距离感受到万科城市“兴交付”的魅力！所在板块：长江东路板块楼盘地址：长江东路与护城路交口买入新房均价：1.5万/㎡现二手房价：1.6万/㎡“光系”作为万科在合肥的高端产品系列，未来之光定位偏高端改善，包含洋房、别墅等低密类产品，在景观资源上也独具特色。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLCANdTdABcMJMLmreU17.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLGAdBESABMs-Mayubg34.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLGAHathAA2OVZ1E2L433.jpeg高耸挺拔的建筑，线条肌理清晰，立面没有过多装饰，更注重细节处理，品质感一眼可见。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLGAI4nIABPYIN-DFzI07.jpeg特色主入口空间，采用半围合环岛落客格局，两侧序列感灯柱层层递进，让业主归家仪式感满满。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLGASWNAABAlV66491M29.jpeg社区中心景观区，也是邻里乐活交流的主场。夏夜市集、露天party、户外读书会等，皆可轻松有约，随时可畅享温馨浪漫的时光。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLKAA1wzABT40iSzr7w58.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLKAY8s2ABOdfPYNcvA49.jpeg多种主题泛会所架空层的打造，也给社区营造多彩的生活空间。各种健身器材以及互动娱乐设施，满足孩子、青年与长者全龄生活化娱乐需求，无论是夏天还是冬天，都可以享受愉悦的休闲时光。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLKAL4-EAAyRfNdzyv096.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLKAUnP_AAxDlog5p5029.jpeg类似的活动休闲场景在小区内很常见，城市会客厅、童梦游乐场、有氧健身房等区域，为业主提供了众多休憩运动娱乐场所。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLOAef5TABAHj7HgdLA50.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLOABxXTABUzX5raSMY68.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLSAKqmJABWShMiptBw86.jpeg未来之光为入户门配备了智能门锁，减少业主忘带钥匙的烦恼，既方便又安全。极具万科特色的玄关设计，电插座、换衣镜、抽屉、挂钩一应俱全，充足的收纳空间从此告别杂乱。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLSACmXbAAc3PHWRuxo23.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLSAa_G7AAxIBxnm1uQ69.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLSAKydCAAjTUVx5Gik97.jpeg7、招商东望府在历经无数日月的精雕细琢，12.30-1.2东望府即将迎来温暖交付。所在板块：省府北板块楼盘地址：哈尔滨路与天津路交叉口买入新房均价：2.07万/㎡现二手房价：2.2万/㎡在未来多功能的社区里，项目用更缤纷的色彩与更多维的设施，为每一个年龄段的家人，打造游玩、休闲、亲子的全能空间，让每个人都能在这里找到自己所爱。http://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLSABCutABORpJxyLDg62.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLWAQH6tABRfl_KzqFY34.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLWAMOw0ABLfoPLC11s96.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLaAf8YlABNGSaf4A9095.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLaAHOKdABH7hkoSW9E23.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLeAZymiABVsWuXozso97.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C4/rBEBZWO6fLeAfdCGAA_DkujDhAE88.jpeg架空层的功能也更加的多样化，在这里可以安静的书，还可以在这里学习。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLeATI4eAAu4CfV4mMA48.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLeAJe4uABYB9-5iTPg97.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLiAEY8vAAuPwUzuibE86.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLiAJXeaABcaFq3YHPU25.jpeg8、锦绣花城合肥滨湖卓越城板块的锦绣花城B区于近期正式启动交付，上演了一次现象级的交付。所在板块：省府北板块楼盘地址：重庆路与花园大道交叉口买入新房均价：2.08万/㎡现二手房价：2.45万/㎡锦绣花城这一次的交付品质是在线的。为了恭喜业主提新房，红毯、花束统统上场，一派喜气洋洋。小区绿化率很高，楼栋之间、道路之间入目都是植物跟草地。楼栋外立面主色调为棕色，沉稳耐看。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLmAZmNIABBjEU2KBhY26.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLmAXb2lABBByFeZXjI28.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLmAL1lRABJXqp8-YQI99.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLqAEyOBABSf-m85guk62.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLqAKx_uABMgbmZmfDY80.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLqAWR5QAA8A1hlEY7Q22.jpeg小区内设置了大面积的儿童游乐区，滑滑梯、健身器材应有尽有，还有非常实用的架空层。不得不说，锦绣花城的小区实景很圈粉。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLuAUFItABUEWKIf_Pg10.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLuAJRKKABTAVTltIKo83.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLuAFDONAAthQ2Y9WTM57.jpeg事实上，这不是华宇&信达联手开发项目的首次交付。数据显示，单单在2022年，华宇&信达在合肥实现5批次房源交付；从锦绣龙川，到锦绣花城，华宇&信达一次次地用“超预期交付”，为合肥人居保驾护航。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLuATuxWABC9b8h2IQc40.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAEubfABIJR_ZQfnE18.jpeg9、万科高第合肥曾经红极一时的神盘万科高第，终于迎来交付了。所在板块：西二环板块楼盘地址：西二环与红枫路交口买入新房均价：2.3万/㎡现二手房价：3.2万/㎡据了解，万科高第项目打造“轻奢风”基调社区，整个社区的外立面十分吸人眼球，纯白洁净的金属幕墙辅以精致细腻的金边点缀，构建了环政务板块新的天际线。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAbbw7AAZYOxQAtUY63.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAG8dyAAZD-6VzDks47.jpeg项目还精心打造了酒店式入口，景观门头内退，结合面向市政的界面景墙，形成完整统一的社区入口空间。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAHppHAAKLzxavogg62.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAdULAAAJKp-519iQ01.jpeg在社区景观打造上，项目将东方传统院落与西方古典园林的精神提取，结合现代审美，层层递进，室内外交替转化空间模式在有限场地传递无限空间的手法，双重轴线，步移景异。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAHgbiAAYJ2sUNkAE18.jpeg与此同时，在礼序归家的仪式感上，项目通过大尺度的中心景观广场，空间层层递进形成三重院落和双重轴线。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fLyAE89UAAJ0MtVMels06.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2APQ7gAAEflRiCiDM53.jpeg此外，万科高第在多栋架空层精心打造布置多元化主题“盒子”，覆盖了运动健身、亲子、休闲、社交、学习等多种功能，美好兑现全龄段的休闲生活场景。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2AMpf7AAGZKjgl28o20.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2AKKdZAAKICIfZ6SI11.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2ACofpAAFpmP7yLrI40.jpeg10、龙湖望江台·璟宸合肥龙湖望江台璟宸，交付实景非常惊艳。所在板块： 方兴西板块楼盘地址：望江西路与将军岭路交口买入新房均价：1.5万/㎡现二手房价：2.6万/㎡http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2AQObzAAJJT2lwtKE23.jpeg项目在景观营造上延续建筑的现代风格，与新亚洲（适当结合徽州文化符号）相融合，打造别具特色和品质轻奢的栖居环境。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2APC-kAAOTv3cGq0801.jpeg在园区内部利用空间结合微地形绿化，营造开合有序、幽静自然、健康乐活的景观空间。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2AaVK_AAKNVI3wac085.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL2ARhNTAALmzxLAQp889.jpeg入口区域采用高品质感的门头形式，强化入口标识性。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AfFVKAAFOUM7IY7Y41.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AW5mjAAKSkBlHSwY15.jpeg进入大门，便是衔接主入口的中心水景、各种植被花开主干道两边。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6ADcaaAAOXlA8qeSg01.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AULHLAAO3fs5bTsc93.jpeg度假感的空间格局，月沼式的泛会所空间。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AJKCvAAL1gcgKKDk87.jpeg中心核心“月沼”水岸休闲空间链接五个交融院落空间。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6ANpHlAAL7WNTrwXo40.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AFH2dAAPt0MKMb2Y62.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL6AA6NkAAKfYYMqrKI67.jpeg儿童场地设计融入教育，营造一个健康、欢乐而充满惊喜的环境。在游戏中交友、学习，身心在快乐中成长。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-ACY5BAAJzkTOHi_800.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AIeVCAALLqWv5RhI20.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AbbevAAKPx07roac11.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AWmZGAAMFdRO3Jyc26.jpeg景观种植以堆坡形式丰富景观竖向层次，同时达到好的景观效果，使视觉感受更佳。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AeFuKAAKpggSO39864.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AItRkAAKNkYBfy7c99.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fL-AZhkOAALIY6PLdDI38.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fMCAf5GLAAQnjMzDmms05.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fMCAGnbGAAJacYZLqvQ84.jpeg不同主题空间， 打造社区会所空间， 为客户提供一个丰富的室内交融空间。http://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fMCAEI4yAAChrePUAO098.jpeghttp://img37.house365.com/M00/A6/C5/rBEBZWO6fMCAWKo7AAC1wbkM07w67.jpeg推迟交房、房屋质量有问题9大招轻松应对01、买的房子如何查验五证？买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用“大概”、“可能”等含糊语句，以避免日后纠纷发生。五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。02、开发商推迟交房怎么办？买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。03、开发商推迟交证怎么办？买房支招：按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的依法律规定。根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。04、房产面积缩水怎么办？买房支招：根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持；2.面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，xieyoushoushentang.cc面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。05、学区房不等于划片房？买房支招：不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻，但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔，也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”，而且学区房不等于划片房。06、空置房物业费如何收取？买房支招：按照规定，连续三月无装修空置房，物业费按20%缴纳。07、房屋质量不达标怎么办？买房支招：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。www.xieyoushoushentang.cc经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。08、期房交房开发商要求涨价，合理吗？买房支招：作为开发商应履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。09、开发商加层怎么办？买房支招：一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层，需要到规划局进行相关更改手续。如果你认为规划局调整规划违法，你可以举报和控告。如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，你可以解除合同，追究开发商的违约责任。结语买房图的是安心、更是省心，在交房时还是尽量要擦亮双眼，仔细验房、维护自己应得的权利。
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