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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  2016,合肥房价破3万!

2016,合肥房价破3万!

更新于 2018-02-09 12:48 8207人阅读 37人回复 显示全部楼层

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    郑重声明:欢迎理性辩论,鄙视人身攻击!以下观点仅代表个人见解,不代表任何利益集团,不承担任何法律责任        2016年合肥房价预测(2016年5月份)       
    一环内商品住房 :30000元
    一环至二环之间 :22000元
    合肥滨湖新区   :15000元
    合肥政务区     :26000元
     
5年后,(2016年)合肥房价到底是多少?如果我们能够预测出5年后的房价,今天我们就无需纠结,买,或者等,选择很艰难,关键在对未来的判断。
材料一、2011年广义货币增幅16%,并假设2012 -2016年的广义货币增幅均16%;
材料二、2010年合肥市区人口214.37万人,12五末(2015年)市区人口达到400万人
材料三、合肥工业强势增长势头和突飞猛进的城市基础建设(此处缺具体数据)


材料一推论:广义货币年均增幅16%,5年累计增幅81.06%,意味人民币贬值45%;
材料二推论:合肥住房刚性需求量会在2011-2016年呈现爆发状态,人口在5年内翻一番,住房需求可能是5倍甚至10倍于2010年,因为现在的200万常住人口是数百年不断增长的结果,新增200万要在5年内完成必将导致2011-2016年合肥新移民住房需求暴增;
材料三推论:随着合肥经济持续走强和市容快速改善,住房投资需求会大幅增长;
    供需关系决定价格,合肥楼市总供应量在未来5年里不会有太大的变化,区域供应量,一环、二环会呈现递减态势,滨湖新区和二环以外地区供应量会有所增加。



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发表于 2011-5-25 09:01 |显示全部楼层
居民年均收入呢?烦请也预测一下。  

我预测过了,2016年人均年收入50万,还美元的。

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发表于 2011-5-25 09:16 |显示全部楼层
我真希望真如楼主所说,并且工资收入保持现在的水平。这样老百姓的好日子就要来了。。。

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发表于 2011-5-25 09:19 |显示全部楼层
跟贴无罪....快乐的漂过~~~~~~ 正如您相像的那样。详情请点击  www.fzhp.com!

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发表于 2011-5-25 09:39 |显示全部楼层

回复 1# 兰亭序集 的帖子

学经济的啊?还挺不错的推测,你可以和周立波一样搞个立波梦话,呵呵……

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发表于 2011-5-25 10:20 |显示全部楼层
过了2012再说......

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发表于 2011-5-25 10:23 |显示全部楼层
什么意思啊·?好多人热衷于预测这个预测那个的······有什么实际意义吗?

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发表于 2011-5-25 10:32 |显示全部楼层
到了那年不知道你会不会在合论了

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发表于 2011-5-25 10:52 |显示全部楼层
,呵呵……

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发表于 2011-5-25 10:53 |显示全部楼层


[ 本帖最后由 马桶贴 于 2011-5-25 10:54 编辑 ]
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