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合肥国五条连夜出台 暂时没有 二手房交易20%个税和限购政策  

更新于 2014-05-15 17:36 30459人阅读 102人回复 显示全部楼层

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大半夜偷偷出了个政策,看了半天,感觉说了等于没说。

3月30日,合肥市人民政府下发了关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知,全文如下:


合肥市人民政府关于2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知


合政〔2013〕34号
各县(市)、区人民政府,市政府有关部门:
根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神,为继续做好我市房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,现就新建商品住房价格控制目标有关问题通知如下:


一、进一步稳定新建商品住房价格。坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策,积极采取措施,增加有效供应,防止新建商品住房价格过快上涨,确保2013年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。国土、规划、建设、房产、财政、税务、物价、统计、公安、民政、人社等部门要各司其职,共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。


二、加快推进保障性安居工程建设。完成全年新开工 3.9万套保障性安居工程建设任务,基本建成保障性安居工程1.6万套,各县(市)、区要抓紧把建设任务落实到项目和地块,确保资金尽快到位,尽早开工建设。完善廉租住房保障准入、审核和退出机制,确保分配公平、公正。加快拆迁安置房和保障性住房住宅产业化进程,优先规划安排在城市交通便利,基础设施和公共设施配套齐全,就业、就医、就学方便的区域建设保障性住房。加快城中村、危旧房改造和老旧小区环境综合整治进度,确保2015年底前完成二环内城中村和危旧房改造,2014年底前完成全市老旧小区环境综合整治工作。继续扩大保障范围,城镇低收入住房困难家庭实现“应保尽保”;加快解决城镇中等偏下收入家庭住房困难,有效缓解新就业职工住房问题;2013年底前,把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入本市住房保障范围。


三、增加普通商品住房及用地供应。结合我市实际,科学编制2013年住房用地供应计划并按时公布,2013年住房用地供应总量原则上不低于前五年平均实际供应量。要明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设及土地供应数量,稳定土地市场​预期。


四、加强房地产交易秩序监管。加强商品房预售许可管理,逐步提高商品房预售门槛。继续整顿、规范市场秩序,严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。加强预售资金监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设。加强对房地产经纪机构的管理,开展房屋中介市场专项整治,完善存量房资金托管体系,严厉打击“阴阳合同”等违规交易行为。


五、严格执行商品房价格明码标价规定。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目,价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证。对于价格上涨过快的项目,由税务部门会同物价、房产部门及时进行清算、审核和稽查。


六、加强房地产市场信息披露与舆论引导。有关部门要加强对房地产市场的统计、分析和监测,及时发布商品住房建设、交易及房价等方面信息,正确解读市场走势和有关调控政策措施。要加强正面引导,大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果,引导居民住房理性消费,形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。


合肥市人民政府
2013年3月30日

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洗天下 + 1 都在观望,等着挨批吧
57323578 -1 我觉得是好消息。稳定才是关键!!!!!努.
yuchunsong + 1 + 2 一盘好菜,咱zf有种给他炒胡了
hflthfrx -1 -2 合论来黑合肥了,下面加分的是托
默默的幻想 + 12 + 8 最近在考虑二手房,一看到这个,疯了都,哎.

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舌战群儒
发表于 2013-3-31 10:49 |显示全部楼层
合肥处于观望状态,大家别高兴的太早。
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hflthfrx -1 -2 365是江苏的,建议你关注南京的国五条

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发表于 2013-3-31 11:02 |显示全部楼层
本帖最后由 HFSEX 于 2013-3-31 11:10 编辑

政府不想着增加供给老想着限制限制。老想着掏老百姓口袋。调控能解决啥问题?
商品房就是商品房。弱势群体永远买不起。政府要做的是提供保障房解决弱势和低收入人群的住房问题。不是喊口号充实自己口袋。压抑商品房。而是实实在在的提供保障房机制。这才是正道。
如此下去,有房人不断增加生活支成本。无房人支付高额房租(税费都要打入成本的)。因为市场经济就是人员流动。而打工人总不能背房子出来打工。社会持有房子减少。或者说闲置房屋减少。打工人上那租房?难道政府负责打工人住房?

点评

walkingpu1117  当你有吃有喝有住时,还有什么值得你去为人生奋斗,所以不要抱怨这抱怨那,主要的还是靠自己。社会文明才能继续前进。但是房价的上涨也是要有度的,不是不计后果的上窜,就是所谓的泡沫。  发表于 2013-4-1 20:58
walkingpu1117  还有一句话想说,就是受传统文化所致,古人说的好,成家要立业,对于大多数人而言,立业之根本是什么,我想这不需要我去解释吧,还有社会之高效率靠什么来束缚,如果大家都有房子住,你和几十年前的农村有什么区别。  发表于 2013-4-1 20:55
walkingpu1117  我来点评一下,其他一切评论都是假码,大家说来说去,都没说到重点,那就是税收,如果政府每年从房地产的税收渐渐不依赖,我相信终究一天房地产价格会下降到你不敢买。  发表于 2013-4-1 20:46

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发表于 2013-3-31 11:10 |显示全部楼层
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发表于 2013-3-31 13:40 |显示全部楼层
说句实话,我十分怀念十几年前的小合肥,到哪里都不存在堵车,到处都是绿树红花。。。。。。

现在的合肥,让我生起了找个小县城安家的想法。。。。。

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无剑走江湖  我也这种感觉,越来越不喜欢合肥了  发表于 2013-4-1 18:52
低头要有勇气,抬头要有底气。做人要能屈能伸,顺景时不嚣张,逆境时不气馁。
不以物喜,不以己悲。

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这个是打哈哈吧?一点可执行性都没,学苹果的发言吗?

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全国一个样   每年都会有新文件  字变了 意思 没有什么改变   让你掏钱
回  收 二手 电脑 配件    好坏笔记本本本   都收   QQ:515008421

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发表于 2013-4-1 08:30 |显示全部楼层
对改善住房条件的居民还是应该手下留情,如果拥有三四套以上的,一定要重罚,应该按套数来征收,第二套百分之二十,第三套以上百分之五十。

点评

HFSEX  可惜,廉租房是有附加条件的。户籍不在当地是没这机会的。  发表于 2013-4-1 21:07
过眼云烟2050  你没听说 有一种房产叫廉租房,是可以租的  发表于 2013-4-1 10:17
HFSEX  试想:没人有2套以上房子。打工流动人员背着房子打工?或者承担加了20至50%税金的房租?  发表于 2013-4-1 09:38

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新手上路
发表于 2013-4-1 08:31 |显示全部楼层
全国各地都一个样,说些不着边迹的话,跟苹果的声明有点像
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