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当前位置:合肥论坛合肥生活顾问家庭理财  【话题讨论】房子70年产权到期后还属于自己吗?

【话题讨论】房子70年产权到期后还属于自己吗?  

更新于 2017-12-06 15:22 29416人阅读 76人回复 显示全部楼层

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我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限。居住用地“使用权”是70年。工业用地“使用权”50年。商业用地“使用权”40年。综合用地“使用权”50年。

(1)居住用地“使用权”是70年。(2)工业用地“使用权”50年。(3)商业用地“使用权”40年。(4)综合用地“使用权”50年。

而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言,显得尤其重要!不少业主在购房时不禁产生疑问:当“土地使用期限”到了之后,房子还属于自己吗?

》》》》阅读延伸

《物权法》第一百四十九条有相关规定

(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。

(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅“建设用地使用权”期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。

消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定。不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。



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咪咪羊 + 1 + 2 + 2 楼主,给你32个赞
5152原创摄影 + 1 + 2 + 2 评论虽易,发帖不易,且行且珍惜!
shenfengjun + 2 您多虑了,基本上不用到30年,中国的房子除了古建筑,都会被拆一遍。
tucaoba + 12 + 8 楼主,给你32个赞
不开心是一天,开心也是一天。。。所以要每天要开心

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国家怎么规定呢

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咱说的不算啊
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您多虑了,基本上不用到30年,中国的房子除了古建筑,都会被拆一遍。

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