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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  读earn“入常”有感

读earn“入常”有感

更新于 2018-02-10 17:37 7960人阅读 68人回复 显示全部楼层

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发表于 2016-5-9 12:35 |显示全部楼层
earn 发表于 2016-5-9 11:40
租金滞后于房价上涨,但没有房价涨得快,租售比会进一步变小

城市化到后期,房价涨幅就低于租金涨幅了,当然前提是核心区域的核心地段房产,边缘区域的房产那时真的就套死了

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发表于 2016-5-9 12:56 |显示全部楼层
bigcatzz 发表于 2016-5-9 10:58
在股票上投资真是亏了时间又亏钱
      说房产不说别的城市的投资,在合肥07年国庆选择滨湖还是政务时选 ...

租金怎么到百分之十的?能算来听一下吗

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发表于 2016-5-9 13:04 来自手机 |显示全部楼层
老虎滩的海 发表于 2016-05-09 11:08
中国玩房子的都赚都发,玩股票的大多亏,走不出的泥沼。。。

礼处智商一般,不然想聘你给我新公司当顾问捏

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老虎滩的海  新公司?@LEIDIAN2008  详情 引用 发表于 2016-5-9 16:21

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发表于 2016-5-9 13:09 |显示全部楼层
llsstllssts 发表于 2016-5-9 12:56
租金怎么到百分之十的?能算来听一下吗

这是相对我当年购买的价格现在租金年收益率10%,不是现在上涨后的估值10%

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发表于 2016-5-9 13:12 |显示全部楼层
bigcatzz 发表于 2016-5-9 13:09
这是相对我当年购买的价格现在租金年收益率10%,不是现在上涨后的估值10%

那没有参考意义啊。按照现在的算能到百分之三就不错了。住宅只能靠升值,商铺才算租售比呢。

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发表于 2016-5-9 13:27 |显示全部楼层
llsstllssts 发表于 2016-5-9 13:12
那没有参考意义啊。按照现在的算能到百分之三就不错了。住宅只能靠升值,商铺才算租售比呢。

虽然升值很多,但是没有合适的下一个标的还是不想卖出,核心地段的房子可以长期持有,租金回报不错的,现在反倒杠杆用的越来越谨慎了,现在整体负债率不到10%,想调整一下,把负债率做到20%,去广州买几套房子,广州的租售比很不错,很稳

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发表于 2016-5-9 13:33 |显示全部楼层
都是租给刚毕业的小朋友或者农名工同志。都是带血的租金啊!一层赚一层,层层带血啊!所以努力让自己入上流社会才是根本啊!举手之间,赚的钱就是农民工扛水泥一辈子的钱啊!

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栀子白  你好善良  详情 引用 发表于 2016-5-9 13:50

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发表于 2016-5-9 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-9 13:50 |显示全部楼层
花儿红了 发表于 2016-5-9 13:33
都是租给刚毕业的小朋友或者农名工同志。都是带血的租金啊!一层赚一层,层层带血啊!所以努力让自己入上流 ...

你好善良

点评

花儿红了  善良是必备的品质。我没有谴责大家的意思。相反,我也希望自己有机会做腐败分子,自己手头多几套房子,自己漂漂亮亮的,想去旅游就去旅游,想勾搭谁,就用钱砸着就能勾搭,让吴亦凡捶背,让张艺兴捏脚。 从小就喜欢  详情 引用 发表于 2016-5-9 17:04

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发表于 2016-5-9 16:18 |显示全部楼层
花儿红了 发表于 2016-5-9 13:33
都是租给刚毕业的小朋友或者农名工同志。都是带血的租金啊!一层赚一层,层层带血啊!所以努力让自己入上流 ...

说的我们好惭愧.......

点评

花儿红了  我已经解释!呵呵! 听了一宿的佛教音乐,偶尔菩萨心肠。  详情 引用 发表于 2016-5-9 17:07
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