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一位刚需在合肥的买房之路:一把辛酸泪  

更新于 2017-05-06 17:09 23528人阅读 80人回复 显示全部楼层

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首先介绍下本人背景吧,安庆岳西人,在上海上班,和女朋友谈了几年了,丈母家家催得紧,得赶紧买房办事了,属于真正的刚需类型。

打算开始要买是去年过完年之后,在此之前,我对合肥的房地产是一脸懵逼啊,毫无了解。

恰好有两个同学也准备买房,我们商量着一起,说不定还可以买一个小区,做个邻居,岂不快哉。

既然对市场不了解,那就先上网查查吧,搜房网、安居客,打电话去问问看,结果都是让你留个号码然后通知你什么的。我们商量这不行啊,得去实地考察看啊!于是,三月份的时候,他们俩先去了合肥一趟,看了一个盘华邦观筑里,经开的地王。当时要到一万一二左右了,还没开始认筹,只能等通知,其中有个同学是搞房地产行业报告这一块的,说这个盘就在铁路边,又还是筒子楼,最后认筹的时候我们都没去,这是第一次错过了买房,后面想去买华邦也买不到咯!

后来发现不行啊,靠人不如靠自己,不如自己去看啊,正好家门口也有人和同学们在合肥买了房,就问了问他们在哪买的,有在蜀山买的啊,有在肥西买的原树提香,还有个鼎元公馆了。于是打电话记上几个可以去看的楼盘,记在小本本上。

选择日期出发,当天下了高铁就去了鼎元公馆,午饭都没吃,跑去一看,慌的可以,连个卖盒饭的都没有。下公交后正巧碰到一对来看房的小情侣,更巧的是他们也是从上海回来买房的,更更巧的是那个妹子也是安庆的,于是乎便一起去看房啊,接待的置业还是安庆老乡,户型比较差吧,凑合着住吧。说是价格八千到九千左右,当时我们都还没决定认筹。然后准备去看看附近的文一名门绿洲,一看这乌压压的高压线就在旁边,看着心里慌啊,文一也正在进行认筹,交五千块认筹金。了解完之后,出门却被大妈给喊住了,说是去看看他们家的盘就在隔壁,只是没想到还有大妈拉去看房的,来都来了,去看看又不亏,于是就倒了禹州天玺看看,结果置业爱鸟不鸟的,啥信息都说不确定,就真的只能看看了。于是乎出门又被大妈拉去隔壁的信地华地城去看看了,来看房的人还不少,搞的接待我连个西装都木有,然后带我们去看房,户型的确不错,面积也还适合,可是要开盘的这栋楼底下几层是商业区,一想,这不得被吵死啊,最后走的时候找那人要名片,我去,他竟然在别人的名片上写了个自己的号码就给我们了,这TM也太不专业了吧!

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合肥周星星 + 2 我买的4套房子,从去看到办好从没超过2天的。

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发表于 2017-4-20 10:01 |显示全部楼层


天色不早,于是和小情侣留下联系方式相约散去,然后此时我的午饭还没吃啊啊啊!

晚上住在大姨那里,碰巧有个小姨有个同事男朋友就是卖房子的,晚上来吃饭顺便聊了聊,让我广撒网,还帮我问了问世贸的房子,可惜也没有了。于是第二天清早我又去依澜雅居看了下,结果木有房,啥也问不到,后来才知道这个盘只定向销售。

于是下午去认筹了鼎元公馆,然后我还去了葛洲坝,首开的项目,易居的一个漂亮妹子接待的,说价格一万多点,买99平的一个月还四千块左右,当时觉得这还了房贷我只能吃土啊,顶多接受三千五左右啊,同行接待的大叔带儿子去说,打算首付就6成了,我的内心是这个样子的,漂亮妹子劝我认筹,说一个月还的又不多,最后我做了一个错失几十万,走上人生巅峰的机会,没有认筹啊,现在想起来只想抽自己!

期间鼎元公馆还让交了一次诚意金,就让同学代劳了,于是乎,等开盘了,正好前一天在泰州考驾照,正好晚上赶过去。第二天,五点多就爬起来,先去同学那拿单子啊,拿完单子去售楼部,开盘现场就在售楼部门口搭了一个大棚子,上次听那个卖房子朋友说,迟点去拿号会好一点,前面的号有可能是内定的,于是我去了置业让我去拿,我还特意说等会,哪知道号是按交诚意金的顺序早就定好的,瞬间觉得自己好傻逼。拿到号,一看号,168号,这号好啊,一路发啊。于是开始啦,现场做活动还送送水杯啥的,还请乐队来唱啊,我心想谁TM有心情看这啊,你倒是快点开始啊,开始了,一开始只摇了一个号,没有在大屏幕上放出来,现场竟然没有人认领,最后正式开始摇号之前说这个人找到了,我严重怀疑这个人就是内定的啊,简直把人民群众当猴耍啊。

然后一轮10个号开始摇,现场主持人还问有没有来投资的,我旁边的大妈竟然还举起了手,我就心想你大爷的,投资你妹啊,别摇她。

最后要了十几轮了,终于摇到了我的168号,进去一问还有没有87的,结果木有了,置业让我选82的,当时貌似108的也还有,但还是因为觉得价格有点承担不住,所以做了一个后悔终生的决定,没有选,是的,没有选,因为当时置业说这一期买不到的话可以优先选下一栋的嘛,这个坑我们待会再说。现场火爆一笔,有个家伙拿个话筒就在那喊恭喜多少号得了几零几房,一直在那喊个不停,还喊人快快快,人家不快也被催的快了。进去的时候82的还有不少可以选择呢,不消几分钟就没了,过了几分钟,就听拿话筒的那家伙就在那喊最后二十套了,然后就是最后十三套了,到最后只剩下最后两套了,到最后我以为卖完了,后来跑去一看,也差不多了就剩下一楼的两栋没人买了。当时想想这些人好傻,抢啥抢啊,顶楼和一楼我看你住的可爽,可是一百多万大洋呢,现在回想起来,不是他们傻,是我傻。

后面也陆续收到信地华地城、绿地海德公馆的电话,让我去认筹,信地因为先前的不够专业比我放弃了,绿地的我又嫌他太远了也没去了,之后也陆陆续续加了一些群,关注一些公众号了解楼市。

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发表于 2017-4-20 10:01 |显示全部楼层
再就要说鼎元公馆这个坑盘了,一直等啊等,最后一栋楼的备案价终于出来了,也一直问置业,最后置业问我首付准备多少啊,这还用问啊,刚需顶多30%啊。顿时感觉不妙,可能要出幺蛾子了,果不其然,最后确定需要首付60%才能优先选,我QNMLGB,劳资要是有60%首付的钱还买你这,顿时只想舍身被炸药包去售楼部炸了它丫的。

结果几个月下来,房子没买到,却眼睁睁看着每个月价格彪一千,我一看,这势头不对啊,毫无停止的趋势啊。这样下去不行啊,原先那几个看不上的楼盘现在都不对外卖了,到处收什么号头费,一开始就10万8万的,你咋不去抢呢。真是应了那句话,今天你对我爱答不理,明天我让你高攀不起。然后碰巧鼎元公馆的置业发朋友圈说同事在和昌中央悦府项目,禹州天玺也要公开卖了,找群友要了一个置业的联系方式,开始了解。

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发表于 2017-4-20 10:01 |显示全部楼层
在这人海中打电话找到我的置业顾问,拿到号码,那一刻感觉很亲切有木有。然后,排队,进场,找个位子坐下,坐等开盘,新增默念249号,摇了几轮,旁边的小哥说咋不中呢,过了一会就被摇中了,我心里那个急,每摇一次我都要默念一下我的号,摇了三十多轮后,终于摇到了,心想估计也没啥房子,说不定能捡个漏,立马提包飞奔啊,到达选房区,一问还有没有87片的,一看只有1、2、3、29、30楼了,只考虑了一秒钟就选了29楼,做决定的时间真的只有一秒钟,因为迟一秒说不定就被其他人给选了。因为我自己喜欢阳光,在楼间距这么小的情况下,3楼一天的阳光恐怕只有个把小时。于是就叫定金,至此,心中的大石头终于落下来了。我选房出去的时候,正好碰到了葛洲坝那个易居的漂亮妹子,先前看她发朋友圈说买房难,估计是帮家人买吧,摇号貌似没有摇到她,你看,世界这么大,有时候又这么小,这也能遇到!

群里的好几个小伙伴也买到了,也有没买到的,几家欢喜几家愁,不过这些小伙伴应该都买到和昌二期开盘的了,继续说下和昌的淘宝选房坑,很多童鞋一进系统就没了啊,加价压根加不了,后来和一个网友聊天说,他就是内定的,进入系统直接选那一栋就行了。貌似被和昌淘宝选房坑的那批人还去维了权,结果可想而知,没什么卵用。不过好歹加速了退钱的过程,最后我是把单子寄过去的,过了几天好歹钱是到账了。

你以为选到房子就完事了么?

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发表于 2017-4-20 10:01 |显示全部楼层
然后去办贷款,一开始给我指定的是交行,那厮一开始说我首套房给我打93折,最后搞了半天才给我打92折,还说我的公司好才这样的,你咋知道我公司好不好,忽悠人也得考虑下别人的智商嘛,办完贷款一看回去时间还早,还去和昌售楼部逛了一圈,结果关门了,后来才知道在那个啥酒店。回来的时候我找小丸子要了一张各银行的利率打折图,结果发现好多银行可以打九折啊,一起买到房一个妹子也是被拉到交行去办的,结果是打的92折。于是我跑到建行和其他银行一问,首套房都是打9折,这我就不淡定了,每个月不是要平白无故多还钱嘛,都可以吃好几顿红烧肉啊,不能忍。于是我带上那个妹子去和那个经理PK,让他们给我们打9折。说了半天,结果他不同意,最后说回去给领导申请给我们两办9折,我心想大兄弟,你这忽悠人的水平也太差了吧,到时候你说申请不下来我还能拿刀去砍你么,还不是直接忽悠完了了事。最后我找来置业帮我说,置业让我算了,那可不行,咱农村人赚钱不容易,要是其他银行都是92折我无话可说,其他家都是9折就你家是92折这可就说不过去了。最后置业也不管我了,那厮不高兴了,对我说马上售楼部领导要让其他银行都打92折不许打9折。拜托,大哥,我是读过书的好么

售楼部的领导还能让银行改政策啊,你简直把我当灰太狼耍啊。我最后告诉他,要么给我打9折,要么我就不办了,他实在没办法,把我和那妹子的贷款申请给撕了,还很是气愤。

我当时还准备打电话投诉他来着,后来想想都不容易,大家都是为了业绩,出来混口饭吃嘛。最后办了建行,让我没想到的是后面我去建行的办新的卡来还房贷,结果一查办不了,因为当时我的银行卡状态是这样的

然后因为银行卡超过4张了,不给新办了。不新办我还有张卡没丢呢,结果激活也激活不了,还得回到开户行,既然我不能激活,我还有张正常的卡,我补办,结果补办也不给办,因为超过4张了。我不懂银行卡睡眠了异地竟然不能激活,那我要身份证有个毛用啊,制定者政策的人不是傻逼还是什么?从此建行一生黑。后面合同下来了啊,我又去了另外一个建行,结果还是同样的回答,最后我打电话确认,的确,只能回开户行激活,同省份同市区的都不行,心中一万个草泥马啊,再也不想和银行,中国电信之类的企业打交道,没有最坑,只有更坑啊!这不上周末去办的招行,不知道还能不能办下来呢!

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你以为这就结束了么?

交完首付之后一两个月合同没动静,然后年前一起办贷款的妹子拉我进维权群,要去电视台拉横幅,想不到这事也得发生在我身上啊。我表示心有余而力不足,毕竟在上海呢,去一趟成本太大,划不来啊,最后找置业问到底是啥情况,其实不用问也知道,肯定是价格太高,备案备不下来,正好我缺钱,迟点就迟点吧,还是不怎么着急,禹州毕竟还是大的开发商,在合肥的楼盘也不少,我选择相信他。二月底的时候合同终于下来了,置业迫不及待的就让你去签了。

至此,买房大事告一段落,算下来,从开始买到现在整整一年有余,其中心酸可想而知!若是大家遇到心仪的房子,赶紧下手。也别听啥媒体吹降价啥的,其实都是让你看了心里爽爽而已。最后,希望大家能够买到心仪的房子!

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按照最近房价这个架势 买房一定要程早  千万不要左看看又看看 不然真的会让人后悔的

点评

小白白洗白白  是的现在的行情不能犹豫 我姨夫 在上海 就为了2500块的定金差价犹豫 一晚上, 晚上想好了 第二天去买 瞬间多了20W 现在哭死了  详情 引用 发表于 2017-4-21 08:46

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买房这个事情,谁买谁知道。就说现在吧,我单位有好多同事,天天听这个说那个说房价降了,有好多人去年没买上的就信了,去买,结果呢,去了三个,就一个摇到号的。价格呢,较去年还没降……那天值班,我家领导问我,文一豪门金地的房子大概多少,我说大概一万八九吧,哪知网上一查,精装的,两万二三哦……我说14年我买的滨湖那小区,两梯三户的我03户,对面01户好久都没卖掉,让你去买你不去,当时才不到八千块啊!现在得多花这么多钱……
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