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怒了!百万房子无内墙,没穿内衣似裸奔!爆料黑心开发商,合肥第一家不砌内墙的楼盘!

更新于 2017-09-15 21:11 22274人阅读 4人回复 显示全部楼层

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黑心开发商
隐瞒消费者
百万房子无内墙
两室变大通铺
业主强烈要求开发商砌墙

据业主W先生描述,今年年初在购置了一套佳源巴黎都市四期的房子,眼看最近快要交房,自己家房子竟然没有内墙!!说好的两室两厅,变成大通套!


图中看到的空间其实是两个卧室,除了左侧半面墙,两个卧室的中间、周边都没有内墙隔断,而这就是最终交付的样子,业主W先生气愤的不行!除了他以外,整个四期的业主都面临这样的窘境。


于是,漫漫维权路开始了……


房子抢来不易到手了又没了?一波三折
1


说起这套房子,W先生能抢到相当不容易。

今年年初开盘前晚,售楼部突然电话通知他第二天早上开盘选房,W先生清早包车几百块到选房现场,就看到有人在定了,当时选到了想要的房源

但是,开发商的某领导稍后过来说前面定的房源全部取消,并解释房源已全部定完,让所有人都回家。W先生在现场等了一天无果,最终无奈回家


事情在第二天晚上发生转折,售楼部又打电话告诉W先生留了一套,就这样,到手的房子飞了,又飞回来了,W先生表示很无奈,对这个房子很珍惜。


开发商隐瞒销售,8.3米内墙消失两室变大通套!“还帮你省了砸墙钱”?
2


对于两室变大通套,在销售环节置业顾问是否与购房者沟通了呢?

拿到佳源巴黎都市四期96㎡户型图,可以看到顶部标注有“两室两厅两卫”字样,同时灰色小字样备注“图中虚线墙体业主自理”。但是,这些备注并不在住宅平面图上,为何物价局网站上备案的两室,变成了一室?


W先生当天参与选房,因为感觉都在抢,根本没顾上仔细看户型图,置业顾问也没细说,并且表示“这样方便后期设计,都不用砸墙,砸墙还花很多钱。”所以很多业主都不太清楚这个细节。

[size=1em]算一笔账
虚线墙体,包括主卧与过道间的内墙、主次卧之间内墙、次卧与过道间内墙,以及部分次卧与客厅拐角内墙。

根据户型图上标注的尺寸,约有8.3米内墙是需要业主自理的,而内墙的厚度约为24㎝,做内墙综合计算费用为1500元

(佳源四期96㎡户型图)


一期业主维权成功阳台不封、补墙偷工减料
3

一期业主Y先生表示,2014年买房时,开发商没说没内墙,拿房前给我们发一个情况说明,讲没有内墙,后来业主都不同意,通过维权最后开发商把内墙都砌上了。


Y先生:一期户型图里内墙标注都是有的,并没有文字说明:无内墙。而且,这个在合肥来说,也是第一家这样干的吧?但是,从二期销售开始,户型图开始标注没有内墙了,很坑呀。粉色的部分,除了厨房那个墙,其他都不包括。有没有内墙,还是要打墙,但是开发商给业主省了一点点打墙的钱,给他自己省了几千块砌墙的钱。

(佳源一期90㎡户型图)

墙最后砌上了,但是,一期业主们很苦恼。

挑门头:省了将近20个平方的墙,我们房门还要挑门头,就是房门上面有一个梁,那个装修让人家搞还要花钱的,一个都要百把块钱,两个房门都200。

偷工减料:这个内墙设计图上,房门边是12cm的墙,施工方偷工减料,还要自己砌成24cm的墙,房门与墙才能齐平,就我们中间的房门边有一点粉色的,能看得出来,业主都是让木工包的,也要花几百。

(佳源一期90㎡户型图局部)

有的业主家,中间给他砌成12㎝的墙,背景墙是平的,房间里面少一半。要么重新砌,要么木工板包,有的要挂电视,必须打了重新砌,就是偷工减料。

阳台不封:主要是赠送的阳台地板不封,后期楼上不装修,你家就没顶,根本用不了。


开发商、房管局、质监站各方回复


开发商:威胁不签就退房
业主与售楼部置业顾问、销售经理交涉多次未果。找到工程部人员,表示让业主去投诉,开发商说不怕你告。业主认为不砌内墙,不能签合同,但是开发商威胁业主,合同里都约定了没墙,不签合同就发律师函,同时退房房款不退还。

W先生表示,遇到一个设计院工作人员表示,佳源找他审图,他一看室内砖墙不砌,就拒绝了,到时肯定大面积维权。而,似乎这是合肥唯一 一个不砌墙的楼盘。

市长热线:6月至今正在办理中……
业主在合肥12345市长信箱投诉留言,6月到8月,投诉信件一直得不到处理回复,其中8月份一次投诉有回复,但是最后撤销了?又变成“正在办理中……”


业主表示:选择相信官方

区质监站:不知是否违规
管理滨湖片区质监站的某工作人员表示,佳源不砌墙他们也不知道有没有违规,但是图纸上确实没有墙,他们只管按图施工。

业主表示:政府备案明明写的两房,现在变成了一房。而且砌体墙不砌,以后我们自己砌容易开裂,维修都是我们自己的。这个维修本来应该属于开发商的?

工作人员表示:需要再查一下, 以后再联系业主。

市房产局:可向工商投诉
1、施工单位是按照图纸来施工的,图纸规划上也是没有墙体的,应该是不违规的,如果觉得有问题,可以向规划、建委反映。

2、备案合同上有二房,觉得与实际不符,如果协商不成,可以向工商部门反映,砌个墙就是不按照图纸施工,如果业主提出砌墙的话,涉及到费用问题。

3、按图施工规划通过,都是符合规定的。但是目前对于室内不砌墙,是没有什么法律规定的。

4、不签合同就强制退房,也不退钱。这些都可以向工商部门投诉。

5、有建筑图,有看到砖墙,但是没有施工图,无法看到是否属实。需要向规划部门索取相关图纸。


佳源房子还有这些糟心事……


1违规收取物业费
物业费1.44变1.9,什么是金钥匙管家服务?



在售楼部签合同的时候逼业主必须签物业合同,不签的话不把网签合同拿去备案,物业合同里有个金钥匙管家服务,1.9元的物业费包含0.46元的金钥匙服务,实际根本没有。投诉包河区后,责令整改,但是现在还是收,早在2016年前期业主就有投诉。


2贷款利率折扣没有了
贷款利率折扣,业主年初通过与开发商合作银行签订好贷款合同,说是有9折优惠,后来换了贷款经理,重新通知业主后,表示按照标准执行,折扣取消。


业主表示签了合同应该有法律效应,贷款银行表示合同只是贷款合同,没有说折扣╮(╯_╰)╭



当然不是这种情况,合肥有两万人,业主表示业主群里就有十几个人。
调整利率后,业主要多还11万贷款,每个月多还300,如果以后利率涨了,不止4.9了,估计要多还20多万贷款。

调整利率后,业主要多还10-20万贷款,如果以后利率涨了,不止4.9了,估计要多还几十万贷款。

买个房子实属不容易,开发商这样的行为简直人神共愤 ,合论楼市将会持续关注。
微信图片_20170914083801.png


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