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诺秒贷:房子担保贷款:不是所有的房子都可以担保贷款的

更新于 2017-10-13 15:17 546人阅读 16人回复 显示全部楼层

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房子担保贷款是一种比较好的贷款方式,越来越多人在办理贷款之时,都会使用房子担保贷款。贷款利率低,还款压力比较小,不过并不是所有房子,都可以担保贷款的,下面小编就带领着你了解下,哪些房子不能够办理贷款。
QQ截图20171013134735.jpg

1、小产权房子,小产权房只有使用权,并没有房产证赋予的所有权,银行是不会对小产权房办理贷款的。
2、面积小,房龄久的二手房,银行针对二手房抵押贷款的条件,本身就是很苛刻的。大多还是限制在房屋面积和房龄中,一般房龄时间在20年之上,50平米以下的二手房,很多银行是不会给予放贷的。
3、公益用房屋,根据相关规定,幼儿园,学校,医院等公益设施,不管是事业单位,社会团体还是个人,都是不能够抵押的。
4、未还清贷款的房子,这种房子已经办理了一次贷款,第一次抵押贷款之时,银行已经拥有了这套房产的其他权利。而且法律也不允许两家银行获得一所房屋的其他产权。
5、被划为拆迁范围的房子,已经被列入到拆迁范围的房产,不得抵押。
6、部分公房,如果没有办法提供购房协议或者是购房合同的话,也是没有办法办理房子担保贷款的。
7、文物保护建筑物,列入到文物保护建筑物,或者是具备重要纪念意义的建筑物是不能够进行抵押的。
8、产权有争议的房子,产权有争议的房子,还在扣押,监管或者是其他形式限制的房屋,不能够抵押。
9、违章建筑,违章建筑物或者是临时建筑物,不给予抵押。
10、未满五年的经济适用房,未满五年的房屋,一般是不允许上市交易的,银行同样没有办法取得其他产权证,不能够办理抵押贷款。

以上讲到的这些,就是不能够办理房子担保贷款的一些房子,建议大家在办理房子担保贷款之时,简单的了解下,看一下自己的房子是不是在这些范围内。
来源:诺秒贷官网


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