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【今日话题】住进新房第一天,糟心生活迎面来……物业到底怎么才靠谱?

发表于 2018-1-10 13:11 17513人阅读 0人回复 显示全部楼层

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今天聊物业
标题有彩蛋
我就说到这
你们继续看


物业物业老大难
头条憋不动,鸭鸭到处溜。
结果看到最新更新的帖子,有人针对梦溪小镇的物业大吐苦水:





平台垃圾堆成山,物业治标不治本……
看到这,鸭鸭倒是想起来了,平时写个市长信箱,见得最多的不是交通类问责,就是投诉物业。随手一搜:




你家物业也难言?
不知道各位网友所在小区的物业如何?
就拿前几天的大雪来说,鸭鸭住的小区已经有一定年份了,看门的大爷们平时也就抱着收音机,给没带门禁卡的行人车辆开开门。
但是大雪的第二天,也就是1月5日,鸭鸭还在被窝里呢,听到楼下一阵铁锹刮地的声音。赖了一会探头一看,嘿,被雪覆盖的路全部都被铲出来了
下去吃个饭拿个快递,麻麻再也不担心我一路漂移了!

当然,还有其他家的物业也做了积极的扫雪工作,鸭鸭发出来点名表扬一下!(不完全统计)



但是,也不是每一家物业都尽心尽责的……
举个栗子↓



鸭鸭还看到某家开发商发朋友圈“摆拍”扫雪,但是被曝根本啥都没干……
可以说是很骚的操作了。



买房路上本就苦
买房有多难?避坑防雷,三头六臂。
装修多痛苦?跟料监工,精疲力尽。
但是如果遇到一个不靠谱的物业公司,搬新家,也就是你糟心生活的开始……

一般我们去看房,会问:物业费多少一平?
可能对大部分人来说,这仅仅代表着买房后每月仍要花费多少。
但是物业服务质量,跟这个也是有很大干系的。

举个最便宜的四级标准,也就是0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )。物业人员要干哪些事呢?

  • 小区基本封闭


  • 有固定管理服务用房;
    有简单的绿地、树木、植物。
  • 公共秩序维护


  • 1、配备门岗室,设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
    2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
    3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
  • 保洁服务


  • 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次,干净整洁。
    2、公共楼道每天清扫 1次;扶手每周擦洗 1次,保持干净整洁。
    3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
    4、按楼栋口收集垃圾,每天 1次。
    5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

    6、垃圾设施每周清洁 1次,无异味。
    7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。
    8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
    9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

    10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
总结一下,你们不要要求太高……

况且,如果真是好物业,一个月交三四块/每平估计都不太够。
都说某W开发商物业好,天津某地,该开发就要向物业补贴1000万/年(大致)。可见维持高物业环境的成本。
另有爆料称:





看看人家掩泪颜
好物业到底什么样?
鸭鸭也没感受过,只能摘选些网友的感受转达给你们。
看的时候千万别比较,快过年了,给自己添啥堵呢……




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