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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  买房时,你还只考虑价格吗?其实这些因素更重要……

买房时,你还只考虑价格吗?其实这些因素更重要……

发表于 2018-2-1 10:38 72834人阅读 0人回复 显示全部楼层

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本帖最后由 懒癌晚期的顾子 于 2018-2-1 13:35 编辑

买房,你还只考虑价格因素?这么想的你,恐怕还在买房路上苦苦挣扎吧。

其实除了将价格,不如从以下三个方面思考……

1、市区还是郊区

很多人会想,这还用问吗,当然是市区啊,要是有钱谁买郊区啊。

但问题在于,个人有个人的喜好。郊区新房比较多,规划理念也更为先进,小区及周边的公共配套设施也比较新,尤其是户型,比十年前的户型都要好不少,更不用说跟上世纪90年代的户型比了。


而且,郊区小区的绿化率一般比较高,而且小区比较安静,小区内及周边的居住舒适度,要好很多。对于工作就在郊区,或者上班时间比较自由的工作者来说,郊区是不二的选择。


微信截图_20180201133509.png

对于普通人来说,市区的公共交通、商场、医院、教育资源更为丰富,美食、生活服务业更为完善,虽然市区更堵,但是本身喜欢热闹的人,或者希望能享受更多市政配套的人来说,市区更为妥当。虽然看起来像废话,但是不得不说,这个要考虑的优先度,真的比房价要靠前一些。


2、一居两居还是三居


对于这个问题,其实主要要考虑的是家庭构成,而且是未来5年内的家庭成员构成。你是一个人住,还是和伴侣一起住?还是近期准备要孩子?还是老人也可能来住?如果近期内不准备要孩子的家庭,还是建议买两居,其中一间可以当做书房,配张简易床,万一有客人或者亲戚来,可以凑合一下。


而如果近期内准备要孩子的家庭,建议最少买两居,最好是三居。当时为了省几十万元,没有买三居,现在这房价涨得,想换也换不起了。有了孩子之后,两居捉襟见肘,父母想来看看孙子,待一段时间的话,住就成了最大的问题。


微信截图_20180201133453.png

除了孩子之外,如果父母要一起住,那毫无疑问,最少得三居。毕竟是5口人,这样算下来,书房都没有,只能想办法僻一块地方出来了……

在考虑这个问题的时候,建议大家要充分考虑到未来的变动。虽然你现在可能是一个人,如果不是独身主义的话,就要考虑到5年内这个房子里最多可能要住多少人。


一般来说,5年内从一个人变成三个人住是大概率事件,所以非常不建议买一居或者开间。除非是老人自己住,就老两口,这种情况买一居是合适的。对于买多大的房子,小编认为应该排在价格的考虑因素之前。


3、户型朝向环境


这些问题是自住需要考虑的一些细节,不过可以排在价格之后。


南北通透大家都想买,全明户型当然最好,方方正正利用率高也很重要,但是相对于价格,这个因素可以做一定的取舍。在自己能接受的价格下,再尽量去筛选自己中意的户型、朝向、环境等。不过要注意的是,千万别买有明显缺陷的房子。比如公摊面积极大户型奇形怪状等。城里的房子不一定都是高价房,郊区也不一定都是低价房,影响房价的因素有很多,地理位置只是其中之一。


微信截图_20180201133444.png

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