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当前位置:合肥论坛合论汽车频道车朋满座  停车场究竟谁在管理你了解吗?

停车场究竟谁在管理你了解吗?

发表于 2018-2-5 16:14 12114人阅读 0人回复 显示全部楼层

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  盛世e泊车新闻:停车场被承包后管理权究竟应该给谁,不少承包方和物业都一头雾水。据调查在2013年有这么一则新闻。位于合肥市府广场的香港广场大厦自开建后,将东侧通道的停车场以租抵债租给了刘国齐一家,谁知大厦业委会成立后,招标了新的物业公司,根据《物权法》规定要收回停车场管理权,这时老刘一家不愿意了,双方都是受害人,却闹得不可开交。

  停车场管理者与物业起冲突

  在香港广场东侧通道的停车场门口,该广场华侨物业副总经理戴志军和同事一起,想来此收回停车场的管理权,“我们是业委会招标来的,根据《物权法》规定,有资格收回停车场的管理权。”戴志军说。谁知却遇到了停车场管理员刘国齐的坚决抵抗,双方发生了冲突。

  冲突过程中,刘国齐不慎倒地,随后被送往合肥市一院,好在有惊无险,受伤并不严重,而戴志军额头和身上也被抓伤,衬衫和眼镜也被弄坏。

  而在之前物业也来过一次,“打坏了停车场门口的横栏。”对此物业予以承认,但也称刘国齐拿竹竿捣坏了停车场的两个监控摄像头。
17首图.jpg

  开发商跑路双方争停车场管理权

  刘国齐说,自己曾借给香港广场的开发商负责人黄建生约100万,后因无钱偿还,黄建生将该停车场的管理权承包给了刘国齐,“什么时候收够了100万,就把管理权交出来。”

  然而,戴志军称开发商已经跑路了,大厦业委会在2012年5月成立后,华侨物业经过招标进来,已经贴补了几十万的物业费,所以要收回停车场的管理权。

  法律人士:物业的做法没有错

  法律人士指出,由于该大厦的历史遗留问题未能得到有效解决,而全体业主又成立了业委会,并招标来了新的物业公司行使大厦及其附属设施的管理权,根据《物权法》的规定,物业的做法并无过错,并且还会受到法律的保护。而对于目前刘国齐遇到的难题,应该向法院提起民事诉讼,起诉开发商来维护自己的权益。但与此同时,开发商负责人已经跑路,即使从法院层面上判决下来,具体执行起来恐怕也不是件容易的事儿。

  盛世e泊车专注停车场投资管理十年,是一家专业集停车场规划设计、停车场投资建设、停车场智能化改造和运营管理为一体的智能停车整体解决方案运营商。公司秉承“真诚帮助客户解决问题,努力为客户创造更多价值”为服务宗旨,通过直接承包、BOT\PPP投资的合作模式旨在为客户打造“标准化、智能化、无尘化”中高端停车场,为广大车主提供舒心、安全、便捷的星级化停车服务。
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