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1月合肥社区商铺成交占比35% 城市综合体呈增长态势

发表于 2018-2-6 11:34 1321人阅读 0人回复 显示全部楼层

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据我爱铺网数据统计,2018年1月,合肥市区商铺共73盘有销售备案,备案328套,备案面积25948㎡,约合2.59万方。环比2017年12月,1月份合肥商铺成交套数上涨62套,涨幅23%;销售面积上涨5227㎡,涨幅25%;同比2017年1月,商铺销售套数下跌612套,跌幅65%,销售面积方面,同比下跌33834㎡,跌幅57%。
合肥社区商业成交占比35%
社区商业具有稳定的市场基础,因此是商铺投资市场中的佼佼者。据我爱铺网统计,1月共有39个项目有社区商铺成交。成交的商铺中加侨悦山城、国祯广场等表现相对较好。

据我爱铺网统计数据显示,2018年1月合肥商铺成交328套。其中社区商业成交114套,占比35%;城市综合体成交73套,占比22%;商业综合体成交88套,占比27%;专业市场成交76套,占比29%。
单个项目来看,新站京商商贸城成交套数最多,共成交50套。 其次为滨湖东方汇(http://www.woaipu.com/shangpu/xiangmu/view/443),共34套。闽商国贸中心(http://www.woaipu.com/shangpu/xiangmu/view/453)成交20套。
合肥城市综合体成交量占24%

据统计,2018年1月合肥市区共有16个城市综合体中有商铺售出。从区域来看,包河区美生滨江花月尤为明显。
在我爱铺网本次统计中,城市综合体为是以建筑群为基础,融合购物中心、办公、酒店、居住、娱乐等功能于一体的“城中之城”。
据统计,2018年1月合肥商铺成交25948平,其中社区商业成交11819㎡,占比45%;城市综合体成交6221㎡,占比24%;专业市场成交3847㎡,占比15%;商业综合体成交4062㎡,占比达16%。
安徽省统计局近期发布数据显示,2017年,全省房地产开发投资增长较快,商品房销售增速回落,去库存成效明显,房地产市场总体保持平稳运行态势。
全年商品房销售面积出现回落。商品房销售面积为9200.7万平方米,增长8.2%,增速比上年回落29.5个百分点。与此同时,商品房新开工面积扩大,全省房地产开发施工面积39169.2万平方米,增长9.9%,增速比上年提高5.8个百分点。商品房库存有所下降。
从构成看,商业营业用房待售面积813.4万平方米,占40.2%。
我爱铺网统计数据显示,截止到2018年1月,合肥九区商铺存量达446万方,按2017年月平均去化5.7万方计算,合肥需要约6.5年时间。

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