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实探滨湖首创奥特莱斯进展 13万方商业下半年开业

发表于 2018-2-7 11:14 1360人阅读 0人回复 显示全部楼层

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实探滨湖首创奥特莱斯
地铁口的欧式风情初现
九联圩站是合肥地铁1号线的底站,在前几年这里还是一片荒地,到了现在,一座欧式风情的商业街已经初现风情。
首创奥特莱斯,位于滨湖新区徽州大道和珠江路交口东北角,爱铺君乘坐地铁1号线到达底站九联圩站,从D出口出来,就能看到首创奥特莱斯。
爱铺君发现,短短数月,首创奥特莱斯工程进展迅速,一座以意大利风格为主的建筑已经拔地而起。
特别是靠近正在修建的广西路的那一边,建筑主体已经基本建成,外立面也已经装饰完成,意大利建筑风格、欧式风情很是吸引目光,这在合肥都是很少见的。
首创奥特莱斯的招商中心也已经建成,开门迎客;招商中心内的沙盘也已经开放,通过沙盘能更清晰的看出首创奥特莱斯的规划和布局。
实际上,随着滨湖区BH2016-04地块在2016年8月,被上海钜礐、首创和安徽安科新创科技联合拿下,首创奥特莱斯规划出炉,都注定着一座崭新的商业中心将崛起,合肥人也再多一个休闲好去处。
十三万方商业面积+超十亿投资
首创奥特莱斯今年下半年盛大开业
合肥首创奥特莱斯将以奥特莱斯名品折扣店为核心,结合滨湖新区及巢湖旅游资源,打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式。
空间形态丰富多样
据工作人员介绍,合肥首创奥特莱斯建筑主体为二层,局部如中心广场为三层。
室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间,项目中设有多个广场空间,结合自动扶梯和客梯,使奥特莱斯整体的空间形态丰富多样。
整体呈现欧式风情
合肥首创奥特莱斯整体呈现欧式风情,无论是项目的外立面还是内部的设计,都花足心思,强化颜值,以典型的欧洲小镇进行风格分区,并根据每个区域的建筑风格及品类规划进行街区命名,一步一景,一街一特色,或精美优雅或浪漫古老,或文艺经典或恬静阳光,令人期待。
将引进300家国内外品牌
合肥首创奥特莱斯建筑规模有将近十三万方,计划引入国际、国内知名品牌近300家。
据了解,项目精选国际代表品牌,国际精品、活力运动、精致男装、优雅女装、特色餐饮、儿童游乐等不同主题的购物街区,使得合肥首创奥特莱斯成为全家人吃喝玩乐、一站式的购物乐园,一年四季,不同主题的的营销活动精彩纷呈,呼应浪漫地欧式小镇环境,怡然自得。
四面都是主干道
首创奥特莱斯四面都是主干道,而建筑四周都有出入口,方便顾客从各个方向来到首创奥特莱斯购物。
建筑以东的广西路正在修建;而徽州大道是连接老城区和滨湖新区的重要道路,项目以西的徽州大道(珠江路-深圳路)也正在修建中。
未来两条道路建成开通,首创奥特莱斯的交通也更加方便。
关于停车场
除去乘坐公交车和地铁,不少合肥市民还可以开车来到首创奥特莱斯购物娱乐。
而首创奥特莱斯不仅有地面停车位,靠近徽州大道和遵义路交叉口的建筑二层,还有屋顶停车场,也是很有特色了。
专业公司运营
从首创奥特莱斯全国布局看成功之路
首创钜大有限公司是首创集团和首创置业控股的商业地产(http://www.woaipu.com/xiezilou)公司,业务主要集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。
合肥首创奥特莱斯是由合肥创钜奥莱商业管理有限公司专注投资运营,是首创钜大在安徽全力打造标准化奥特莱斯商业中心。
2013年5月,作为首创置业第一个奥莱综合体项目,北京房山首创奥特莱斯成功开业,当日客流10万余人次销售额800万元;同年12月,浙江湖州首创奥特莱斯项目试营业。
2014年1月,海南万宁首创奥特莱斯项目试营业;同年10月1日,海南万宁首创奥特莱斯项目正式营业。
2015年7月,首创奥特莱斯落户江西;9月,成功竞得杭州市富阳区商业地块,首创奥特莱斯落户浙江。9月底,昆山首创奥特莱斯盛大开业;10月,首创奥特莱斯落户湖北。
2015年11月,投资长沙市湘江新区首创奥特莱斯欢乐天街项目,首次实现小股操盘和管理输出,首创奥特莱斯落户湖南。
2016年1月,成功竞得西安市高新技术产业开发区商业地块,首创奥特莱斯落户陕西;2月,成功竞得郑州市荥阳市商业地块,首创奥特莱斯落户河南;6月,成功竞得济南市唐冶新区商业地块,首创奥特莱斯落户山东;8月,成功竞得合肥市滨湖新区商业地块,首次进军合肥;滨湖首创奥特莱斯将在2018年下半年开业;12月,北京首创奥特莱斯项目二期开工。
2017年1月,万宁首创奥特莱斯二期开业;同月,成功竞得重庆市巴南区商业地块,首创奥特莱斯落户重庆。
……
据数据中心统计,2017年国内新开业各类奥莱项目46个,还有20多个奥莱项目延期至2018年。
在百货全面陷入困境,频频传出倒闭的新闻的同时,奥特莱斯为何风头正盛、逆势上扬、销售火爆?
传统百货本身拥有品牌资源优势、物业场地优势、人才团队优势,从百货转型到奥莱,是转型最近的路,不需要有很大的改变和跨界;奥莱作为一个从西方引的商业业态,很受开发商亲睐;作为一个零售的专业业态,由于奥莱对品牌结构、进货渠道、价格构成、卖场布局、营销策略、商业配套等都有较高的专业要求。
奥特莱斯发展迅速
环湖核心板块前景无限
奥特莱斯是英文outlets的中文音译,也称奥莱,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此被称为“品牌直销购物中心”。奥莱最早诞生于美国,已有近百年历史。
纵观国内其他城市会发现,在一线城市选址、拿地有限的情况下,奥莱“巨头”们近几年纷纷在二三线城市布局,如砂之船、首创、华盛等纷纷选择在合肥落户。
从另一方面来说,地方政府招商引进奥莱项目,可以完善区域商业配套,丰富商业业态,提升商业档次。
首创奥特莱斯位于滨湖新区的环湖核心区,而环湖核心板块可以说是汇聚了地铁商业最多的板块了,从2016年9月万达茂的率先开业,开启了环湖核心板块的商业繁华之路,随着恒大中心(http://www.woaipu.com/shangpu/xiangmu/view/235)月星家居开业,次第打开了滨湖新区商业新格局。
2018年,环湖核心板块将会迎来滨湖银泰城、联投中心、首创奥特莱斯等项目开业。这一次开业热潮,众多商业体汇聚各有特色,能更加促进环湖板块商业发展!

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