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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  对不起!只有两件事能让房价降,你已站在风险口!

对不起!只有两件事能让房价降,你已站在风险口!

发表于 2018-2-11 08:28 43767人阅读 0人回复 显示全部楼层

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还记得2017年年初你在干嘛吗?2017年有钱买不到房、摇不到号的人最悲伤。

不要问今年的房价是涨还是跌?
应该问5年以后房价是涨还是跌。

如果2018年刚开始,你总是纠结这样的问题,从一开始,你就错了。
2018年不确定性越多,抓得住的机会越少,来看看几个核心问题。



合肥调控政策毫无悬念是这样:
限卖限购不会放松
限贷还会更紧:合肥已经有银行首套房贷利率上浮20%,而且有蔓延趋势。


高层发声,国家不再垄断土地供应,但我们更关注的是2018年有多少住宅土地出让?地价有没有降呢?



看房200套,你就知道真正的楼市,究竟是什么样!
所以,对所有人都非常有价值的建议就是:

去看房!
去看房!
去看房!


2018年你的第一个重要决定



春江水暖鸭先知,合肥楼市风向标的第一件事你需要知道,
今年有哪些楼盘是值得入手?哪些楼盘直接影响合肥房价走势?

这些楼盘是需要你一个个亲自去跑去看去比较的,你2018年最需要做的事情:

怎样根据自己的需求选择看哪些楼盘?
怎样花更短的时间看更多的楼盘?
怎样更省心省力地完成2018开局大事?

3月4日,跟着365去看房。至于路线,让我帮你圈出来。


2018年,究竟有多少人跟你一样想买房看房,不到现场参与,你可能都不相信,想买房的新老合肥人,只多不少。

每条线只接受一次报名,但你要是发动全家总动员,分头行动,一家人最多可以一天看十几家楼盘,然后回家慢慢分析对比,也是不错的选择。

1、如果你是刚需找寻“高性价比”,能接受单价1.3-1.5万/平左右

高新线:大蜀山周边环境优惠,科创新城潜力无限。蜀西湖板块环境优美,祥源金港湾的房源也一直受欢迎,均价在1.5万/平左右。

随着西子曼城即将清盘,方兴大道板块的“限价盘”望江台、望江台璟宸不管是投资还是刚需自住,单价在1.3万/平-1.4万/平,不要错过。

有“小保利香槟国际”之称的保利柏林之春,精装1.6万/平,更适合在高新改善。

滨湖刚需线:能买得到还能挑选、还有潜力的区域,滨湖只能看金融西了。均价1.5-1.7万/平,时光印象、公元天下、都会1907,三足鼎立,难分伯仲。你要问我哪个更好?何不亲自去看看做个比较?


2、如果你是改善又明显带着投资的倾向,接受单价2.2-3万/平左右

滨湖改善线:合肥从来不缺有钱人。滨湖线是大多数人必看的选择。滨湖的XX盘什么时候开盘?滨湖核心区板块会不会要超2万/平?省府板块的洋房值不值得买?现场也许会给你答案。

4个省府板块新盘,洋房在2.4万左右,高层差距较大,紫云赋、江山印的毛坯高层1.6万/平,滨湖金茂悦、碧桂园中堂的精装高层2.2万/平左右

蜀山政务线:2018年政务区的住宅不多了,这次路线中只安排了一个融创信达政务壹号,可能非常紧俏,看过样板间的都会很惊叹,觉得终极置业的目标就是如此了吧


3、如果你被限购了,能接受单价0.9-1.6万/平左右

经开肥西线:经开区长期缺少新盘,融创城预计年后会有新房源加推,1.6万/元性价比很高,位置也很不错。

而肥西今年会有2个纯新盘即将入市,城建琥珀御宾府、高速时代御府预计价格有惊喜。

如果你是融创豪宅的头号粉丝,那么,肥西的融创玖樟台可能户入你眼。

另外,投资华南城也是不错的选择,单价8900元/平,连30公里外的北城都少有。


4、如果你想在市区抄底投资,接受单价0.9-1.4万/平左右

瑶海新站,2018年不刚需了,貌似要奔着突破1.5万/平而去,值不值得,眼见为实。

金科海昱东方、弘阳昕悦府均价都在1.28万/平,招商公园1872均价1.47万/平,当然,传说中“小东北”板块其实是有不小的优惠哦~

想要投资的网友,均价9400万/平的百大东兴家园不要错过,这可是瑶海区的新盘哦。


5、北边也是有前途的,如果你能接受单价1.2万/平左右

庐阳北城线:怎么说呢……差价有点大了……

庐阳区的四里河板块,环境这的没话说,合肥改善群体也都在关注,你看万科森林公园,1.88万/平的学区改善公园盘还有合景庐月湾均价在2万/平,对这个盘,曲径通幽到家门的感受很深刻……环境好的离谱。

合肥的周边有没有前途?合肥的空港新城、岗集那么远的那么偏的地方,新盘价格都开始飞奔,弘阳时光里、新城北辰紫郡卖1.2-1.3万/平也就能理解了。

3月4日,跟着365淘房去看房,这可能是2018年你做的第一个重要决定。



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