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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  你在深圳买厕所,我在老家买套房!春节,你回家买房吗?

你在深圳买厕所,我在老家买套房!春节,你回家买房吗?

发表于 2018-2-12 07:48 26075人阅读 0人回复 显示全部楼层

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想必今天,已经有人在家里嗑瓜子,有人在补班,还有人在公交上、火车上挤得站不住脚。
一再被调侃的“过年拷问”,很快就要摆在每个人面前。面对各一线、甚至二线城市的房价,不少人在心里盘算:
春节,要不就在老家买房呢?


返乡置业?你曾这样想过吗
碰巧,今天看到了这么一张统计图:
有多少人愿意返乡置业?

△59%的人群有返乡置业的打算

根据调查,59%的受访人群有返乡置业的意愿。
其中,从北京流出的返乡置业人群占比最高,而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比居前列

重庆、苏州、成都为返乡置业热门城市

据了解,一线城市返乡置业的人群迁移,主要流向周边省市或省内其他地方。
其中从北京返乡置业的前三名为城市保定、天津、石家庄;
上海为南通、苏州、合肥
广州为佛山、湛江、汕头;深圳为惠州、梅州、汕头。

而从人群流入情况来看,2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽

全国热门返乡置业的前五名城市:
新一线城市:重庆、苏州、成都、武汉、南京
二线城市:南通、合肥、徐州、泉州、温州
三线城市:盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳
四线城市:六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州

合肥连省级带市级的,上榜了四个城市。


回家就买的爽?老家的房价也很‘狂’
爱返乡置业的人群中,对于房价,83%的人希望家乡的房子总价不要高于100万,三居室是大家普遍理想的户型。

根据2017年各城市新房房价计算:
在工作城市深圳购买一间卫生间(约6平方米)的价钱,在家乡揭阳则可以购买一套62平方米的两居室。
以北京的平均薪资计算,最快仅需要5.7年,就可以在老家德州买一套90平方米的房子。

和北上广对比,老家的房价确实让人流下感动的泪水。
但是安徽各省的房价又是如何呢?


咋一看,合肥作为省会城市,房价已经到了其他市的两倍。但是各城市几乎也纷纷欲破万的房价,也仍旧让人咋舌。

虽然大家都觉得三四线疯了,但高房价的背后,依然是一群奋勇向前的买房人。

合肥限购,房价高,门槛高,使得三四线城市成了大家释放买房需求的好去处。
此外,看待一些三四线城市楼盘积极备案、疯狂拿预售许可证,而成家数量不减的最大原因是——返乡置业潮


尤其是在2017年一二线城市限购等政策趋严,以及购房成本依旧高居不下的情况下,当大量外地工作人员返乡,同时也会给三四线楼市带来大量的成交机会。


低于100万?合肥还有这样的房子吗
合肥还有选择吗?
有。

但是100万以下能买到的楼盘。逐渐变少:

1.文一锦门学院里,高层仅剩300多套,均价约10500元/㎡。


2.昊天园仅剩200多套,均价仅8879.88元/㎡。


3.长虹世纪荣廷预计年后加推45#,备案均价9877元/㎡。


以上3个楼盘除了长虹世纪荣廷没有加推的房源超千套,其余3个盘都在200-300套左右。
如果按照正常一个月推100套左右,只要3个月时间,这三个盘就可以全部售罄。

你还有机会留在合肥吗?
有。


不是谁都甘于放弃奋斗
不是每个人都适合回乡置业。
不是每个人都适合放弃努力。

有些人可能听亲戚朋友说,家乡如何好,投资如何好,没考虑到自身的情况,就一头栽下去。

其实,每个人的情况都不同,有些人可能有回家工作的打算,那么回家置业那是很好的事。
但是,有些人并没有回家工作的打算,在一线城市也没有物业,而且积蓄不多,那么就要考虑清楚了,是否有必要回家买房。

就在前段时间,合肥某房产大V也发了一个关于2018年合肥房价的朋友圈,很快就被置业顾问、中介截图刷屏了。


不是房价涨了,是钱不值钱了,所以今年是个最后上车机会。

2月8日下午,瑶海区均价9400元/㎡的百大东兴家园在售楼部推出8#楼,共132套房遭到超过200组客户现场抢房。


自百大东兴家园10月15日首开以来,短短3个多月的时间已经开盘5次,次次加推不是售罄就是基本售罄
有的人不喜欢看这样的新闻,觉得都是托,不值得买。
也许这些开盘抢房的人中没有你,下一批返乡置业的人潮你,你的苦脸已经不足为奇了。

合肥楼市的未来,不是你选房,而是价格决定门槛。

百大东兴家园目前已经备案的所有楼栋已经全部推出。该项目也仅剩最后一栋楼未备案的7#楼。
你还有一次机会——
年后,要去看看吗?






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