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合肥清盘潮来了,地王新盘强势后补,滨湖这8个盘一边...

发表于 2018-2-14 12:22 36925人阅读 0人回复 显示全部楼层

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本帖最后由 请叫我女王陛下 于 2018-2-14 12:25 编辑

首先,这是写给2018年真的要买房的人看的。
如果,如果,你真的在今年下定决心要买房。
其次,你准备好了钱。
最后,下定决心,勿忘初心——一定要买滨湖,那么请继续往下看。

先看:
1、滨湖刚需线:信达公园里--时光印象--都会1907--公元天下
2、滨湖改善线:碧桂园中堂--紫云赋--江山印--滨湖金茂悦

发现没有?哪里不对?
有网友说:“信达公园里是改善盘,不该放在刚需线。”
也有网友说:“滨湖就没有刚需盘,它已经对我们关上买房的大门了。”

说实话,刀妹心里很难过,原来在滨湖买房已经成为一种折磨了。
网友咨询:龙湖紫云赋、旭辉江山印旁边的招商地块什么时候开始推出新房源?


大家开始问全新盘的动态了。
省府的这2个盘太受欢迎了,假设明年中要清盘,招商就是区域内另一个高性价比“限价盘”。

当然价格可能更高,竞争可能更激烈,再等几个月的结果,也不会好到哪里去。你不抓住最后的机会,紫云赋江山印真的就要说再见了。

紫云赋
最后两栋高层(G5、G6)和两栋洋房(Y1、Y2)目前正在验资,高层验资50万元,洋房验资100万元,目前暂未备案,预计春节后加推。

目前,紫云赋只剩下这4栋房源了。省府板块均价1.6万/㎡高性价比稀缺楼盘,每次开盘都是疯抢,售罄成为标配。板块交通配套地铁5号线,亮点是低容积率的配置,以及限高60米,合肥新四中在对面,省府2公里内可见,潜力无限。



江山印
后期加推预计要等到春节之后,目前无房源在售。

江山印传闻洋房近期要开,如果你问优点是什么,参照上一条,两个相辅相成的“好兄弟”,如果两难抉择,先备好资金(全款也不为过),然后可以扣一些细节:户型、公摊、楼间距、单价、物业等。
究竟谁更好,很多人表示,买到哪个都能接受,关键是能买到,努力抢一把再说。

滨湖金茂悦
在售洋房Y12#楼,剩余2套一楼房源,面积144㎡,均价24007元/㎡,预计年后加推洋房Y17楼和高层G1号楼,具体时间未定。

省府西板块,六子之一。周边新盘多,逐步成熟的小区也多,高速时代城、城建琥珀瑞安家园、徽盐世纪广场、利港银河广场等,后期居住氛围浓厚,生活便利。目前区域学校有实验学校、华山路小学,商业依靠地铁一号线悦方ID Mall、大润发、佳源广场等。金茂也是金字招牌。


碧桂园中堂
已加推精装洋房2#、8#楼,面积96㎡、129㎡、150㎡,目前剩余部分房源,均价22000元/㎡。

碧桂园在滨湖打造的高端项目,纯住宅小区,和金茂悦对门,配套可以参考上一part。目前也属于刚刚加推首批新房源的阶段,后期高层+洋房还有很多房源。

大家都会问同样的问题:省府这几个怎么选?哪个刚好?
请跟我们看房团一起去看看好么?亲自去看,问一问看一看,对比一下,总比我在这里说一大堆好哦。囧……

信达公园里
已加推28#、33#楼,建筑面积约105、118㎡、140㎡共236套毛坯高层房源,均价约18000元/㎡,目前剩余少量105㎡房源。

一个神奇的楼盘。大户型比小户型吃香,洋房比高层抢手,合肥公园改善养老盘的典范

小区周边真的很安静,滨湖CBD板块高性价比楼盘,学区也确定了,就在家门口:屯小金斗路小学。
地铁1号线、5号线出行便利,银泰、书城、万达商业环绕,而且邻居们都很给力:置地滨湖双玺、联投中心书城、皖新朗诗绿郡、高速时代公馆……
以后孩子们的同学,都很棒棒哦……

时光印象
在售装修高层A13号楼,面积97㎡、123㎡,均价16799元/㎡。
在售装修高层A15号楼,面积107.5㎡、118㎡,少量中间户房源,均价16799元/㎡。
B10#楼正在认筹,共44套房源,面积137㎡,均价16799元/㎡。


都会1907
已加推洋房28号楼,主力面积129㎡、133㎡,共28套房源,均价19799元/㎡,目前剩余部分房源。
在售大平层30号楼,面积127㎡,共64套房源,两梯四户,均价17500元/㎡,目前剩余少量房源。
在售少量高层5#楼、1#楼房源,面积99㎡、105㎡、113㎡,均价17000元/㎡。

公元天下
已加推洋房Y17号楼,面积135㎡,共44套房源,均价15899元/㎡,目前剩余部分房源。
在售少量G15#毛坯小高层,面积约126㎡,均价15491元/㎡。
G10#目前还有部分房源,毛坯高层,建面约97㎡,均价14930元/㎡。
预计后期加推G8#毛坯高层,约104套房源,建面约97㎡,备案均价15900元/㎡。

滨湖金融板块西,三足鼎立的存在。三个盘有联系,也有竞争。
推盘节奏非常相似:一栋一栋来,一年来没有断过,良心所在啊,从没让购房者等到白了头。
房源很多,但是目前一些好位置的房源还是很吃香。
关键是,目前不加价的滨湖盘里,唯一的刚需区域,如果你还嫌远,可以看看合肥外围岗集的中铁1.3万/坪米房价、肥西破1.6万/㎡的房价……
目前2所新学校都在招生入学了,阳光中学、三小的分校就在家门口。地铁1号线有些远,5号线倒是可以期待。


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