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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  合肥房子就要抢着买!

合肥房子就要抢着买!

更新于 2018-05-30 21:45 5144人阅读 6人回复 显示全部楼层

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经典电影《大话西游》里
至尊宝有一句经典台词:
曾经有一份真诚的爱情放在我面前,
我没有珍惜,
等我失去的时候我才后悔莫及,
人世间最痛苦的事莫过于此。


这话放到买房这件事上,同样适用。

4个月前,合肥滨湖这三个盘随便买,大家会说“我等云谷,买不到再看其他吧。”(合肥云谷抢购热线:4008181365 转 118675)

现在首付50%+还要抢,世界变得太快。

当初你觉得傻子才会买的楼盘,现在从首付3成到6成到全款也难买了。


1
都会1907临时开盘售罄
首付5成才有资格到场

昨天下午,都会1907临时通知:开盘了!
但是,首付5成以上的客户才接到通知,速来售楼部选房!
根据各方消息,高层15#加推的88套房源,半小时全部售罄。


只有首付5成的可以参加选房。
就算如此,也不是1:1分配,不是到了就有得选。
有购房网友哭诉:我没赶到,房子没了!
前两天那个说现在房子卖不掉的人站出来!



滨湖金融板块“尾盘”都会1907昨日下午推出装修高层15#楼,88套房源,面积104㎡、111㎡,2020年9月30日交付,均价16999元/㎡。(都会1907抢购热线:4008181365 转 118017)
开盘都神神秘秘的,户型图刀妹无能为力╮(╯_╰)╭


还记得,一个月之前,刀妹的同事买了都会1907,全款梭哈。
同事在下暴雨的当晚,自己打车到滨湖亲自送的钱。
但是,她不是被迫全款,那时候可以等待、首付三成,平推选房,先到先得。

1个月时间,楼市就变了。如今……


从去年的首付3成,到如今的首付5成;
从随便看随便买,到如今抢着买;
从可以等待,到限购执行到底;
从嫌弃它偏远,到觉醒它价格低;
金融基地三盘高首付、难买到已经成为共识!
楼市全面回暖,刚需赶紧觉醒吧!




2
楼市回暖!
边缘限价盘不够卖
这些盘优惠福利都取消了


经历这轮调控,合肥楼市的板块轮动悄然变化,限价盘的货量,也成为楼市风口转移的信号。

悉数当下合肥市区的限价盘,滨湖区、新站区、高新区以及经开区的一些边缘限价盘。西边几乎清盘,东城补仓不够,南边更是高门槛。

跟大家分享一下最新的“爆炸性”的消息。

据说望江台的最后一栋高层,要全款才有希望。最后一栋小高层,首付要5到6成。(望江台抢购热线:4008181365 转 153397)
劝过一位朋友,你在高新区上班的,真的可以买这个,市区以后都不会有1.3万/㎡的房子了!借钱也要买呀。
可是他不听……


据说滨湖时光印象下周会调整销售政策,外地客户“不再有入门资格”。(时光印象抢购热线:4008181365 转 115794)
此前,内部消息是:该盘可以等待。
因此,吸引了一大批被限购人群前往,可以推测,随着清盘节点的到来,已经实现“开发商选人”的角色转换。
目前该盘同为金融板块1.68万/㎡精装限价盘之一,性价比较高,小户型最受欢迎。



都会1907昨日加推高层,除了15#高层,22#楼同样加推,但首付比例略低,可三成。
分析了一下,因为15#总体单价低,最好的楼层均价都在1.6万/㎡左右。
22#楼5楼以上,基本清一色的超过1.8万/㎡,直奔1.9万。
分配到首付上,相差不会太多。
可以推测,单价1.8万在金融板块还不被市场认可和消化,目前购房者最能接受的“红线”还在1.6万。


公元天下一共推了16栋楼,1008套房源,目前还有931套库存。(还有很多嘛……)
目前,高层备案均价在1.6万/㎡,在滨湖除了云谷以外目前在售最便宜的小区之一。
接下来加推的97㎡的小户型,全款才有戏,126㎡的大户型要首付5成。(公元天下抢购热线:4008181365 转 109509)
重点是!后期开盘可能要精装修,以提高备案价格。



总结
之前西南三盘的一些优惠政策,如折扣、低首付等,部分紧俏的房源已经不再支持了。
市场变化飞速,在你等待和犹豫的时候,就失去了上车的机会。

目前,合肥楼市回暖,形势跟去年已然发生了非常大的变化。
举个例子:
目前高新区“红利”房价在1.3万-1.5万,望江台、西子曼城为代表,清盘后要直面单价1.6万/㎡的保利柏林之春。(保利柏林之春抢购热线:4008181365 转 159298)
很可能,从2018年下半年开始,高新区买房1.6万就是新的楼市获利“红线”。

人的接受能力是强大的。
去年你觉得1.6万买滨湖西南郊外盘,难以接受。
到明年,1.8万就是你的心理防线。
不信?
等着看吧。

欢迎评论区留言聊一聊
么么哒(*  ̄3)(ε ̄ *)

(以上内容不涉及任何一家楼盘销售推广行为)
文/编辑 | 刀妹是个小姐姐



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发表于 2018-4-20 17:43 |显示全部楼层
现在不买房以后就没得机会和资格啦!

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赶在年前上车买了西南三盘中的一盘,现在回头想想,幸亏下手果断

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望江台4个开发商。。。。。。

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