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合肥买房悲剧了!3家银行已停贷,首套房利率最高上浮30%!频繁网贷和离婚半年内拒贷

更新于 2018-07-13 07:21 4085人阅读 9人回复 显示全部楼层

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最新消息!
3家银行已经停贷!
9家银行表示额度紧张!
二手房首贷利率最低上浮40%!
频繁网贷会直接拒贷!
全国房贷利率连续上浮18个月!

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一、3家银行停贷!合肥16家银行,房贷利率最新调查来了~

“前几天去看房时,听说首套房利率上浮至20%了,不知道这是不是真的?”昨日,市民王女士咨询。
合肥论坛·365淘房记者对合肥16家主力银行房贷利率进行摸底,发现最新房贷利率有7点变化,一起来看……

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3家银行停贷

渤海银行、民生银行、浦发银行停贷!其中民生银行表示,可能会在后期开展房贷贷款业务。并且对于频繁网贷的购房者,农业银行人士表示会直接拒贷。

超一半银行表示贷款额度紧张

今天上午,在与16家银行通话中,了解到超一半银行表示贷款额度紧张!其中房贷利率上浮最高的光大银行表示,贷款额度非常充裕:
记者:自从银行房贷利率上浮30%后,银行办理贷款的人,和之前有什么变化?
银行工作人员:这个基本没什么变化,贷款的人仍然很多
记者:那银行贷款额度有没有出现紧张的情况?
银行工作人员:没有,我行贷款额度非常充裕。


农业银行:二手房最低首贷利率上浮40%


1、肥西徽商银行部分支行停止受理离婚半年内二手房贷款业务;

2、北城徽商银行部分支行已经停贷!新房、二手房均不受理;

3、在问及各家银行关于二手房贷款情况时,多家不愿意透露,只有农业银行表示,二手房最低首贷40%以上!

十三家银行:纷纷表示离婚半年以内不得贷款

市场上还是有不少人通过“假离婚”炒房。离个婚,就能获得1-2个买房资格;离个婚,就能享受最低3成首付;不好意思,“假离婚”的漏洞就要被堵住了!没空子钻了!

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在对16家银行打电话摸底得知,浦发、渤海等十几家银行表示,离婚者半年内不给贷款!
交通银行:离婚贷款买房要看个人情况,具体情况根据审查而定。

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除了“假离婚”的口子被堵住,对于炒房客来说,目前银行利率不断上浮,买房准入成本和持有成本都在大幅提升!炒房在短期内获取大量收益的日子已经一去不复返了。

单身和离异首付要40%

另外,招行最新政策对单身和离异首付要40%!也有银行表示,只要离婚等证件齐全,还是可以办理贷款的。
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放款时间较长,可能要数月

而对于购房者比较关心的放贷时间,各家银行均表示目前周期较长!
兴业银行的房贷业务工作人员说,他们行的贷款利率估计也要上浮,目前上浮幅度还没定。
交通银行的工作人员口径比较谨慎,虽然没说贷款利率变动,但放款慢是肯定的。“下半年放款额度有限,各家银行都一样”。
邮政储蓄银行工作人员表示,银行放款主要看有没有额度,如果没有额度了,就要等贷,目前无法承诺放款时间。
而农业银行、建设银行、交通银行工作人员表示,现在放款时间较长,可能要数月。

9家银行二套房贷款上浮25%

16家银行首套房贷款利率基本保持一致,最低上浮15%!二套房贷款方面,9家银行贷款利率上浮25%!据统计发现,合肥各大银行已进一步收紧房贷,购房压力进一步增大。

二、全国房贷利率连续上浮18个月,贷款100万要多还16万利息

7月9日,据融360统计,全国房贷利率环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。
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利率上浮带给买房人的“伤害”,大家是有目共睹的,利率上浮1个点,利息就要多还近万元。购房者李先生向说起他的购房经历时,连连感叹“这不断趋严的房贷政策,让刚需改善型人士伤不起”。

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同时也给大家算一笔账,买首套套房贷款100万元,按照利率上浮15%计算,同样情况下,不考虑提前还贷、基准利率调整等情况,相当于总的利息成本增加16万元!

和李先生类似,计划购买二套房的多名购房者都曾表示,利率上涨后,感觉压力大了不少,“如果房贷利率继续上涨,可能会改变购房计划”。

三、刚需族注意!业内预计:房贷利率还要上浮

自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策也是不断层层加码。在6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施,抑制房价上涨过快苗头。
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业内人士指出,在国家层面力推“房住不炒、租购并举”的住房新理念的当下,银行房贷利率的持续上浮、申请条件日益严格的趋势短期内难以改变。

购房者不能再用以前的眼光看待现在的楼市环境,要对“加杠杆买房”有新的认识。

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如何应对不断上调的利率呢?对于改善型二套购房者来说,在房贷压力增大的背景下,更要充分考虑自己的住房需求以及还贷能力。

业内人士还提醒,“购房者应该充分考虑个人和家庭的收支情况,避免月供压力过大,造成家庭流动性陷入困境”。
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这让很多刚需族望房兴叹。大学毕业后在合肥上班的刘先生本考虑买房,摸摸口袋,他最终选择继续租房住,多攒点首付。

房住不炒,希望留点机会和活路给真正需要房子的刚需!

四、当下合肥留给刚需的机会还有这些……


那么,刚需该怎么选择?
在合肥买房,你的购房预算是多少?同区位、同价位;不同区位、同价位的楼盘未来哪个增值空间更大?

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预算的越多,你可选择的空间越大。从九区三县房价金字塔中我们可以发现,合肥市区1.2万以下的楼盘几乎没有。

以上希望能帮助 上的你,最后买房过程中一定要记住:刚需、改善还是自住、投资,不同的需求考虑的因素不一样。
1、刚需早上车,重点看价格以及后期是否易置换;
2、改善自住需谨慎,学区、交通各类配套和自身品质缺一不可;
3、投资重点观察区域后期发展以及二手房价格,投资高价项目需谨慎。

房贷利率上浮也让很多购房者紧张起来,而购房者只能无奈接受现实。对于当下限价盘,无论你是否怀揣大几十万,仍然要接受一波又一波的筛选,找关系、捆绑车位、变相加价等,买房这条路太难走,当然,除了要面对开发商设置的重重障碍,还要应对银行不断收紧的贷款政策。

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买房要趁早

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假离婚真恶心

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我想问一句,银行利率上浮,那我3月份买的房子贷款利率也会上浮吗?每个月房贷会比之前多吗?

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本帖最后由 蓝泪水波 于 2018-7-12 10:09 编辑

银行霸王条款,我当初买房的时候,因为我单身,想在工行贷款(因为当时工行贷款利率不上浮,其他银行利率上浮5%),MD工行说我单身不给我贷,说我还不起,有担保都不行,我所有的信用记录全部良好借钱必还且无任何拖欠记录也不行,我都搞笑了,几十万的首付都给了,还怕两千块的月供?没办法只好去了招行贷款多5%的利率,每个月多还一百,虽然每个月一百块不多不算什么,但是累积起来很多啊。而且这什么狗屁条款,单身怎么了,吃你家大米啦!
等我招行的贷款放下来了,又假惺惺的打电话问我,要不要借钱需不需要贷款,贷款有什么优惠政策没有太多条框限制。
NMD,想想都气人,我贷10000亿,把工行贷夸,有钱也不还你们,带钱跑路(虽然只能想想)。事隔几年,每次想起来都气!

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小编  预测下什么时候房价可以下调呢

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舌战群儒
发表于 2018-7-13 07:21 |显示全部楼层
应该说还没在合肥买房的悲剧了,买过的哪有后悔的?
葛洲坝中国府也要开盘了,这种已经不是房子了,都是稀缺资源
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