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当前位置:合肥论坛房产家居频道房屋租售  国开公馆业主多次维权 商业复工遥遥无期

国开公馆业主多次维权 商业复工遥遥无期

发表于 2018-7-12 11:25 698人阅读 0人回复 显示全部楼层

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                我爱铺网讯 当前,合肥楼市依旧火爆,更有大牌房企抢驻。但在合肥的众多楼盘中,难免也会出现一些问题楼盘。合肥包河区的国开公馆(http://www.woaipu.com/shangpu/xiangmu/view/402)则是这些楼盘中的典型。
如今,国开公馆烂尾已将近5年,业主多次维权,项目工程也经历着停工复工又停工的过程。政府官网上关于该项目的投资更多达105条。
近期,爱铺君也特别对国开公馆进行实探,为广大网友带来该项目的最新信息。
国开公馆二期收尾 正在办验收手续
关于国开公馆烂尾问题,一直牵动着项目1000多名业主的心,该项目的投诉也特别多。甚至,国开公馆的业主相继举行了多次维权活动。
自2016年1月至今,在合肥市12345政府服务直通车上,更有该项目的105条投诉。关于国开公馆何时复工、何时交房、何时有房产证等问题比比皆是。
其中,关于国开公馆二期交房日期的问题上,从2018年3月至今,得到的答复也一直是“国开二期工程总体收尾,已具备验收条件,现在按照验收程序办理验收手续。”
最新的“国开公馆二期交付日期”的答复是6月29日,其回复内容依旧是“国开二期工程总体收尾,已具备验收条件,现在按照验收程序办理验收手续。”
相比国开公馆的停工来说,项目二期工程的收尾,让其业主看到了希望,也预示着距离交房将近。
沿街商铺未完工 已有部分商家入驻
在国开公馆的项目现场,爱铺君发现项目一期已经交房,并有业主入住。但项目一期没有正规的出入口,在靠近重庆路上有一个可供行人出入的小门,而一期业主的车辆则从国开公馆与渝林桥畔相邻的一条小巷出入。
在现场,爱铺君发现国开公馆项目周边杂草丛生,一期靠近重庆路的沿街商业的主体框架已完成,但外立面裸露未粉饰,且一直处于荒废中。
在国开公馆东侧的沿街商业中,商铺(http://www.woaipu.com/)的主体框架也已完成,但外立面裸露依旧没有粉饰。不同的是,该沿街商铺已有商家入驻,其业态有便利店、饭店和美容美发店等,主要是满足周边居民日常生活需求的业态。
商业复工遥遥无期 周边杂草丛生
据国开公馆一期的一位业主介绍:“目前,国开公馆二期已经复工了,但具体进展并不清楚。不过国开公馆的商业却没有动静,何时复工也一直遥遥无期。”
探访中,爱铺君也发现国开公馆的二期工程与之前网上报道的图片有所不同。项目3-7#楼的外立面已经做好,且每个楼栋的窗户也已安装好。
不过,在整个探访过程中,爱铺君并未发现项目二期工程现场有工人施工迹象,国开公馆项目周边更是荒芜,特别是沿大连路及重庆路的商业楼栋也一直呈现着主体框架,并未有复工迹象。
另外,国开公馆的营销中心也一直是大门紧锁,且在门口的玻璃门上张贴了关于项目复工及进展公告、查封公告和法院的执行裁定书等。
其中,最近的一个公告是2018年4月9日,关于“国开公馆项目复工及进展公告”,其主要内容也是关于国开公馆二期3-7#楼栋的复工进展情况。
由于国开公馆资金链断裂的原因,项目周围的景观已很久没有维护,因而在现场,爱铺君发现项目周边杂草丛生,仅有原先的路面呈现,但也被周边的车辆占用。
停工又复工 国开公馆复活之路漫长
据悉,国开公馆原是包河区2011年的招商项目,项目分三期开发,总建筑面积22万平方米。除住宅外,还自带3万㎡商业街。
国开公馆一期原定于2013年12月交房然而一直延期到2015年2月,一期业主才拿到房子。
2015年10月,由于开发商自身债务问题,所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封,项目停工!
2017年5月,包河区官方回应称7月26日复工,但是期间再次遭遇停工!直到2017年12月,开发商再次复工,开始收尾工程。
目前,国开公馆一期8-13号楼,目前有700多户业主入住,但从一期交付至今,只有200多户业主拿到了房产证。
虽然二期3-7号楼已经建好,地下车库、人防工程等主体框架已经建成,但是室外配套设施没有完成,至今无人居住。
另外,国开公馆的三期工程曾经在2017年6月份复工,之后因资金问题又停工,又于7月26日复工。目前,三期部分楼栋的外立面已经做好,但门窗还未安装完成,其沿街的商业也一直没有复工迹象。
            

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