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多图直击!实探合肥最大奢侈品商圈复工人气!

发表于 2020-4-28 13:59 10084人阅读 0人回复 显示全部楼层

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来过合肥的朋友都知道,在市中心有一条百年老街,名字耳熟能详。没错!它就是淮河路步行街,被赞誉“安徽第一街”。

紧邻淮河路步行街有一座商业体,名为银泰中心,这是以销售奢侈品而闻名的商业中心,高档化妆品备受青睐。

虽然我们经历了一场悄无声息席卷全国的新冠肺炎,但合肥这座城市早已苏醒,商业也在准备妥当后开门营业了,那么后疫情时代,淮河路步行街和银泰中心是否生意兴隆呢?一起进入实探环节.......

淮河路步行街——工作日里市井氛围浓厚

4月快结束了,你看见过三两成群,人头攒动,车来车往,市声喧嚣的市井场面吗?

来了淮河路步行街,你可以看到时尚的潮流店铺,现代化的建筑还有古董的“李鸿章故居”,也是别有一番滋味。
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实探时间是工作日,刚来到淮河路步行街的路口,一眼看去就是熙熙攘攘的行人,大家也都戴着口罩,约着三两好友一起逛街。

到了淮河路步行街我就直奔小吃摊位去了,这里有长沙臭豆腐、煎饼果子、铁板鸭肠、芝士棒......价格优惠,100块钱吃遍这条街足矣。

大众消费、小吃一条街让这里成为了年轻人的天堂。这里有各种各样的民间小吃,保证你看到会忍不住流口水;即使是工作日的下午,巷子里的吃货也不算少,旁边的桌椅都坐满了顾客。
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自从淮河路步行街的中心没有摆小吃的摊子后,确实少了一些特色小吃,比如炒酸奶、肉夹馍等。但是车摊多了起来,还有贴手机膜的一条街。

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吃饱喝足后,我继续向前走。一路上的行人都挺多的,大家手上或多或少拎着购物袋,可见购物欲望并不受疫情影响。

早就听说淮河路步行街迎来了合肥第一家喜茶的饮品铺子,来实探自然是不能错过的。

走进看见扫码点单,门口有数人在排队,点单的时候发现微信提示我要等待45分钟左右,上前询问得知外卖单子太多,所以影响到了现场顾客点单速度,等待时间过长,只好作罢。

淮河路步行街的特色就是商铺众多,你想买的他都有,各色各样的店铺看的眼花缭乱。
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一条街逛下来,折扣分化比较严重,部分店铺挂出清仓甩卖、买一送一、特价款等,而一些小店铺并没有给出折扣,店长说价格本身就不高,近期生意也还可以。

银泰中心——稍显冷清的工作日商场氛围

合肥银泰中心紧邻淮河路步行街,是中国500强银泰百货集团旗下的又一高端品牌的综合商场,是银泰集团继北京银泰中心之后第二个银泰中心项目。

银泰中心位于最繁华的淮河路步行街与长江路中段,地处商业繁华的市中心地区。众所周知 ,银泰中心是一家以百货零售业为主营业务的百货零售集团,定位为中高端时尚百货。
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从淮河路步行街转到银泰中心距离很近,虽然合肥疫情已经销声匿迹,但商场的入口处,依旧有专业人员及设施为消费者进行体温测量,防范措施要到位,必须戴口罩才可以进入。

从邻近淮河路步行街的商场入口进入后,乘坐直达梯到达顶层7楼便是海底捞。

服务员一如既往地热情,但海底捞如今不再需要排队了,进店就有位置,对吃货而言也是不错的体验。

内部共有七层+负一层精品超市,每一层有不同的主题。

B1:精品超市

L1:国际品牌产品为主,国际服饰、国际钟表珠宝、国际化妆品等

L2:精品珠宝、精品男女装

L3:名媛女装、女鞋、女包、美甲以及甜品

L4:商务男装、男包、都市休闲装以及西餐厅

L5:潮流运动、儿童服饰以及精品家用

L6:各种料理,比如龄若小镇、半勺餐厅、釜山料理等

L7:牛排、火锅、饮品等

从上向下俯看时,晚间的银泰中心生意比较惨淡,每一层都没有很多身影,6楼的餐饮业店内也不算红火。
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堂食的客人并不多,根据美团上查询部分店家的团购优惠时,发现即使是疫情之后也没有给出大尺度的折扣套餐。

此外,6楼也时而有外卖员匆忙的脚步,可知外卖单子也是盈利的一个角度。

总体看来,餐饮的客源流量不尽人意,到了晚饭时间,各家门店廊道里也看不到饥肠辘辘的客人。

从扶梯处可以清楚的看见每家店铺的人气,同时店铺导购也不算多,大部分品牌店家都没有给出折扣。

在鞋包服饰楼层可见,导购都站在自家店铺门口招揽客人,但看起来都没精打采,估摸着是没有业绩。

走进李宁,看到一双鞋标价499元/双,而几日前在某宝看到仅售价358元/双。此外,除了几款特价鞋299元/双,没有其它的折扣。
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不得不提,银泰中心是靠奢侈化妆品出名的,整个商场人气尚可的确实是一楼的美妆产品商铺。

通过询问一家专柜的销售人员得知,她们家的精华、眼部护理、卸妆、洁面、喷雾类商品的销量直线性暴增,“口罩妆”带火了眼妆商品,销量上涨两倍多,多款眼影盘卖断货。

上周末还出现一位顾客一口气买了50支口红,更有顾客在专柜预定了128支口红给家里的那位一个惊喜,当天还有顾客单笔消费最高接近四万。

从一楼坐电梯到达负一楼,负一楼的超市生意也不尽人意的,有零星的戴着口罩的顾客在买东西,大多数是中年人,服务人员都站在各自岗位。

人气爆棚的步行街面临的机遇和挑战

淮河路步行街以购物、饮食、休闲、娱乐、旅游、为一体的商业步行街,承载了很多人的记忆。

同一区域内,银泰中心、包河万达、百盛等商业体同质化比较严重,在商场辐射范围重合的前提下,淮河路步行街为什么可以盛久不衰呢?

1、交通便利: 淮河路步行街处在繁华地带,交通也比较方便,傍身地铁1号线,还有多条公交线路可以直达。

2、业态丰富: 淮河路步行街是集吃喝玩乐于一体的特色商业街,小吃云集,大众消费,为自身带来巨大的吸引点。

3、根深蒂固的地位: 多年以来,淮河路步行街就像是“王府井”一般扎根在合肥,每逢节假日或者周末都会人山人海,不仅包括合肥本地人,还有慕名而来的旅游者。

一方面淮河路商圈依据本身的优势给该区域带来很大的人气,另一方面步行街也面临着一些挑战。

比如安全忧患,去年两场失火事件直接让道路中央的小吃摊位调整;还有步行街的商铺及环境不断进行整改,短期内会因此失去部分客源;此外,在商业体林立,行业竞争越来越激烈的环境下,淮河路步行街更需要打造自身特色,稳住客源。

结语

多年前电商崛起,对传统的商业零售产生了巨大的冲击。如今危机之下,像淮河路步行街那样零散商铺受到的打击或许比商场的小。总而言之,商圈需要寻找出新的出路、新的商业模式,以及更好的运营才能帮助更多的商业活的更好。

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