资讯|专题|活动|视频|汽车|购物|健康|亲子|教育|美食|旅游|房产|二手房|家居|装修|365家装|便民|真好玩|品牌栏目
合肥论坛
关闭
当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  高光聚集!滨湖之后又一潜力区曝光!10万起,抢占合肥下 ...

高光聚集!滨湖之后又一潜力区曝光!10万起,抢占合肥下一个城市价值高地!

发表于 2020-11-14 12:19 14037人阅读 0人回复 显示全部楼层

1583

主题

55

听众

2万

积分
UID
2710812
性别
保密
帖子
15856
阅读权限
150
注册时间
2014-4-29
客户端达人


从天鹅湖、四里河到金融、省府,时间在流动,合肥楼市的购房热点区域也在迁移和轮转。
区域板块的高热,吸引的不仅是大量的投资客、购房者,更会带来高速运转的房产交易市场以及不断兑现落地的各项生活配套。
只买对的、热的,成为当下不少购房者在择址置业时的购房选择标准。
要说现如今,合肥置业最热门的区域,那绝对非空港新城莫属。
这座位于合肥西北方的新城,仅用7年时间,就完成了从无到有的蜕变,而随着时间推移,区域的价值也会越来越高。
NO.1丨壹
对标国际!空港新城享主城配套资源
2013年9月,安徽省委省政府发布了一个重大决策,就是要发展空港经济示范区。这一决定,也彻底的改变了合肥城市发展方向。
在此后的数年时间里,空港片区一直是合肥市政府工作报告中提到的重点建设区域。
|省长李国英调研空港经济示范区
2019年3月,省长李国英调研空港经济示范区,提到做大做强空港片区,以申报国家级临空示范区。
而在滨湖科学城规划中,空港片区面积达到约60平方公里,是各组团中物理空间最大的区域,甚至超过了滨湖。未来空港片区将作为安徽对外开放前沿高地,打造合肥开放型经济的桥头堡。
|滨湖科学城区域图
相关数据表明,在发达国家和地区,每年由机场效应产生的空港经济总量,占整个国家或地区GDP的百分比正在逐年提高。
比如,美国亚特兰大、法国戴高乐等国际机场为例,几乎都成了全球生产和商业活动的重要载体,国际竞争力远超其它城市。
而合肥空港新城,对标的正是以上城市!
正因如此,合肥近些年来也不遗余力地打造空港这片价值高地。目前,区域教育、医疗、交通齐头并进,取得了长足发展!
1、航空、地铁、高速交通网覆盖全国
新桥机场作为空港板块发展的引擎,近些年与越来越多的城市和国家建立了航空业务的往来。
|新桥机场效果图
与世界接轨的新桥机场,已跻身“千万级机场俱乐部”,它不仅是连通世界的交通网络,还是引高端企业及人才入驻的枢纽,衍生临空经济,对于区域经济发展的助力不可忽视。
地铁是城市快速发展的最好产物,也是缩短两个区域通勤的时间桥梁。地铁S1号线给空港带来的不仅仅是便捷的交通,更是缩短了空港与合肥主城的距离。
| 地铁S1号线规划图
地铁S1号线预计今年年内启动建设,未来随着地铁的建成,空港板块将迎来真正的“地铁时代”。
不仅局限于此,高速道路的建设也是空港交通建设的重点。
合六叶高速、合淮阜高速、济祁高速、机场高速,四条高速环伺,形成一个顶级的城市级交通枢纽网络,在高端人居需求上,空港的交通是面向合肥乃至整个安徽或更远的区域。
2、打造合肥第三大大学城板块
教育层面,合肥信息技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院、万博科技职业学院等相继入驻。今年9月,安农大经济学院新桥校区也已进驻,为区域的教育发展提供新的动力。
如今的空港大学城已经成为合肥继经开、新站之后的第三大职教城。
|50中东校寿蜀分校
另外,寿县一中新桥校区、合肥50中西校高刘分校、50中东校寿蜀分校、合肥八中空港分校等知名学校也纷纷落户空港。
3、三甲医院获批立项
2019年,空港区域内首家三甲医院——合肥空港医院建设项目规划方案出炉,再加上省第二人民医院的签约入驻,健康配套的升级建设,对于打造现代化空港新城,提升城市综合品质有着重要的推进作用。
7年建设,各项资源都已陆续铺陈开来,高端产业集群成型,医疗、教育、交通等齐头并进。这片被合肥寄予厚望的土地,成为了全城聚焦的所在。
NO.2丨贰
外环高速!空港离主城仅“一步之遥”
近日,空港新城再次成为全省关注的焦点。原因在于,11月初交通运输部正式批复安徽省交通强国建设试点工作的意见。
其中,大家最为关注的就是合肥外环高速被列入交通强国试点任务。在合肥三环暂无规划后,外环高速成为合肥交通向外发展的重要补充。
|全国中心城市交通改革与发展研讨会
其中,根据外环示意图来看,空港新城完全被划入合肥外环之内,这也将使空港跟合肥的联系更加紧密。
生活在这里,通过地铁可以快速往返合肥主城;外环高速也可以通达省内各地;节假日里,还可以坐飞机去往国内任何网红地打卡,对于年轻人来说,理想生活全都能实现。
|合肥外环高速示意图
不仅如此,与合肥的全面接轨,也意味着空港经济的崛起,未来区域内的发展机遇将会更多。
更加值得一提的是,通过楼市发展的轨迹来看,这些潜力区的地价和房价上涨速度也是肉眼可见的。
比如2010年,当时的滨湖对于合肥主城来说是个拓荒区,而发展滨湖还仅是一句口号,区域房价也只有6000元/㎡左右。经过10年的发展,如今滨湖区新房均价已经达到2.2万/㎡,最高已经突破3.5万/㎡。
|房价数据来源于“克而瑞”
又如2013年,高新区创新大道已经是合肥人向西置业的极限了。周边医院、地铁、公交配套都还没有起来,当时的房价也在6000元/㎡左右。而如今,围绕在蜀西湖周边的小区价格纷纷突破2万/㎡,最高的甚至已经达到2.5万/㎡。
而和滨湖、高新相比,现在的空港新城配套完爆当时的滨湖和高新。高起点,势必会带来更大的发展可能。
对于这样一个价值高点,目前的入驻门槛是多少呢?
最近,空港新城内大热楼盘锦天空港学府给购房者带来了满意的答案!
NO.3丨叁
未开先火!最低5600元/㎡红盘轰动全城
锦天空港学府高层最低价仅需5600元/㎡起,这是什么概念?
搜遍合肥市区及城市周边所有在售的项目,完全找不到这样的新房。所以,锦天空港学府售楼部开放当天的火爆盛况,也就很好理解了。
|锦天空港学府营销中心开放
再对比周边的房价,距离项目25公里的高新区目前均价已经突破了1.9万/㎡;东边直线距离30公里处的庐阳区房价已经达到2万/㎡;未来通过地铁S1号直达的滨湖新区均价更是达到2.2万/㎡以上。
|锦天空港学府区位图
放大来看,锦天空港学府的价格优势十分明显。
仅仅是价格还不够,项目关注度极高的另一个原因在于本身的区位及配套。
锦天空港学府是由锦天控股集团品牌,在空港新城核心区打造的2020战略级人文著作。总建筑面积约30万㎡,分为南、北两个地块开发,建筑风格是新亚洲风格,把中式元素植入现代建筑,外观更显年轻时尚。
|锦天空港学府效果图
项目择址于空港幸福大道与三星路交口,毗邻4E合肥新桥国际机场,地铁S1号线站口紧邻项目。
自建一所占地约3900㎡的12班制幼儿园、自带约1000㎡图书馆的社区,与50中寿蜀分校仅仅一路之隔,建设中的新“大学城”也在项目左右,使项目书香人文气息更加的浓郁。
|锦天空港学府商业街效果图
自建双面商业街区——寿蜀云街,定位打造文化旅游商业街区,对于目前商业比较缺乏的空港板块来说,除了可以满足业主的生活需求,还能够带动周边商业的发展,促进整个空港新城的商业格局快速成型。
NO.4丨肆
首付10万起!建面约96-122㎡户型曝光
在合肥买房,首付少则50-60万,多则上百万。对于购房者尤其是刚需来说,买房的压力实在太大了。
而锦天空港学府均价只要5字头起,首付最低更是只要10万起。
低总价、低首付、低月供,这对于刚出来工作的年轻人再合适不过了!而对于投资者来说也是大大的降低了投资的压力和风险。
项目还有一大优势就是产品的户型,我们都知道户型是房子的灵魂,锦天空港学府所打造的户型,从舒适、美感、功能等多角度考虑到购房者的需求。
|约96㎡户型图
从整体布局来看,建面约96㎡户型设计方正,每个房间面积适中,厨房离卧室较远,完全实现了动静分离。户型三开间朝南,主卧飘窗设计,可以使采光通风更有保障。
该户型虽然面积不大,但是所具备的居住属性全都有。另外对于首次置业的刚需来说,该户型总价仅50多万,可以大大降低购房者的置业门槛,无疑是高性价比的选择。
|约105㎡户型图
|约108㎡户型图
整体来看,项目所打造的户型都比较方正,而每一个户型都是双阳台设计,这样可以使采光更好。
其中,建面约108㎡和122㎡的户型产品,设计上都是当下最为流行的主卧套房设计,私密性更高。没有过道浪费面积,空间利用率也更高。卧室的面积大一些,布局也更好。
|约122㎡户型图
以上户型都是大面宽短进深、全明三开间、主卧飘窗,对于当下年轻人置业无疑是非常人性化的设计。休憩区与活动区布局合理,超高空间利用率,二人世界、二胎家庭、三代同堂均可满足。
|锦天空港学府效果图
另外,在空港新城最不缺的就是风景,所以很多人在这里置业喜欢选择高层,尤其是顶层,视野开阔,所有美景一览无余。高楼鳞次栉比,所以楼层越高越好,顶层没有任何的遮挡,可以达到全天采光的效果。
不喜欢住高层的购房者,那么底层就会是你最好的选择。
除了价格上更加的便宜以外,底层可以拥有自己的“后花园”。对于家里有老人和孩子的家庭,底层对于电梯的依赖小,出行更加的方便。
结语
一个项目的火爆并不是偶然,通过售楼部开放当天的人气,以及每天不断上涨的来访量,都说明了锦天空港学府将会是下一个现象级红盘。
最低5600元/㎡起,不论是刚需还是投资,都是毫无疑问的置业机会。而只有看准时机抓住机会的人,才可以在这激流勇进的时代分一杯羹。
很快,这场横扫全合肥的“楼盘风暴”即将刮起,这既是锦天空港学府带来的年终超强彩蛋,也是新一年合肥楼市的雄伟开篇!
—广告—

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
其它方式登录:

回顶部
2006年中国BBS社区100强 合肥市公安局公共信息安全网络监察支队备案编号:34011201410357号 中华人民共和国增值电信业务经营许可证编号:皖ICP证B2-20050014号 2006年中国合肥我最喜爱的网站 网友票选第一名! 合肥高新技术产业开发区软件园孵化企业 江苏省公安机关互联网报警求助举报服务平台