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四里河芯上新了!主城C位新一代人居标杆来了!祥生庐州云境,1.2容积率+纯粹改善+...

发表于 2020-11-20 11:44 8710人阅读 0人回复 显示全部楼层

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日前,一则关于合肥的城市TVC彻底刷爆了合肥人的朋友圈!
据了解,这则署名《惟有庐州 才是庐州》的短视频,在上线16个小时内,荣获了超6万次的点播、3.2万人次的观看、9000+的点赞和5000+的评论互动
是什么,撬动了超级流量,制造了城市新的沸点?
答案,是以不可复制的城心地脉和自然水境屹立的主城庐州,以及即将在这片最核心的土地——四里河,敬献新一代人居标杆的——祥生庐州云境
|左右滑动观看更多图片
NO.1
主城从未离开庐阳
人居标杆从未离开四里河
“城市就像一个粗壮的树干,每一环都像一个年轮。”越靶心的内环,面积越小,机会也越少;越遥远的外环,面积越大,机会也越多。
这个道理摆在合肥,也是一样的。
01
庐州主城,顶级资源汇聚的长三角核心区!
庐阳,作为城市的发展原点,一直都是安徽省的政治、经济、文化中心,蕴藏着人们的归属感、获得感和幸福感,散发着“主角光环”
首先,庐阳在城市变迁中,留下了铭刻时代的“骄傲记忆”
如四牌楼、三孝口、十字街、城隍庙、逍遥津、省博物馆……这些最能代表合肥的符号,见证了庐阳的经济繁荣和城区变迁。
|庐阳实景图(来源庐阳区人民政府网站)
其次,庐阳几乎汇聚了合肥所有的核心价值资源
南门小学、六安路小学、第四十五中学等多所老牌名校汇聚于此,更有全球首个共享书店——三孝口新华书店、全国著名商业街——淮河路步行街、全省时尚潮流地标——长江中路银泰中心,还有已华丽变身被誉为“安徽第一路”的长江中路,圆满试点完成的省级中央商务区……可以说庐阳区拥有着得天独厚优势资源。
|合肥银泰中心
更重要的是,庐阳区还承载着城市能级提升的使命,引领着城市骄傲。
庐阳区地处合肥“1331”规划空间格局“双心”位置,以自身的潜力和势能吸附着7000余家名企、310家总部企业、68家金融总部企业,54%以上保险业省级总部,26%以上证券业省级总部……已成为安徽乃至长三角的重要经济圈之一。
近年来,庐阳区的成绩也是有目共睹,2018年位居安徽社会消费品零售总额之首;2019年GDP增速稳居四城区之首;未来,庐阳区还将孕育着更大的变化,持续发挥着主城的价值。
02
“富人区”四里河,诠释人居的终极价值!
人居的终极价值,在于其脚下生根的土地。而土地价值的本质在于资源的聚合和倾斜,正如建筑大师梁志天所言:“真正的豪宅,贵在资源。”
拥有着得天独厚优势资源的庐阳区,就是购房者较为青睐的居住区。特别是四里河板块,更是人们的理想生活居住地
首先,这里有着优质的教育、繁华的商业、优越的环境
如万科广场、华润万象汇、宜家(在建中)、苏宁广场(在建中)、四十五中、永红路小学、育新小学、约31万方董铺湖、超27万方大房郢水库、约2400亩庐州公园、地铁3号线等纷纷落定四里河芯,于此熠熠生辉,带来了世界城市群的主流生活状态,令人神往。
|祥生庐州云境区位示意图
对更多的主城中心粉来说,也唯有这样的地段,才能将老庐州的烟火气和新合肥的高级感,调和得水乳交融。
其次,作为合肥新晋的“富人区”,四里河板块也是高端住宅的聚集地。
从房价来看,庐阳四里河从初露头角到鼎立合肥富人区,仅用了约8年时间,房价从当初的4000元/㎡跃升至如今的约30000元/㎡
|合肥各板块房价金字塔示意图
如今,四里河板块的房价仅次于政务区天鹅湖板块,成为合肥新晋的“富人区”,妥妥的“宇宙中心”
“金融枢纽”、“国际繁华大境”、“学府人文住区”等重磅IP傍身,四里河也早已书写过一部合肥城市豪宅前传
龚张李段四大家族之中的三大宅邸遗址,到国贸天成、铂悦庐州府、万科森林公园,城市理想人居标杆早已树立在这片主城正脉最骄傲的位置,一代又一代的富人也多居于此。
在这样的价值高地,自国家级高新区打造祥生云境之后,祥生地产便以前瞻远见根植庐州生长脉络,于四里河稀贵C位,打造祥生庐州云境,以同频城市发展的步调,为合肥高净值人群匠造新一代人居标杆
NO.2
祥生36载品质
以匠心致敬庐州“城市之心”!
位于四里河板块正芯的庐州云境项目,从拿地起就受到众多购房者的密切关注,临展一开放就引爆市场,昨日一段视频更是霸占话题榜首,可谓未开先火
1
祥生36载匠心品质,专注打造高端人居!
祥生地产,作为专注打造高端住宅的品质开发商,在业内,早已硕果累累,获奖无数。
发源于浙江诸暨的祥生地产,成立于1984年,迄今已在全国20余省50余城布下一盘大棋,打造了200余个项目,位列中国房地产开发企业TOP27
|祥生地产品牌示意图
三十六载,千亿版图。始终坚持“幸福生活运营商”品牌理念的祥生,在全国各地深究城市肌理、匠造品质人居,已成长为新一代的标杆产品打造专家。
2
祥生“云境”高端系,致敬庐州价值高地!
祥生地产进入合肥之后,为对合肥这座城市有进一步了解,于庐阳主城正脉四里河芯绝版地段,带来高端产品“云境系”2.0开元之作——祥生庐州云境项目,标定庐州人居新封面,与千年庐州主城正脉共鸣。
祥生的云境系,人为本、云为形、境为意,围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个改善的核心诉求,打造极致的居住体验。
纵观全国的“云境系”产品,如杭州祥生云境、诸暨祥生云境、南通祥生云境……无一不是在城市最有价值的土地,带来高品质的产品,成为城市高净值人群的首选,其产品力有目共睹。
祥生全国云境系产品实景图左右滑动查看更多
作为祥生品牌的高端产品系,云境系更是曾先后荣膺“2020上半年全国十大高端产品”、“2020年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”
|合肥祥生云境实景图
在合肥,祥生的首个项目祥生云境首开,上千人抢房,场面十分火爆,正是合肥人对祥生及其产品的认可和信赖。
|祥生云境首开现场实拍
如果说,祥生云境是属于全合肥人的狂欢。那么,占据合肥庐阳主城正脉的庐州云境,毫无疑问,是每一个改善们都想拥有一套的终极居所
NO.3
容积率仅1.2
以都心桃源生活引领高端改善
庐州云境,作为祥生高端的产品系——“云境系”第5席及2.0开元之作,秉承了“云端栖息地”生活理念,打造一个罕见的高品质纯粹低密社区
|祥生庐州云境规划图
1
容积率仅1.2,打造稀缺低密社区!
项目规划有3栋小高层、15栋8层低密度多层,综合容积率低至1.2。值得注意的是,合肥今年出让的土地中,容积率低于2.0的宅地寥寥无几,未来更是稀少。
|祥生庐州云境低密度多层效果图
低密的空间里,充满质感的学院派立面风格,一轴一环多场景的园林空间,以及沉浸交互式七大主题空间,营造独有的诗意栖居,放眼整个板块,都是出类拔萃的存在。
再加上,四里河滨水带从项目东侧缓缓流过,北侧和西侧分别是董铺水库和大房郢水库,整个项目清幽静谧,如探入水中的半岛;另外还有庐州公园、四里渠公园、湿地公园等环绕,绿意盈盈,鲜氧氤氲,碧波万顷,荡漾出心驰神往的城市云端栖息地。
|祥生庐州云境效果图
值得注意的是,项目配建36班中学,占地48339.46㎡,配建15班幼儿园,占地4599.22㎡,未来居住于此,在家门口就能享受到优质教育。
同时项目紧邻地铁3号线四泉桥站,周边还有临泉路、北一环、北二环等诸多城市主干道,快捷的交通也是项目的一大优势。
大隐于市又不失烟火气的云端自在感,正是祥生想通过云境系产品来传达的生活理念,以“都心桃源生活”革新四里河人居。
|祥生庐州云境交通区位图
2
115-148㎡精装户型,专为高端改善而来!
在产品上,庐州云境也将打造整个板块的人居标杆。小高层+8层低密度多层,全部精装交付,在整个四里河板块都是稀罕物。
户型面积约115-148㎡,三房和四房设计,每一款户型都实现了南北通透并且全明,可圈可点。
祥生庐州云境户型图左右滑动查看更多
多开间朝南、南向大面宽、跑道式阳台、主卧套房设计、餐客一体……每一个细节都完美匹配高端改善的需求。
除了户型,庐州云境还有真金白银的精装交付标准、人性化的设计细节。从地暖、中央空调、新风系统,到10余项安防细节、30余项人性化配置,臻选国内外一线品牌,严选家居质感。
本来靠地段就能躺赢,偏偏颜值和内涵都能打,在祥生这家实力房企的答卷上,不会有一个弱项。
NO.4
仅约500席
演绎四里河“限量版”价值
在庐阳主城四里河芯,这样繁华与静谧结合得如此极致的居住环境,永远有自我更新的生命力,让合肥人重新理解大都市生活的精萃和魅力。
但是如今,这里的机会已经不多了
库存告急。据统计,截止10月底,四里河板块的住宅产品库存仅643套,去化周期约3.69个月。(数据来源金刚石)
也就是说,到明年初,整个四里河板块住宅将断供。到时购房者就只能花更多的钱去买老旧的二手房。
土地断供。近年来,主城庐阳“地荒”问题日益严重,据数据统计,2019年庐阳仅出让2宗涉宅用地,全年土地成交量也仅次于政务区,明显供不应求;而2020年到目前为止也仅出让3宗居住用地,面积不足150亩。(数据来源合肥土地网)
|祥生庐州云境展厅实景图
不夸张地说,祥生庐州云境,已是四里河芯难能可贵的稀缺供应。更何况,项目一共只有约500套房源,每一套都具有“限量版”的价值。
很快,它就将携一波建面约115-148㎡的房源入市,这张留在主城中心的邀请函,怎可错失?
结语
无论过去,还是现在,或是未来,庐阳主城四里河这一带的城市中心,都是“熠熠发光”的。
犹如简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》中所说的:“你可以轻而易举地竖起一座座高楼,可是无法移植的,是自然而然形成的街道,还有社区中所蕴含的那种城市活力。”
繁华以新的面貌归来,根还在这片故土。这是无数人的盼望。
最新消息,祥生庐州云境学院派低密藏品即将开启VIP定存,VIP可享受祥生一对一的服务,优先参观样板房。数量有限、先到先得!
住回庐阳主城的机会近在眼前,只是,它稍纵即逝。
有意向的购房者
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