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花钱买了二手房,突然门锁被砸!里面还住上了两个陌生人...房主欲哭无泪

更新于 2021-01-14 20:53 82518人阅读 36人回复 显示全部楼层

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在今年的8月份,合肥的施大哥在合肥的瑶海家园买了一套房子。房子买下来之后,施大哥开开心心的装修,然后准备入住。可是就在这个时候,施大哥突然发现,房子里突然住进去了两位陌生人。到现在十多天的时间过去了,施大哥连房门都开不了。

新房装修突遇意外

施大哥是合肥人,今年8月份,通过中介介绍,施大哥看上了瑶海家园的一套房子。“房子就是说看户型各方面还不错,价格也还合适。八十九平方,价格在八十万左右。”

谈好价格,在8月12号,施大哥和原房主张大姐签订了购房合同


“过户大概是八月二十多号左右,因为到周六周日,过户实际时间是8月24号。钱是贷款加上首付款,因为这个房子之前还有一些贷款没还,我们帮他还了三十三万三的尾款,加上自己借的家里一部分钱,加自己的贷款,就把房子买了,总价加税费、中介费一起概八十多万。”

过了户,房子就属于施大哥了。接下来施大哥找来了装修队,开始对房子进行装修。

施大哥:“房子当时过户之后,我们就着手装修的事情,大概十月中旬,第一次装修的师傅过去的时候,门锁被胶水堵住了,当时我们也报警了,警察说附近没有监控,我就找人换锁接着装。”


刚开始,施大哥以为是恶作剧就没在意。可是过了一段时间,锁又被堵住了,处理之后,这个月3号4号左右,施大哥再一次发现门锁被砸,房子里还有。“然后我就急急忙忙的赶过来了,里面有两个老人,一个老头,一个老太太,六十多岁,说这房子是他们的,是她儿子的,让我找谁买的找谁去。”

仔细一打听,施大哥得知,住在他房子里的是杨大叔夫妇,也就是房屋原房主张大姐的前公婆


到现在十多天过去了,两位老人住在房子里,就是不愿开门

在现场记者发现,房屋的门锁已经被破坏。现场不论门外的人怎么敲门,杨大叔夫妇就是不愿应答

双方谈判僵持不下

敲了半天的门,都没人应答。施大哥说由于锁已经被破坏,他也开不了门。这种情况下我们决定先离开,可就在这个时候,房子里突然传来了人声

施大哥 :“叔叔阿姨,你们开开门,我们过来调解一下这个事情。”

杨大叔:“整天在这里想干嘛?”

虽然杨大叔夫妇都在房子里面,但就是不愿开门


现场,杨大叔的态度比较强硬

记者:“他有房产证,房子是人家的,你开一下门,我们调解一下。”
杨大叔:“不要你调解,我有法院!”
记者:“没关系,也可以调解。你有什么依据占这个房子?”
杨大叔:“这房我们花钱买的。”
记者:“那你拿出证据来,他有房产证,你可有什么依据给我们看一下。”
杨大叔:“干什么啊,要杀人啊?”

随后记者拨通了杨大叔前儿媳张大姐(化名)的电话,房子就是她卖给施大哥的

“我孩子生病了,马上要到医院去。那派出所都来了,调解不好,你问我怎么办,我也解决不了啊。"


两次派出所我都来了,我去了跟他们讲话他们也不理我。我这个房子是在离异的状态下买的。””张大姐说,因为房子的事,她已经来现场处理过几次了,但杨大叔夫妇就是不听劝。

记者:“那这个房子的钱是你出的吗?”

张大姐:“这个我觉得不方便跟你说,警察那边我都说过了从法律上来说是我的,我有处置权,而且现在卖了已经属于别人了,不属于我了,警察也说这个回请我帮不上忙,让我不要去掺和,不然两边不讨好。但是如果说警察把他弄出来之后,那我怎么去配合警察都可以,但我现在是没有办法,我现在自己一个人带个小孩,孩子现在还生病了。

对于现在的状况,张大姐表示她无能为力

各说各有理

按照张大姐的说法,房子已经过户给施大哥了,属于施大哥的私有财产,杨大叔夫妇不愿离开,她也没有办法。随后,记者决定再次劝说杨大叔

杨大叔:“谁叫你调解,你死掉这个心,没见过这无赖。”

记者:“人家花了钱,买的房子怎么就无赖呢。你有房产证吗?”

杨大叔:“我跟你没有讲的,我儿子就是被你搞死的。”

现场,杨大叔递给了记者一份文件。是合肥市蜀山区人民法院的一份民事判决书,判决日期是2017年5月22日。原被告双方是张大姐和杨大叔的儿子。


在判决书中,对于张大姐和杨大哥的财产进行了说明。而判决的结果是:不支持原告张大姐的离婚诉求张大姐说,这个判决书是她和前夫之前第一次起诉离婚没有离的判决书。后来他们夫妻已经离婚成功。而施大哥买的这套房子是属于她个人的。

杨大叔:“你好好看看,法院是怎么裁决的!你带回去,给专业人士看看,那你看不懂就给我。派出所看懂,公安局看懂,你们看不懂。我老两口一百多岁了,敢占人家房子,我找死啊!”

现场,杨大叔坚持,他们占房的依据是这份判决书。随后记者咨询了律师,律师认为,根据现在的结果来看,房子是施大哥的合法财产。老人不能拿出有效的证据来支持自己的主张,当事人已经过户而且办理了不动产权证,所以这套房子应该是归当事人所有。

记者:“你要拿出依据!”
杨大叔:“我依据给你看你看不懂怎么办。”
记者:“如果是你的,那怎么能过户呢?”
杨大叔:“那我不知道,他作假不行吗。”

随后在现场,施大哥报了警。不一会,民警赶到了现场。在现场,民警也认为杨大叔的这种行为是违法的。

警察:“他们是违法的。”
施大哥:“现在我认为这个房子我是合法的。”
警察:“这个没问题。”


施大哥:“这个情况刚才记者同志也看到了,简直是无理取闹,导致我们现在一家人没法过正常日子了,我借的钱买这个房子。”

现场,虽然施大哥提出了自己的请求,但是民警并没有采取任何强制措施,只是要求施大哥去派出所。随后施大哥跟着民警一起下了楼

记者:“刚怎么说?”

施大哥:“让我联系当时经办的民警我也不知道怎么办了,该找的都找过了,信访都去过了。”

对于目前的情况,施大哥很是无奈。

合法维护自身权益

律师:“买方已经把这个房产证不办理过户,那么这房屋就应该归于买房所有,与卖方就没有关系了。卖方和她前公公的纠纷,是他们之间的民事行为,他们可以自己处理,与买房无关,他没有权利侵占买房的房屋财产。卖方的前公公非法破坏房门,砸烂锁,侵入买方的住宅,针对这方面,公安是有义务进行处理的。”

律师认为,目前杨大叔的行为已经违法。针对违法行为,公安首先应该予以打击,以保护当事人的合法权益


律师建议,“当事人合法购买的房屋,付过钱过了户,那么他就是合法的。对方现在无理由占据,那么他就是非法侵占。严重的可能会构成非法侵占罪。那么面对如此明显的违法行为的时候,我们的公安机关应该积极作为,包括采取比较的强制措施。而不是因为其他原因,比如违法当事人年纪大,有其他原因等,而就坐视违法行为的发生,不能保护公民的合法权益。我们建议当事人可以依法向上级公安机关进行举报,也可以直接向人民法院起诉,要求保护自己的合法权益。”

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发表于 2021-1-12 19:50 |显示全部楼层
派出所民警和稀泥,怕担责,懒政。中国的很多事情就坏在这些人手里

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负角度投三分  很多事情完全可以强制暴力执行,某些部门就是拖、和稀泥。按律师说的,直接到上一级部门去投诉。  发表于 2021-1-13 08:29

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这个占用太不合理了

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发表于 2021-1-12 21:42 |显示全部楼层
这个事情非常的清楚,这老夫妻采取破坏他人房屋门锁强行侵占他人合法房产已经属于严重违法,司法机关应对涉嫌犯罪人杨老汉夫妻采取强制措,以保证当事人合法私有财产安全,绝对不是调解的事情

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派出所不作为,明明是违法却来调解,是不是年龄大就可以犯罪?

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xiaoli570  就是怕这个啊,年龄大了一激动挂了,那就麻烦讲不清了  发表于 2021-1-14 08:36

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发表于 2021-1-12 22:53 |显示全部楼层
正是这样的纵容 ,才是无赖嚣张,正气不扬。

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发表于 2021-1-12 23:39 |显示全部楼层
这种无赖的事派出所还调解?派出所不懂法么?无法可依?
。。。

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发表于 2021-1-13 00:47 |显示全部楼层
警察不参与仲裁房屋归属,但应根据现有证据维护房屋当前合法所有人的利益。
不管原房主夫妻之间纠纷的真相到底如何,房子已经过户了,就该把侵入者赶走。如果房子确实是原房主丈夫的,上法院申请撤销购房合同,变更房屋产权。在此之前,房子就是现在买主的。
国内警察遇到这种事情就往后退,实在是……
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