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不是吹捧!北城核心的封面作品,舍他其谁?

发表于 2021-3-2 16:19 47081人阅读 0人回复 显示全部楼层

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       这是一篇真实的楼盘的探盘报告!一个楼盘的第一感觉好不好如何来评判?就看你有没有拍照的冲动,在这里我确实有!这一次去万科公园大道的探盘我是非常期待的,看完之后我觉得可以打90分往上。
PART 1
漫步万科花园社区是一个什么体验?
春风十里,不及一抹绿意。
很多人都在幻想如果自己家门口有一个大草坪,是多么美好的生活体验。
而让我们惊喜的是,万科把这样的美好带到了现实,在北城万科公园大道打造了有5000㎡的公共绿地空间,满足了很多人对大草坪的小向往。
目前项目首期房源已经交付,为了更好的体验阳光草坪带来的美好生活,我特地赶往万科公园大道实地感受。
来到万科公园大道,光是站在项目外围就可以感受到,项目的不凡气质。
项目实景图
现在90后有一句口头禅,叫做“颜值即正义”。
其实在地产项目中,外立面对于项目颜值的影响也是不言而喻。
在很多建筑师看来,外立面就像项目穿的衣服一样,衣服穿得好,对颜值和气质是很大的加分项,更能彰显个性和品味。
在途经阜阳北路时,就已经看到万科公园大道大气简洁的外立面,在阳光下璀璨夺目,辨识度非常高。
项目实景图
项目的外立面采用现代非对称风格,配合材质颜色的深浅,并对形体凹凸进行强化,在线条的排布中勾勒出建筑独特质感。
不仅如此,万科公园大道在小区内部景观打造上,也是亮点颇多:
首先,在小区设置有车辆与行人出入口,方便业主出行的同时,也保证了小区安全和居住品质。让业主体验更为尊贵的归家仪式感。
其次,从颇具仪式感的入口景观轴线进入,社区内打造约1.2万方公园绿芯,以景观和休闲为两大重点,打造一游十园景观,营造四季有景的舒适互动体验。
走着走着你会发现,楼栋中间就是阔景大草坪,满眼望去全是风景,瞬间联想到宫崎骏电影《起风了》的大草坪。
项目实景图
另外,草坪内种植多种不同高矮的树木,充分考虑到不同植物的花期,营造四季不同美景。
最后,打造完整的成长型社区。
在下楼闲逛时,发现整个园区还有分龄段打造的游乐设施,孩子们在中央大草坪和儿童乐园尽情玩耍、长者在林下会客区闲聊拉家常、年轻人可到运动场和健康跑道挥洒汗水……
园区内简直就是一幅活力四射的生活样板。
有业主告诉我:居住在这里,清晨推开窗,满眼是绿意盎然的阔景草坪。每天能看到老人在草坪环形道路上散步、晨练,或者在一旁石凳上休息。
只要是晴天,楼下的草坪就成为了孩子们的“撒欢地”,他们在草坪上尽情玩耍、嬉戏打闹、奔跑跳跃……
不得不称赞,这就是万科公园大道给业主所带来的幸福生活的模样啊。
PART 2
我觉得它刷新了北城的品质天花板!
生长,兑现。
作为一个板块封面,最重要的质素是什么?
是稀缺地段?高颜值高品质?还是代表板块的精神图腾?
以上全对,但都不够准确。
实现对区域的实实在在的深度改造,从而达到对城市赋能,这才是一个板块封面的自我修养。
也就是说,板块封面的诞生,就是当年规划蓝图一点一滴的兑现过程,取决于开发者的用心程度。
项目实景图
一直以来,业内对万科的印象是,每到一个城市,每进一个板块,都自行挑战难度,不做出新意不罢休,且品质也颇令人信服。
而万科公园大道作为万科合肥在售的唯一一个纯万科项目,便是看中了政府的发展战略方向,并且深度认同这个理念。在含金量超强的北城核心地段去打造作品——而不仅是产品。
可以说,万科公园大道已然成为北城高端生活住区的天花板。
首先,公园大道的珍贵在于,借助项目外部的优越自然条件,建立多维度的绿色空间和生态场所,既保证小区的私密性也提高了业主的尊贵体验。
整个小区绿化率约40%,而且楼间距超大,楼王间距更做到了与效果图一比一的呈现。
这么奢侈的尺度,在保障采光的同时,业主的私密性也得到了提升。
项目实景图
其次,万科物业的24小时贴心服务,也是别人羡慕不来软配套。
比如在我到达项目入口,经过严格核对访客信息,无误后才进入小区,这一点不得不为万科物业的负责点赞。
而且,一直以来,万科物业以高品质的服务和可靠的信任度领跑行业,怎么做到的呢?
终究还是服务品质。虽是一个老套的词,却成了万科物业的至尊金牌。
在行业里,万科把物业品质做出了处女座的标准,死磕细节,追求完美。
这也是为什么,万科公园大道成为北城最显赫的名片之一。
最后就是性价比超高
在风云变幻的年代,品质才是一个项目立于不败之地的根本。
这一点万科公园大道不用担心,因为它的品质实在是太让人放心了。
项目在打造上,一直都在追求卓越品质、精工品质,用匠人精神交付好的产品质量。小到从踢脚线做法、插座面板毫米级的安装标准,大到门套及墙纸的工序、空间方正度等等,无不代表着项目对细节和品质的精益求精。
项目实景图
去年,万科公园大道如期迎来交付,其过硬的产品也受到业主的赞扬和肯定,首期交付率高达100%
就在交付之后,二手房网站上就已经有业主将房子挂牌,超1.46万/㎡的单价,也刷新了同类产品在北城二手房价格的新高!
数据来源于安居客
之所以敢于挂出这样的价格,相信也是业主对产品的绝对信心。
PART 3
神级户型,玩转N种生活场景!
作为一个最有潜力成为“网红”的万科花园住区,公园大道的迷人之处,却是从不满足于“拍照片好看”,倾力于对生活场景的全程预演。
1.2万㎡的大花园如此,花园上的家也如此。
一套房子,到底能打开多少想象力?一个“撩人心”的家,是什么样子?从户型上就能看出一二……
我们来看这款280㎡的墅质复式户型:
280㎡墅质复式户型图
主卧、书房加上大客厅,三开间全部朝南!单凭这一个点,就让人欣喜万分。
全明的空间格局,采光、通风性能可以说近乎无敌了。漫步在宽绰的客餐厅、大阳台时,大宅主人的那份优越感便油然而生。
样板间实景图
如果建面约280㎡墅质复式户型是无数中产家庭的Dreamhouse,那么这款建面约350㎡的复式户型,就是一款终极改善人群的藏品了。
350㎡墅质复式户型图
套间设计基本上是为二孩家庭量身定制的,即便是三代同堂居住,也丝毫不显局促。
客餐厅一体化设计,让整体空间更加大气尊贵无论是给孩子开生日趴,还是邀请客户、朋友来家中晚宴,都十分体面。
350㎡标准层线稿
约7米南向大阳台,无论是搭造一个空中花园、还是简简单单地放几把户外沙发,都是幸福感爆棚……
而且这两款户型皆带有下沉式庭院,通透采光,虽然处于室外,但因为“沉”入房屋下方,又可以跟入户花园一样带给人浓郁的归属感,一头连接的是自然,另一头就是温情的家居生活。
下沉庭院线稿
无论做品茶养花也好,还是做家人休闲娱乐也好,其功能都是最大化使用。
地下一层的采光和通风性完全没有问题,又因私密性较好,可以布置成休息卧室,或者可以增加家庭娱乐、室外活动休闲等功能区,布局极尽宽敞。地下二层则可以凭喜好,布置成书画收藏室、家红酒窖等等,都随主人心愿。
地上地下共三层,有天有地的生活再加上私属花园。想象一下,这样的空间放上台球桌、健身器材、家庭影院……你是不是更愿意下来玩?
户型足够完美,设计也很贴心,从产品尺度和产品设计来看,这将是一张人人都可触及且百年不过时的人居名片。
一切美妙皆浓缩于此。
这也奠定了万科公园大道的基调:一个有面子墅质低密住宅。
PART 4
配套“抗打”,你能想到的它都有!
对于“新城”的生长速度,合肥人应该最不陌生,政务区、滨湖区,哪一个不是从旧城或空城之上开始成长,数年之间,便已枝繁叶茂。
如今的北城核心板块,已初具城市副中心的骨架。不断增加的商业、医院、文化等配套,更与未来生活息息相关。
项目区位图
光是项目周边就汇聚了北城万达、北城世纪金源购物中心、左能泰和街三个购物广场。
如此海量的吃喝玩乐配套,日常购物、高端消费、休闲娱乐等各类需求,统统都被喂饱了。不要说在北城内了,就是放眼整个合肥,也难觅对手。
而且,项目毗邻上海师范大学附属合肥实验学校,规划72个教学班,直接就拔高区域教学质量。业主子女可在此优先入学,坐享优质教育配套,优享名校入学资格。
与此同时,周边还有中国科技大学附属第一医院北区、北城中学等。
所有这些,就像一个个原子,当它们被一条条交错相连的道路串连在一起时,能发挥最大的功用。
项目实景图
从万科公园大道正门出发,就是作为南连市府广场、北接北外环高速的阜阳北路,其在未来很长一段时间内扮演起“合肥北向第一路”的角色。而且全线基本无红绿灯,可快速通达全城。
另外项目临近绕城高速、蒙城北路等,对在这些道路沿线上班的业主来说,可以很方便地回到家中。
若是不想开车,未来项目周边即是地铁8号线泉河路站
据悉,地铁8号线一期工程可行性研究报告获省发改委正式批复。未来建成后,北城居民出行将更便捷。
难能可贵的是,万科公园大道位虽然居北城核心生活圈,又紧邻着2000多亩双凤湿地公园、元一高尔夫风景区、梅冲湖公园,可谓是真正的“出则繁华,入则宁静”!
可以说,万科公园大道的选址精准的命中了城市的发展路径,为北城花园人居生活树立了一个全新的标杆。
结 语
我们正生活在寸土寸金的时代,所以纯正墅质生活更显珍贵。
眼下,万科公园大道仅剩25套房源,对于购房者来说仅仅有最后25席机会,真正的“卖一套少一套”。
不过,惊喜的是,在最后收官之际,项目放出了“大招”。
万科分享家超豪横奖励来袭即日起注册万科分享家,推荐成功并成交,即可获得15000元(税前)奖励;
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