今年楼市这一轮行情，被称为“疫情景气”。
疫情导致了全球放水，漫灌的大水中，人们又慌忙寻找锚定财富的资产，于是合肥热点区域的核心资产，变得愈发奇货可居。
从滨湖到包河，从高新到蜀山，无论住宅还是大平层，都被富人们闭眼抢爆！
回头一看，连写字楼都快断货了！
NO.1丨壹
4月初，随着合肥楼市新八条中的学位制、新房摇号+限售、二手房限购等一系列政策的落地，直接扼制了住宅投资短期获利的空间，也将大部分投资客拒之门外。
住宅市场升值有限，不少投资者开始将目光转移到其它类型的产品，而新一轮资产配置的浪潮也在逐渐形成。
根据目前合肥房价来看，热点区域的新房价格已经达到2-3万/㎡，名校旁的学区房价格更是达到4-5万/㎡，这样的价格实在不是投资首选。
而根据金刚石数据显示，4月份合肥写字楼均价为12517元/㎡，商铺均价为28520元/㎡，商业地产与住宅的价格差距也在缩小。
调控下，投资客资金周转周期将大大延长，未来很长一段时间内，住宅投资将遇到明显的空间增长瓶颈。
而商业地产的投资价值会随着城市发展、商圈的成熟而不断递增，升值空间更大，更有潜力！
比如政务区，因市政府落地而成长为合肥新中心，城市红利的一步步兑现，带来的是房产增值。而今，写字楼月租金也连年攀涨，据数据显示，天鹅湖畔新地中心、华润大厦等写字楼租金最高可超100元/㎡/月。
优质资源集中的板块总是不缺乏持续增长能力，政务区已经证明了这一点。
如果你已经错过天鹅湖的发展红利，别再错过当下的高新区。作为合肥创新企业最多的区域，高新区的价值爆发就在顷刻间！
NO2.丨贰
提起合肥的发展，近年来，为了打造具有国际影响力的创新高地，合肥始终在不惜余力的发展和培育高新技术产业，提升城市的科技创新能力。
在这其中，高新区就犹如一把“利剑”，成为了城市科技创新和产业创新的“排头兵”。
从成绩上来看，2020年初，科技部火炬中心印发通报，合肥高新区综合排名跻身全国第6位，连续六年稳居全国前十。5月8日，国务院办公厅通报表彰了合肥高新区国家双创示范基地的建设。
汇景城市中心航拍实景图
近两年，合肥高新区的发展有目共睹，通过一系列的高新产业链引入，以及诸多政策的助推，截止目前，高新区的上市企业累计达43家，数量上占据全市上市公司超半数，未来发展不可限量。
目前合肥高新已经成为了安徽省最大的高新技术产业化基地，据统计，高新区培育的科技型企业已经超过3万家。
其中，以科大讯飞、国盾量子等为代表的一大批人工智能、量子信息等新一代信息技术产业，更是在国内保持领先。
汇景城市中心航拍实景图
这里整合了众多优质的企业资源，就像一个财富的磁场，吸引着人流、物流、财富的聚集，商业价值也在逐渐突显，将产生无法预估的财富效应。
2020年，住宅投资受限、城市能级的拔高，再加上高新区格局的提档升级。相比成本较高的住宅，具有较强投资属性的写字楼，无疑是资产保值升值的好方式。而这里也是省内高层次人才最为聚集的区域，对高端办公服务需求日益旺盛。
NO.3丨叁
当然，对于投资来说，区域决定了价值。除了板块，交通、商业配套等，也会需要着重考虑的。
按照这几个条件挑选，位于高新区核心地段的汇景城市中心就是个入手的最佳选择。
1、政商资源云集
汇景城市中心与高新区管委会一路之隔，高新区法院为邻，区域政务中心位置不明而立。
汇景城市中心航拍实景图
以项目为中心，周边现聚集着科大先进研究院、科大讯飞、科大国创、科大智能、美亚广电等高校名企。而随着周边的先进研究所及高校的建成，以政府为导向的科教产业聚集区将成为合肥乃至中国对外的窗口及名片。 2、360°多维立体交通
项目所处的位置，可以说是高新区的交通中心，出行极为便捷，更享360°多维立体交通。
首先，项目位于合肥两条交通“大动脉”的交汇处，创新大道是高新区的黄金主干道，串联起长江路、望江路、习友路、方兴大道等城市主要道路。而望江路又是合肥新区和老区发展的纽带，更是城市延伸的“生命线”。两条路的历史和发展价值极高。
汇景城市中心区位图
这里也是离合肥机场最近的商办集中区，而项目往北1.5公里就是合肥高速口，可通达六安、芜湖、阜阳乃至更远的区域，交通优势十分便捷。
今年底即将通车的地铁4号线，也将跟项目无缝对接。还可与合肥多条地铁线进行换乘，通达全城。
3、大体量商业配套
除了交通配套强大之外，汇景城市中心还有大体量的商业配套。
自身配套的商业综合体与写字楼相连，下楼即享受繁华商业，多元化满足商务生活。
另外，与11.3万方的高新银泰城仅一路之隔，距离砂之船也不远，可以满足大量商务人士平日的餐饮、休闲消费，一应俱全。
另外，项目也引进了万豪酒店，各项配套也是一应俱全，对于商务洽谈、接待等需求，这里全都能满足。作为一个高端的写字楼，必须具备殿堂级的观景视角！
汇景城市中心实景图
项目往东3公里即为大蜀山森林公园，往西1.5公里是蜀西湖，往南2公里为柏堰湖。
从地图上来看，项目位于“一山两湖”对角连线的中心点，近享城市最美风景及醉氧生态，如此优异的景观写字楼，合肥仅此一家。
NO.4丨肆
仅仅与此，还不够。
汇景城市中心的难得之处，不只在于高新区的占位优势、城市级资源的赋能，还在于产品自身也颇具亮点。
项目所打造的总部级写字楼，形象大气、档次高端，符合中高端企业选择需求。
汇景城市中心内部实景图
目前C塔的低中区基本已经卖光，珍藏的高区拥有极佳的观景体验，是大中型企业的办公首选。
外立面由高档石材和双层Low-E中空玻璃组合而成，外观高端，同时区别于普通玻璃，能隔离90%紫外线辐射。
入户大堂为精装设计，具有超长面宽，玻璃幕墙全明设计，挑高11.5米，树立高端商务形象。
汇景城市中心大厅实景图
还配备11部瑞士品牌迅达电梯，运行速度快，大幅度节约等待时间。另外还有变频多联机中央空调，节能省电、噪音低、室温智能调节，提高用户舒适度。
汇景城市中心内部实景图
未来汇景城市中心，共享国际五星万豪一站式尊崇服务理念，还将由汇景物业提供贴心商管服务，国家物业服务企业一级资质。为入驻的企业提供一流的服务体验，帮助客户最大化地提升企业竞争力。
NO.5丨伍
每个时代，总有人为风云变幻的世界定立秩序与规则。汇景城市中心为不负高新区核心区稀贵土地，迭代城市人居标准，敬献城市高净值人群。
项目珍藏的奢装大平层ONE68产品即将入市，限量的高奢作品，步步礼遇，奢装大堂，为城市名流营造专属规划仪式感。由豪宅教父梁志天亲自操刀，给塔尖人士带来极致的视觉和居住体验。
汇景城市中心内部实景图
大平层ONE68采用超高窗墙比、大面积玻璃幕墙打破了室内与室外的模糊界限。拥有了全玻璃瞰景幕墙已可谓奢侈，但如果叠加上超宽10.5米全环幕横厅，又该呈现出如何的MAX视野体验呢？
高新区鸟瞰图
凭栏举目，不仅如登高台，将半壁高新盛景纳为私有；更将生活与阳光相融的欣喜场景全情呈现，成就出与资源无界的层峰境界。
在空间打磨方面，汇景城市中心更是创新性地全覆盖装修，采用国际一线品牌家具和限量版奢侈品配件的奢华软装，为业主定制塔尖生活场景。全屋智能化设计，甄选一线品牌智能门锁，拥有无与伦比的高安防性能。
汇景城市中心大厅实景图
另外，在产品配套上，汇景城市中心也是不惜重金，以五星级酒店大堂的设计标准，精设4.5米挑高豪华电梯厅，为业主提供一张体面的“名片”。不管是外出还是迎宾，在这都能感受到满满的仪式感。
结语 当下，合肥高新区价值上升明显，占据地段、配套、高品质产品等多重优势的商办物业，开始受到高净值投资客户的热捧。
作为合肥城市中心地标的汇景城市中心，毫无疑问，项目写字楼将成为合肥高新区错过再无的高品质资产，投资前景无限。
目前C塔写字楼高区正在现房销售中，是大中型企业的最佳选择。另外A塔大平层产品也即将入市，优质资产，静待珍藏！
|
