热销成绩，往往是检验一个楼盘价值的标准！ 尤其是在楼市的横盘期，依然能逆市热销，上演着“真金不怕火炼”的故事。 典型的例子，就是9月上旬，首开劲销6亿，去化达9成的伟星印湖山。 这个位于蜀山主城董铺湖板块的项目，一入市就收获数百位高净值家庭的一致认可，证明了自己“红盘”的底色。 随着一期房源逐渐被扫空，这个湖山低密大盘也是一鼓作气，即将迎来二批次的火爆加推。 据悉二批次加推仅108套房源，随着加推节点的不断逼近，伟星印湖山也迎来了又一波人气高峰，售楼处每天人潮如织。 |伟星印湖山售楼处人气实拍 在 合肥，定位改善的楼盘并不少，滨湖、包河、高新等比比皆是，那为何伟星印湖山会如此受改善买家的青睐呢？ 逻辑也很清晰，这里不仅有难以复刻的山水资源、万象繁华的城市资源、一路之隔的优质学区，而且还是伟星的“高定级”纯粹低密住区。 而这一切，都是改善买家向往的“理想型”。 01 湖山相伴 才是改善向往的生活 顾名思义，印湖山，从案名上就非常直观地展现了项目与湖、山的亲密距离，尽显未来生活的不同凡响。 项目北面、东面临近国家一级水源保护区、长三角最大的水源水质保护型国家湿地公园——约31万亩的董铺湖大水库。 作为合肥重要的生活饮用水水源地，其面积相当于约300个天鹅湖、约518个蜀西湖。 而如此壮丽的湖景，都将不加任何遮拦地袒露在你眼前，望着盈盈绿波，脑海里或许只有一句苏轼的“卷地吹来忽不见，望湖楼下水如天”。 |董铺湖实景 项目南侧就是合肥市区唯一的山体、约8500亩的大蜀山，森林覆盖率高达95%，被誉为合肥绿肺。 且据调查显示，大蜀山到董铺湖区间，负氧离子含量是市区其他区域的50倍，环境与空气都非常优质。 |大蜀山实景 另外项目周边还有超5万㎡的蜀山体育公园（在建中）、约2944亩的四季花海。居于此，广袤的湖山与森林、富含负氧离子的新鲜空气，都是私享的美好与惬意。 更何况，城市繁华可拓，湖山资源却是可遇不可求。 据网络调查显示，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，城市内湖的少有程度，可见一斑。 且每座城市中，湖更多作为市政公园的一部分，绝大多数楼盘对湖景是可望不可即的。 而伟星印湖山坐拥合肥得天独厚的湖山资源，一山一湖两园。先天的地段优势，可谓“天生贵胄”，在全合肥范围或许都是一个没有对标的选项。 |项目周边实景图 可以说，伟星印湖山汇聚的不仅仅是城市向往的自然秘境，更预示着一种全新生活方式的跃进：在繁华的城市里，邂逅家人、知己，享受阅尽繁华后的湖山闲情和舒雅生活。 02 全维资源 才是改善爱的万象繁华 在静谧的大湖大山中，伟星印湖山又不缺都市的烟火气。 项目所在的蜀山主城董铺湖板块，已为追求高品质生活的人们酝酿了非常友好、舒适的生活场。 首先这里是科创带动的价值高地。印湖山所在的蜀山环董铺湖板块，占位国家战略区域“教育科研区、大科学装置集中区、国家实验室区”三大科创产业策源地。 |合肥城市示意图 且西接科创鼓点密集的国家级高新区、南靠写字楼云集的政务商服区，是合肥科创高频亮相世界的策谋地，将与“科里科气”的合肥城市同频共振。 其次，这里交通、学校、商业等优质城市资源汇聚，带来便利、繁华的生活。 |伟星印湖山周边配套示意图 项目不仅坐拥长江西路、望江西路、方兴大道等形成的四横三纵交通路网，更是临近地铁2号线振兴路站，可快速通达高新、蜀山、政务等各大商圈、写字楼。 教育方面，学区已经提前定了，就是小区对面一路之隔的振兴小学、五十中东校振兴校区。 |振兴小学 其中，五十中东校振兴校区，作为五十中东校教育集团的直属校区，由同一法人统一领导。学校每年将从五十中学东校本部抽调骨干教师，包含有中科大、西南大学、北师大、华东师大等985、双一流高校学历教师，师资力量十分雄厚。 |五十中学校振兴校区 这也意味着，伟星印湖山的学区不仅实力雄厚，而且如此近的距离，孩子上下学方便的同时也不用担心被划走的风险， |学校位置示意图 更值得一提的是，项目高规格自建“约2.01万方星级国际商务酒店、约1.97万方可售商业、约2.7万方自持商业”，不仅满足业主家门口吃喝玩乐购的休闲生活，还将填补区域内高端商业的空白。 |伟星印湖山商业示意图 再加上奥园城市广场、加侨中心、高新银泰、砂之船奥特莱斯等商业的加持，一切暖心的烟火气和流行的生活图景，都将成为印湖山业主的日常。 一面往自然而美好，一面向都会而繁盛。伟星印湖山，在深悉合肥高品质人群的居住需求之上，于城市与自然之间找寻黄金分割点，终在蜀山主城、湖山胜地，让向往如愿而至。 03 高级定制 才能引领改善真实需求 面对如此重磅的土地，始终践行与城市共建、共荣、共发展使命的伟星，是怀抱着极大的热忱和理想的。 拿出了适配度极高的“印系”之作,将为合肥城市带来一座高定款品质人居。 “印系”，作为伟星的高端产品系，拥有“非中心不择址、非极致资源不择址、非高端区域不择址”的三大择地观，与项目高度契合。 目前全国仅有的两个印系产品，均位于芜湖，分别是新一代江景豪宅印长江、滨江第三代迭代作品印江澜，均从不可再生的恒贵珍壤中引领而生，致敬土地，代言城市。 |印长江交付实景 此时，全国第三个印系产品：伟星印湖山，同时作为合肥的第一座“印系”，于珍稀的湖山大境之中，开启一部标杆之作，用“全城瞩目”来形容也毫不夸张。 那么具体这座印湖山将怎样呈现呢？ 项目在设计理念上大胆创新，力邀三大业界大师团队，为建筑、景观、空间执笔。 |伟星印湖山设计团队 如建筑上，高级灰的立面，搭配大面积宽幅玻璃、金属线条，与湖山、城市交相辉映，营造出与众不同的视觉盛宴。 |伟星印湖山示意图 在容积率仅1.8、最大楼间距约39米的低密园区内，植入度假式定制景观，包含入户水景、超大中央花园、阳光大草坪、儿童游乐……步入其中，可以感受着园林中四时景观的变幻、水景旁的静谧、活动区的欢声笑语、草坪上的家庭派对，幸福感扑面而来。 |伟星印湖山景观示意图 朝时，阳光清风里，是小区园林里中央花园、水景的光影流动，形成满满的度假氛围感，令人心情愉悦。 暮时，掩映着一个个温馨家庭的团聚时光，也与城市的车流、湖山共振，渲染出足够时尚、优雅、有活力的生活氛围。 再加上人车分流、酒店式入户、智能归家系统等规划设计，无不对应着高品质人居需求。 |伟星印湖山示意图 从建筑到景观，伟星印湖山项目除了颜值、观赏性打造，更注重对氛围感的营造，让人进入园区就可迅速切换至度假模式，得到环境、心态的双重放松。 04 奢阔尺度 才是改善的理想空间 最后，伟星印湖山重点聚焦追求高品质生活的人们，设计了“轻改善”的建筑面积段：约107-133㎡。 全部三房设计，以多开间朝南、宽屏大阳台、大横厅、客餐厅一体化打造、一线品牌荟聚和人性化收纳，满足现代家庭的多重需求。 即使是最小的建面约107㎡的户型，也是从改善的角度出发，充分考虑了尺度感和空间利用度。 |建面约107㎡的户型图 三开间朝南+双联大阳台+北向270度采光，已经勾勒出阳光满屋的画面，产品力属于同面积段的佼佼者。 更重要的是，建面约107㎡的小户型，在整个板块已十分罕见。户型小，总价更好控制，置业成本低；后期置换时，这样的珍稀小三房户型在二手房市场也是比较好流通的产品。 再看建面约118㎡的户型，三室两厅两卫设计，四开间朝南、南向大横厅、约6米的开间、进深约1.8m的宽屏大阳台、主卧套房、独立玄关、U型大厨房……这样的尺度才称得上“改善”啊！ |建面约118㎡的户型图 其中最吸人眼球的，莫过于建面约133㎡的王炸款，超大横厅、约6.8米开间、约13㎡的超大阳台，仿佛是一扇IMAX巨幕！ 有它，你的房子就变成IMAX影厅，24小时轮播合肥城市湖山大片，朝晖夕阴，春夏秋冬…… |建面约133㎡的户型图 再加上创变的空间、霸气的套房主卧，从各个维度审视，这款约133㎡户型都是值得“闭眼入”的收藏款。 未来，伟星印湖山还将采用高端物业服务伟星物业，以“用心服务，创造幸福”的使命为业主带来高规格的服务。 这个满意度高达98.92%的伟星物业，将从前期户内验房、公区验房，到后期的私享定制服务等多方面，维护业主全周期的居住体验。 |伟星印湖山实景 从某种角度来说，伟星印湖山重新定义了改善住宅。它绝不止有“硬件”这一维度，而应该是建筑、景观、室内、服务等多维高度融合的产物，用未来视角，为合肥改善人群打造了一个高饱和度的精品生活。 结语 改善时代，买房已成为一件越来越纯粹的事，地段、景观、价格、产品、户型一一铺开，谁是最优项一目了然。 无论是自然资源、城市资源、土地资源还是产品能级，伟星印湖山的价值维度都是具有代表性的。 如今，项目二期108套新品即将加推，建面约107-133㎡的宽境作品正在预约中，又一场拼手速、拼运气的抢房大战即将拉开帷幕~
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