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猝不及防！楼市迎史诗级重磅利好！市场再度“升温”。 9月30日，两条新政如深水炸弹。先是财政部送“礼包”：自10月1日至明年12月31日，卖房一年内再买房退还个税； 再是央妈送“红包”：宣布10月1日起，时隔7年首套个人住房公积金贷款利率下调。 很显然，新一轮的置业窗口期已至。无论你是首套刚需还是置换改善，都不能错过置业的“黄金节点”。 此时的节点，有着暴风雨来临前的平静。直到政务圈定品质红盘——振兴湖境臻园即将迎来首开，楼市的平静被打破了，抢房大战一触即发。 PART丨壹 向南布局 抢占政务圈 今年以来，能成为热门楼盘的无一不体现了置业的底层逻辑——“地段买房论”。 高价值预期的地段对于买房人是致命的吸引力。 作为 合肥城市封面的政务区便是其中之一。但经过10年的发展， 房价高涨导致入驻政务门槛提高，土地饱和导致发展空间不足，政务区外拓已成必然。 |广电中心大厦 可环顾四周后，哪个方向才是拓展的最佳选择？往北是繁华的黄潜望，往西是科技的蜀西湖，往东是沿向高铁南站的龙川路，要么无法扩容要么无法直接衔接政务外溢。 向南，大有作为！这既对应了合肥城市骨架西南延伸的大方向，又将区域发展（南部副中心）与政务外溢无缝衔接。 今年7月，金寨路高架南延段开通，直通政务核心；计划打通政务主干道潜山路连接莲花路工程正在推进中......这些都应验政务向南发展。 同时据数据显示，环天鹅湖已有约30个小区均价破4万/5万（数据来源网络），一边是提高的购房门槛，另一边是庞大的市场需求，亟需一个“泄洪口”。 于是，向南拓展的政务圈板块便成为买房人首善之地，从今年市场接连爆发数百人抢房大战来看，这里已经成为高价值区域之一。 振兴湖境臻园便位于政务圈核心的泛经开区域，正好位于天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖交界之处，可纵享两区三湖的各种“城市级”资源。 |振兴湖境臻园区位图 如今，我们回过头来看振兴湖境花园的一房难求，再到当下蓄客量近1000组的湖境臻园，市场再一次检验了政务圈的热度。 振兴湖境臻园高人气，不只是体现在地段还有醇熟的配套。 15分钟生活圈内聚集正大广场、中环城、万象城、簋街等繁华商圈，既能邀朋友在万象城MAAN COFFEE一边喝咖啡一边聊天，也能体验簋街夜市的城市烟火。 |万象城 2KM内接驳地铁3号线、7号线（在建），周边附近有繁华大道、锦绣大道、金寨路，莲花路等，三横两纵两铁的交通路网，轻松通达全城，串联起生活的无限可能。 PART丨贰 品质满分 享“静谧”人生 如果说湖境臻园的高人气一半来自于地段，那么另一半便源于它的产品力。 振兴湖境臻园作为政务圈首个满分竞品质项目，其各项产品标准直接拉满，甚至有所突破。 首先，在层高方面突破新高。 要知道市面上的竞品质项目普遍层高也才3.1米，而湖境臻园的层高做到了3.15米。 它成功将板块此前的2.9米，拉高至3.15米的奢阔层高。 这比市面上住宅高挑10-25公分，纵向空间感瞬间拉大。既提供了更广阔的视野，也采纳进更多的阳光。 此外，绿建三星建筑标准、100%的人车分流、1:1.43星享车位、90%年径流总量控制率的海绵城市体系等无一不体现了湖境臻园的高规格品质。 |振兴湖境臻园示意图 项目42%的绿化率配比低于20%的建筑密度，真正做到了建筑与自然完美的融合在一起。 项目共规划6栋10F低密洋房、10栋高层与小高层，建面约105㎡-146㎡户型，满足刚改和改善客群的需求。 |振兴湖境臻园鸟瞰效果图 与同板块的竞品项目不同，振兴并没有全部做高层产品，而是看中板块缺失的产品——低密洋房。 振兴湖境臻园真正做到了政务圈唯一低密洋房产品。 同时，你若观察泛经开F4地块，就会发现湖境臻园处于板块中心，其远离高架与工厂的特殊区域位置，意味着湖境臻园是一座天然生成的“静谧”社区。 但振兴并不满足于外部的静谧，他们在室内安装空气源热泵系统+新风系统。 |振兴湖境臻园示意图 其中空气能冷暖双供，更环保、更恒温、更舒适；新风系统不用开窗也能享受新鲜空气，让室内更安静。 在当下饱受噪音污染影响的国人，深知“安静”的可贵。湖境臻园的“静谧”属性，可满足都市高净值人群对于“静谧”的渴望。 更何况湖境臻园“满分竞品质”的产品力，更加凸显了臻稀性。 PART丨叁 “境”系美学 看至臻“花园” 振兴湖境臻园是振兴“境”系2.0迭代产品，在品质上有更大的跃升。 公建化外立面是品质跃升的门面，他们运用“极简的线条”构建外立面秩序美感，这种灵感来自于Art Deco风格与现代简约的碰撞。 |振兴湖境臻园示意图 在洋房上采用“香槟金”色调的金属铝板，搭配“天空蓝”的大玻璃幕墙，透映蓝天的同时带来建筑的质感。 毫无疑问，其目的便是打造都市精奢生活，以现代简约格调的风格来适配都市的年轻菁英。 除此之外，“境”系美学还体现在他们的内部景观上，以现代主义为引领，营造全维度现代主义空间的都市印象。 在内部景观上，架构出“一环两轴串联五重场景”的景观体系。 一横一纵的双景观轴，从社区入口景观开始，步入中轴大花园，哗哗流水在耳旁响起，在满目绿意的花园内漫步至精装大堂，归家仪式感十足。 |振兴湖境臻园示意图 多功能活力健身环形跑道串联天空之境、林下之境、活力之境、彩虹亲子之境、童嬉之境，五重生活场景，满足全龄人群休闲活动需求。 “境”系美学的湖境臻园，将花园搬进家里，在与自然面对面交流的同时，触摸它，感受它，满足一整天的好心情。 PART丨肆 27载匠心 安徽振兴战略级作品 我有幸提前参观了振兴湖境花园的车位实体样板，深深感受到了振兴的精工品质。 阔绰明亮的大堂空间、上下精装双大堂、高档石材地面铺装……都直接对标星级酒店标准。 电梯厅格栅吊顶往前走便是星空顶，一直延伸到地下车库。 |车位实体样板实景图 更让人惊讶在地下车库中，水磨石的行车道，防滑又耐磨；全装环氧地坪漆，整洁又环保。 |车位实体样板实景图 这便是安徽振兴的高品质打造能力。作为安徽本土房企5强，安徽振兴的综合实力和品牌口碑，一直以来都受到市场的高度认可。 |车位实体样板实景图 深耕安徽27载，如今已经成为国家开发、建设双一级资质开发商，更是安徽省民营十强企业，安徽本土房地产品牌5强。 此外，六安单城市场占有率近30%，老业主覆盖率约35%，老带新客户转化率约50%……这一组组优异的成绩，无不表明着安徽振兴强大的品牌实力。 在聚焦合肥的战略目标下，短短一年时间，安徽振兴接连拿下政务圈两宗地块，其中振兴湖境花园一房难求，可见市场的高度认可。 历经27载的精工匠心，再度择址政务圈打造高端社区振兴湖境臻园，以品质回馈业主信任，以匠心筑就人居范本。 PART丨伍 结语 不久前，合肥首套房公积金贷款利率下调至3.1%，一个很明确的信号：置业窗口期已至。 在面对各大楼盘抢跑的情况下，“地段买房论”尤为重要。 振兴湖境臻园作为政务圈满分竞品质项目，又是难得的洋房产品，将注定成为政务圈全新的人居范本。 在众多亮点的加持下，湖境臻园无论是价格还是地段，都展示出超强的性价比。 据了解，振兴湖境臻园即将首开，目前已经启动预约，并同步对外开放样板房。 感兴趣的小伙伴们，可以移步至振兴湖境臻园的样板间，感受来自安徽振兴的精工品质。 扫码了解更多项目信息！
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