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“等了好久，终于要等到了！” 在无数 合肥买房人的关注中，这座让人期待已久的 “一环旁的洋房”终于将要首次开盘了。 位于合肥主城一环旁的明星盘——文一墨香轩项目（合肥新蚌埠路与白龙路交口栋50米）从亮相以来，人气就一直居高不下。 100万+媒体曝光量、50万+朋友圈曝光次数、累计接待客户咨询超20000组……楼市的风向标，最直观的就是项目人气！ 凭借毛坯限价1.7万/㎡的价格，主城一环的区位，地铁3号线、38中嘉山校区（规划中）领衔的教育资源，以及优越的产品力，文一墨香轩早已成了全合肥的“网红盘”，屡次成为市场现象级话题。 如今，终于一切就绪，只待首开。 NO.1|壹 毛坯限价1.7万/㎡买一环旁洋房珍品 项目之所以未开先火？第一个原因，来自于项目的价格。 据悉，文一墨香轩整盘毛坯限价仅17061元/㎡，这个价格的冲击力有多强呢？ 今年9月底的第三次集中供地中，同样位于是靠近主城的地块，毛坯限价已达20171元/㎡，两者之间价差超3000元/㎡！ 且目前主城区一环附近在售新房项目，装修均价也都已超2万/㎡。
如果再放到全合肥市来看，这个价差感就更强烈了，滨湖、高新新房已直逼3万/㎡，包河、经开、蜀山等纷纷达到2.5万/㎡，就连肥西都要超2万/㎡了…… 无论怎样对比，文一墨香轩的价格都足够有吸引力。 更何况，这样的价格你买到的还是主城一环旁的洋房产品。 首先，主城一环附近，是合肥的城市根源所在，传承着古庐州千年以来的璀璨文化，其对城市优质资源的占有，是其他区域短时间内难以复制的。 这里有淮河路步行街、环城公园、逍遥津公园、三十八中……诸多“荣耀性”的资源集聚，是合肥当之无愧的城市内核。 |合肥主城实景 其次，目前主城一环旁在售新房大多是高层产品，低密洋房已十分罕见。 此时回过头来看，一环旁、毛坯限价仅17061元/㎡的文一墨香轩洋房珍品，就是一个“错过不再”的选项。 NO.2|贰 文一匠制低密“轩系”引领主城改善 当然，一个项目想要在风起云涌的市场中脱颖而出，仅靠价格、地段是远远不够的，项目价值的内核还源于出色的产品力。 文一墨香轩是一个建面约1.5万方的低密住区，专为改善而来。 现代简约建筑风格的立面上，采用轻奢级质感石材、简洁分明的金属饰条以及大面积玻璃，营造出挑的窗墙比，品质与颜值兼具，呈现符合当代艺术与时代精神的人居样板。 |文一墨香轩效果图 园林景观方面，延续归家礼序，构筑“一环双心多节点”的园林胜境，景观与建筑相互渗透之间，打造层层递进的仪式感。
|文一墨香轩效果图 如以亲近自然的姿态打造水景礼仪入口、中央组团空间、有氧跑道、邻里空间、“文贝贝的奶酪公园”儿童主题乐园等，当代的运动、亲子、社交、休闲等生活场景，都被纳入园区的专项设计中，为业主带来一所新生代艺术美学社区。 |文一墨香轩效果图 要注意的是，此次文一墨香轩即将首开的2#、5#楼两栋洋房，都是十层珍稀洋房，也是主城罕见的改善产品。 尤其是5#楼，正好位于社区的景观中央位置，妥妥的楼王产品。拥有其他楼栋无可比拟的全景视角，整个园区的景观都尽收眼底，随时可以感受着园林中四时景观的变幻、水景旁的静谧、活动区的欢声笑语、草坪上的家庭派对，幸福感扑面而来。
|文一墨香轩楼栋示意图 在具体户型产品方面，文一墨香轩也是从购房者的生活立场出发，以改善人居的尺度去定义生活空间。 此次首开将推出的两栋洋房，户型建面约98㎡、110㎡、118㎡，每一款户型，都在有限的空间内突破了格局的边界，营造出了幸福感满满的生活场。 即使是最小的建面约98㎡的户型，也是从改善的角度出发，充分考虑了尺度感和空间利用度。 |建面约98㎡户型图 2+1室两厅两卫户型设计，三开间朝南+双联大阳台+北向270度采光，已经勾勒出阳光满屋的画面，产品力属于同面积段的佼佼者。 再看建面约110㎡的户型，3+1室两厅两卫设计，多开间朝南、主卧套房、南向大横厅、宽屏大阳台、北向飘窗、通透全明……这样的尺度才称得上“改善”啊！ |建面约110㎡户型图 当然最吸人眼球的，莫过于建面约118㎡的奢阔户型，3+1室两厅两卫、主卧套房、超大横厅、南北双阳台、餐客一体化大通厅、U型厨房，足够满当代家庭一步到位的改善需求。 |建面约118㎡户型图 可以说，文一墨香轩将以高端水准，引领主城人居的生活方式，带来更高品质的生活享受。 NO.3|叁 主城全维资源优势重塑人居范本 得益于合肥主城一环旁的优质地段，文一墨香轩的周边已聚集交通、教育、商业、公园等全维度的优质城市配套。 最显而易见的莫过于它的“地铁交通”光环，合肥火车站、北一环、青龙路、地铁3号线等发达的交通路网，快速通达全城甚至全国，尽享便捷出行体验。 |地铁3号线鸭林冲站 其次是堪称顶配的教育资源，项目与公立嘉山路幼儿园（在建） 、38中嘉山校区 （规划）、少儿艺校教育集团双龙分校（在建）等优质丰富的教育资源仅一路之隔，15年一站式的全龄优质教育链已经形成。
|文一墨香轩区位示意图 更重要的是，这些教育资源都是一路之隔的距离，孩子上下学方便的同时也不用担心被划走的风险。 商业矩阵也堪称豪华，如新蚌埠路商业街、白马商贸城、淮河路步行街、苏宜商圈等繁华商圈，融糅着高级的烟火气，带来不一样的生活体验。 最后更为瞩目的是生态配套，项目紧邻南淝河、环城公园、逍遥津公园，周末或者闲暇时间都可以和家人、朋友一道去游玩嬉戏、放松心情，正所谓“离尘不离城”就是这个理念的完美诠释。
|合肥逍遥津 艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是人居与城市之间的关系，只有那些既能享受珍稀自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。” 合肥主城之上、一环旁，全维度的城市资源，文一墨香轩代表的不仅是令人称羡的居住形态，更是对城市资源的高效占有。 结语 改善时代，买房已成为一件越来越纯粹的事，价格、地段、配套、产品、园林、户型一一铺开，谁是最优项一目了然。 无论是主城一环的地段、价格优势还是洋房产品能级，文一墨香轩的价值维度都是具有代表性的。 最新消息，项目即将首开，推出2#、5#楼建面约98-118㎡的低密洋房产品，毛坯限价仅1.7万/㎡！一场拼手速、拼运气的抢房大战即将拉开帷幕~ 每一个追求主城品质生活的买房人，都不应该错过！
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