|
刚刚，经开区邦泰新华星耀未来项目5栋楼领销许，近期将上线登记！ 此次项目首推楼栋为5#、8#、10#、9#、11#，共234套房源，其中5#、9#楼为9-10层的低密度多层产品，户型面积面积165㎡，8#、10#、11#楼为小高层产品，户型面积103㎡、108㎡、118㎡。项目销售均价22769元/㎡，2025年8月18日交付。 此前，项目的学区确认函曝光！中小学为一六八玫瑰园学校南校区！项目户型高层103-110㎡、小高层108-118㎡、低密度多层127-165㎡，精装修交付，均价22769元/㎡。此次推出的首批房源为小区西北角的小高层和高层产品，距离宿松路较远，生活环境相对安静，周边也都是住宅小区。
今年3月，邦泰竞得位于经开区紫云路以北、宿松路以西的经开区JK202203号地块，最高限价1340万元/亩，总价74569.4万元，住宅楼面价10050元/㎡，溢价率14.53%。
该地块毛坯限价19769元/㎡，精装均价22769元/㎡，在目前的经开市场上来看，还是存在一定倒G的。 周边二手房较多，如滨湖前城、御景前城、绿地滨湖印象、观澜华庭、滨湖世纪城，挂牌价2.4-2.8万/㎡左右。 该地块与滨湖一路之隔，紫云路、京台高速、玉龙路、宿松路四大干道的交汇之处，通达度是够的，周边成熟社区和高校较多，居住环境还是不错的。 从 合肥市第三次集中供地的出让地块限价来看，此次经开的毛坯限价已经突破2.2万元/㎡，如此对比之下，邦泰新华星耀未来的精装价格就尤其“香”了，加上项目优质的教育资源溢价，对于刚需买房人来说，是个不错的入手机会。 此次项目推出的户型面积跨度较大，最小103㎡，最大165㎡，适合不同人群的购买需求，买房人可以根据自己的情况尽快上车。
|
