合肥4月份土拍落幕，最终， 远大从36家房企中成功竞得滨湖03号地块！ 很多人觉得是远大的运气爆棚，可在我看来，这不仅仅需要运气，钱、眼光、产品，哪个都要跟得上队。 而远大的底气，凭借的正是产品和服务累计的品牌信任值。 远大璟庭里：30天内两次开盘均触发摇号，去化率更是超9成； 远大九璟湾：首开热销3.8亿；六开六罄，累计劲销15亿； 远大上湖居：经开首个摇号红盘，累计销售额已破11亿，已进入收官阶段。
3个项目分属不同板块、售价、产品，惟一共性就是不受市场及板块行情影响，「远大出品」都走出了板块爆款的行情。 说实话，当前合肥楼市不缺少好的产品，但能兼顾好产品与好价格的项目，可谓是凤毛麟角！ 这也正是购房者愿意为「远大出品」付费的根本原因。 Part.01 「远大出品」 分享城市红利的一种捷径 如果只凭占位，位于滨湖金融板块的远大璟庭里大概率走不出独立行情。因为同板块、同站位的选择远不止远大。 但为什么远大璟庭里偏偏能交出这份亮眼的成绩呢？ 这背后其实就是远大品牌号召力的强大体现。而它并不是冷冰冰的现金流数字、地产排名榜单，而是敬畏市场，用持续、长久、始终如一的具体行动力，一点点积累的扎实口碑。 ◇一次次带领买房人分享城市红利 众所周知，房子不仅具备居住属性，它还是分享城市红利的一种载体。 对于开发商而言，能否读懂城市，一次次洞悉板块轮动的先机，决定了它背后有多少无畏跟进的拥趸者。 远大璟庭里效果图 2022年是远大在合肥市场不平凡的一年。这一年，远大以远大璟庭里、远大九璟湾、远大上湖居3宗满分竞品质地块，迅速站上了合肥舞台的中心。 而这些项目背后所处的板块，更是合肥“一核四心”城市体系重点发展的热门区域。 ◇此次回归，远大谋求的必定是深耕 布局、深耕一座城，就是考验一家房企思考站位是否足够高、是否拥有前瞻性的重要一环。 细看远大回归合肥之后的拿地规律，从经开南艳湖板块到瑶海东新板块；再到滨湖的金融中心和省府板块，无一不是城市核芯地块和占据板块发展红利区域。 而且4个项目均是满分竞品质作品，远大地产深耕合肥的决心可见一斑。 更值得一提的是，远大依靠强大资金实力，更专注于独立操盘。这样做，一是能保证自身项目的覆盖以及品牌影响力；二是在产品力上可以更加专注。 当然，这样做也给购房者打了一针“安心剂”，更加彰显了远大的品牌实力与保障。 也正是以上种种的「远大出品」赋能，让远大璟庭里在板块内，有了堪称壁垒式的价值预期。 Part.02 每座新品产品力 远大都能赋予它恒产的价值 远大璟庭里现象级热销的另一个砝码，是产品。 眼下的合肥，分化的不止板块，更有产品力。唯有足够硬核的产品力，才能穿越市场周期。于远大璟庭里，它既保留了「远大出品」一贯的高标准，又有着自己的独到之处。 维度一：打造金融核芯的峯层之作 因地制宜，应该是远大最值得一提的一点。 如在南艳湖，为了匹配项目优越的亲湖优势，远大上湖居针对性的设计了最大建面约182㎡的奢阔平层。 而在滨湖金融后台板块，远大璟庭里的答案是保持对土地和塔尖圈层的尊重，精研产品，做出符合人体舒适的改善产品。 建面约133㎡户型图 特别是建面约133的户型，南向横厅开间约6.9米，阳台进深约2米，最大程度扩展公共空间的功能性，带来极致尺度的奢阔居住体验。 为满足不同家庭的居住需求，还具备N+1的多功能改造空间，可以把阔达的客厅隔间书房或多功能房，总之，可以随着居住的需求自由变化。 远大璟庭里立面效果图 同时，建筑本身也不失个性，楼体在尽可能拉高墙窗比的基础上，采用大面积玻璃，局部以石材、铝板和金属线条勾勒，而曲面设计让项目跳出了大多项目横平竖直做法的无趣，也奠定了远大璟庭里独一无二的辨识度。 维度二：超乎想象的品质“满分” 这种“满分”，不仅体现在项目的产品户型上。 公共建化外立面：较高的窗墙比，局部采用石材、铝板等材料，立面经久耐用。这样的外立面才符合高净值人群的审美，市场上也只有在豪宅项目才会出现。 3.15米层高：正常住宅的层高为2.9M，而项目的建筑层高约3.15M，高度增加了将25厘米，这个层高超越市场上绝大多数洋房叠拼的层高标准，层高的高度不仅决定了室内采光和通透性，更增加了居住的舒适度。 4类三星级绿色建材：项目100%应用4类三星级绿色建材，甄选星级认证的绿色建材产品，工程质量保险年份超行业标准。
远大璟庭里建筑效果图 再比如进入小区后，整体高于38%的绿地率，为景观和公区让渡出足够空间，另外在项目东边衔接处，代建城市街角公园——乐享公园，也为小区释放更多的空间体验。 乐享公园效果图 还有迈入社区时的奢阔精装大堂，地面采用石材辅装，宽敞明亮，让人过目难忘…… 精装大堂参考效果图，实际以交付为准 远大璟庭里，在归家的一整条动线上，都做到了斐然不群的气度共鸣高阶圈层气质。 维度三：超前“用心”的设计细节 住宅与人的生活密切相关，具有个人属性和社会属性，这就决定了住宅设计不局限于建筑学，也涉及环境心理学。 远大璟庭里也洞察到了这一点，在用户体验方面下重笔。 比如，公区选用的是国际一线品牌日立电梯，而且在电梯里还加装了空调； 架空层参考效果图，实际以交付为准 打造多个功能的主题架空层，更加丰富和拓展业主的社交空间； 在住所上，远大采用王力子母门和海康威视萤石智能锁，实现了科技与生活的智能串联； 三玻两腔中空玻璃示意图 南立面与部分北立面更升级为三玻两腔中空玻璃，可使降噪率增强25%-33%，另外还拥有保温隔热、阻隔紫外线的作用。 通过以上产品的细节，可以发现项目是十分的用心。更是愿意花费千万资金成本，只为给业主呈现更好的品质生活。 维度四：精致小尺度、多组团社交场景 一直以来，社区景观的概念在输出时，强调的都是提倡与承载业主交互的载体，让所有业主沉浸其中。 但不同兴趣爱好的人，难免会存在社交边界。而高净值人的社交则是更在乎私密性和静谧性，这种需求如何满足？ 远大璟庭里为此也做出了新尝试： 景观效果图，实际以交付为准 景观组团不追求规模，以“多、小、精”的原则规划，并且通过精妙设计，打造“一进两环五景”多重场景，让每个组团内都预留出部分小范围社交场景。 同时辅以地被绿植、低矮灌木、球类灌木、中乔木、大乔木等，配合多重的景观打造，显得层次感更加丰富。 Part.03 均价2.6万/㎡上车滨湖 买在后悔之前 即使抛开产品力，远大璟庭里的热，也是可以预料的。 如果我们把滨湖金融板块的高能级定位视为“天时”，远大产品力比作“人和”，你会发现，远大璟庭里也恰好碰到了“地利”契机——2.6万/㎡的均价是滨湖目前更好的上车选择。 更加直白点的说：它就是滨湖最具性价比的选择。 可以从3个方面理解： △好产品和好价格的碰撞 其实合肥楼市的价格目前很扁平化，有种“遍地2.5万+”的既视感，而滨湖是在这个价格基础上再加2000-5000元/㎡，但围绕这个价格，市场呈现的产品力却又鲜有区隔。 远大璟庭里效果图 所以，均价2.6万/㎡的远大璟庭里，本身就是难得的一次好产品与好价格的碰撞，更何况，项目的最小户型下探到111㎡，据备案网信息最低约265万就能上车滨湖。 △摆在纸面上的“价格差” 远大璟庭里的价格与金融板块在售和待售楼盘，存在着明显的价格差。 近日，金融板块某盘登记单价达到了3.2万/㎡，去年四供成交的地块，毛坯价与远大璟庭里存在着2000元/㎡的价差。 也就是说，你能以最低的门槛价上车滨湖。 △已经“燥热”的新房、土地市场 今年的滨湖楼市，新房市场与土地市场互相传导热度，已有按捺不住之势。 先是新房市场，多盘触发摇号，不少开发商也水涨船高的提高首付比例至8成；后是今年的前两次供地，滨湖的价格体系基本上已经重构，未来新盘入市的价格更是将全面突破3.2万/㎡。 新房、土地市场热度的抬升，必然会使区域的置业难度大大增加。再加上核芯区域土地是有限的，所以机会只会存在于那些“先动的人”手中。 Part.04 满配的滨湖金融板块 仍有高能级的上升空间 最后，再来说一说板块的未来潜力！ 最近大火的“中国航空航天展”相信很多人都有去打卡，而这次活动就在滨湖会展中心举行，也让全国的目光再一次聚焦合肥，使滨湖再一次站到了世界的舞台上。 为什么会选择在滨湖举行，这也跟合肥的发展规划有关。 2022年合肥曾官宣，力争到2025年，建成千亿级科技大市场。而滨湖的金融板块正是此次规划的重要载体。 滨湖珠江路以南片区规划效果图 板块计划在珠江路以南建设约5.6平方公里的国际一流、国内领先的科技成果转移转化示范基地。 随着未来项目的建成，这里将成为世界各地的高端人才聚集地，而区域的价值也将进一步提升。 而远大璟庭里就处在滨湖金融板块的核芯位置，在如此强大的政府规划背书下，板块的配套也在快速兑现。 远大璟庭里区位图 交通方面，以方兴大道、徽州大道为主的纵横交通路网，可快速直达经开、高新、政务；而依靠地铁5号线云川公园站（约800米），更是无缝连接地铁1、2、3、4号线，通达全城。 而关注教育的家庭，一定会惊喜项目所带来的全龄段教育资源。 项目北侧和东侧分别是正在建设中的贵杭小学、武汉路公立幼儿园。贵杭小学拟建60个班级，预计将在明年建成；武汉路公立幼儿园预计也将在明年2月竣工。 贵杭小学施工现场实景 而46中南校区与项目也是十分的近，步行即可到达。周边还有师范附小四小，可以说板块内的教育资源十分的优越。而一个成熟完善的教育环境，对于孩子的学习也是很大的助力。 商业配套上，项目自建部分商业，并拥揽世纪金源、悦方IDmall等大型购物中心，完全能够满足业主的娱乐、休闲、餐饮、购物等日常生活需求。 所有这些已经或即将呈现的城市资源，构筑了项目坚固的价值基础。在金融后台板块，可以说远大璟庭里就是那个排在第一梯队的优等生。 结语 毫无疑问，远大璟庭里为城市塔尖圈层提供了全新的居住体验。 而越极致的产品，往往注定只能被少数人拥有。 据悉，远大璟庭里可售住宅仅412席，而经过两次开盘后，所剩房源也将更加臻稀。不过，项目即将加推1#楼，2.6万/㎡的均价无异于对少数人敞开了一道通往滨湖核芯的大门。 买房如同等地铁，你可以选择最合适的时间上车，但一定不要错过最后一班车，而远大璟庭里就是滨湖新房迈入3万+时代前的最后上车机会。
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