本周末，伟星万科星遇光年将迎来全城首开，一场面对非科大讯飞客户的抢房热潮即将兴起。 自11月4日，星遇光年针对科大讯飞专场团购开盘后，众多市场客户翘首以盼，等待属于他们的时间。 据了解目前星遇光年正在针对全城客户进行火爆认筹，同时释放了优惠力度，而这比肩讯飞员工的团购优惠力度，也着实给市场一个大大的惊喜。 |科大讯飞专场开盘现场 据悉，科大讯飞专场爆卖6个亿，淡市之下，星遇光年逆势上演热销场景，受到一众高知人群的认可！ 相信这绝不只是因为这是科大讯飞的定向楼盘，更多的原因还有： ·厚实的价值基础！背靠高新、科大硅谷王牌，且2万+/㎡的价格还与市场上同等品质，却动辄3.5万/㎡、4万/㎡的项目，有着明显价格优势。（数据来源楼盘真实备案统计） ·全维的城市资源！项目本身就是多元复合型社区，教育、商业、交通齐全，坐拥便捷、高质生活圈。 ·高端的人居样板！是伟星和万科联手打造的改善星品，不仅有迭代系产品，还有纯粹的圈层。 可以说，星遇光年是真正集优质地段、全维资源、高端产品力的作品，难怪被热抢。 马上，项目针对全城所有买房人的首开即将启动，一场更热烈的抢房行动即将上演！ NO.1|壹 高新区+科大硅谷双核处，终于上新 其实，星遇光年从拿地开始，就一直被市场广泛关注。 首要原因就是，这里是国家级高新区！板块价值更是超越政务、滨湖。 “大湖名城 创新高地”， 向南拥抱巢湖、向西发展科创，是这十年来 合肥提升自己的“修炼之路”。 且这10年来，合肥也凭借科创和产投，成为全球创新策源地，相继被国家委以“G60科创走廊领导型城市”、“世界科技城市联盟会员城市”、“国家科技创新型试点城市”等称号。 而支撑“科创引擎”源源不断动能的区域，就是高新区！ 可以说，高新区作为“创新引领核”，在合肥城市奋进向前的过程中，起到了决定性作用。 更何况，项目更大的能量，还来源于背后的省级科创策源地：科大硅谷！ |科大硅谷规划图 光是官方定位上，它就与寻常板块拉开了不止一个身位。 省级层面上，它是安徽作为国家战略科技立项，在全国科技创新格局上落下的“关键一子”，聚集更优生态资源。 产业规划上，它对照杭州未来科技城、上海张江科学城，是以科创高新产业为导向的产城融合新范本。 科大硅谷核心区、高新园及讯飞小镇均位于高新区内，其整体形象已然呈现。 |讯飞小镇示意图 尤其是“讯飞小镇”，作为高新建设的合肥CID中央创新区、科大硅谷规划建设“一核两园一镇”的功能承载区，将建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等，配套优秀的国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施，打造"生产、生活、生态"三生共融的高品质生活空间。 重点打造的超级IP“科大硅谷”，以及讯飞小镇，无疑是高新西拓、合肥向西和科创产业升级的关键节点。 |科大讯飞新总部效果图 星遇光年正位于讯飞小镇内，讯飞新总部旁，未来闪闪发光的科大硅谷、讯飞小镇，都将是门前触手可及的城市资源和目光所向。 NO.2|贰 教育、商业、交通凝聚的完美生活圈 在时下的地产环境下，规划够不够宏伟是一方面，配套能否真正落地是另一方面。 作为科创企业新汇流地，科大硅谷的产城融合模式，也决定了它未来还有更多服务高知产业人群的高质量配套导入。 而作为讯飞小镇目前仅有的居住区，星遇光年本身也有着独特的气质。 |星遇光年区位示意图 一方面，项目所处的高新区，本身就拥有高浓度城市资源的缠绕。 如高新银泰、砂之船奥特莱斯、安医一附院高新分院、蜀西湖等众多地标级建筑，已拼凑出独具特色的一张“封面”。 而且项目还背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道，以及地铁2、4号线，快速通达合肥全城。 另一方面，星遇光年是集居住、教育、社区、服务、商业等元素为一体的多元复合社区。 |星遇光年效果图 如商业，打造模式将对标杭州良渚玉鸟集的高品质商业街区，由政务区声明斐然的大象哆艺术街区运营，艺术与街区的结合，将形成独特的文化地标。 |星遇光年效果图 更重要的是，星遇光年不仅自建18班幼儿园、36班中学，项目北侧还临近规划48班的小学；且根据区域市政规划，讯飞小镇内部已规划8所学校，教育资源非常丰富。 所有这些已经或即将呈现的城市资源，都构筑出了项目坚固的价值基础。 如果说科大硅谷是合肥的科创新中心，那星遇光年便是板块利好当之无愧的C位。 NO.3|叁 伟星+万科联手，优质产品力的碰撞 宏大叙事的科大硅谷，起笔作品至关重要。 今年4月底，伟星拿下了板块的第一块宝地，给大家吃了颗定心丸。 随后宣布与头部房企万科合作，更是让期待值拉满。 因为伟星5年23子，强势布局合肥，不仅彰显雄厚的品牌实力，更是在规模扩张的同时，持续保持对产品力的输出。 如东新的东新壹号、老城的都荟之门、滨湖的滨江道、高新的玖峯汇等，在合肥“一区四级”的城市体系重要节点中，我们都能看到伟星的身影。 尤其是2022年以来，伟星连下政务、滨湖、高新3大顶流板块，撬动着全合肥甚至全省的高端购买力。 |伟星滨江道效果图 而且熟悉伟星的都知道，其对待产品的态度，从来都不是千篇一律的复制，而是不断迭代升级。 凭借强大产品力与兑现力，伟星收获了众多的忠实粉丝。 而万科在深耕合肥的15年征程里，同样以强大的品牌实力，积累了无数口碑，塑造了一部部人居经典作品，是购房者公认的安心之选！ 如早期的金色名郡、金域华府，到万科蓝山、万科森林公园、翡翠天际等，几乎都是买房人争抢的目标，即便进入二手房，其价格也是引领板块的存在。 再如这两年打造的观山隐秀、朗拾、朗拾森屿等高品质改善代表作，从“隐秀”系到“拾”系，我们看到了万科一次又一次的产品迭代。 |朗拾森屿效果图 万科的每一个作品，不仅是传统意义上的“高端住宅”，依靠地段、配套与建筑材料的叠加。 更是基于对“生活本源”的思考，在环境、景观、建筑、室内等基础上搭建一个个具象的场景，将人们对“理想生活”的追求照进现实。 如今，两大头部房企强强联合打造星遇光年，两大优质产品力的碰撞，经过长时间的打磨才呈现了颜值与品质兼具的高端人居样本。 NO.4|肆 颜值与品质兼具，高端人居样本来了 据我们最新掌握的项目规划，星遇光年这个项目的设计规划、建筑产品、生活模式都非常创新。 |星遇光年效果图 ·融入科大硅谷的“封面之作”！ 星遇光年在建筑排布上非常独特，高度自东向西逐级递减，衔接西侧科大讯飞高度，形成优美的城市天际线；同时南侧配套同样以低矮为主，极大开拓了视野和采光。 |星遇光年效果图 且建筑的外立面也非常吸睛，公建化立面基础上，以银灰色点缀香槟金+金属铝材+大面积玻璃，呼应讯飞总部的同时，让建筑呈现内敛高阶的质感。 |星遇光年效果图 ·打破常规的“造景”工艺！ 星遇光年本身就拥有42%的高绿地率，但依然在社区内部注重景观的布点和动线。 在科大讯飞与社区之间，项目就精心设计了宽度约16-20米的沿街口袋公园，茶余饭后去逛两圈，无比惬意。 同时沿路还打造了一个充满生机的慢行归家生态轴线，贴合中轴位置代建约1800㎡绿地公园，弱化了社区界限，增强了归家的仪式感！ |星遇光年效果图 另外，社区主入口挑高约9米、宽度约14米酒店式归家大堂；社区内部景观中轴花园、智能运动环道、儿童活动空间、植物主题邻里花园等场景的打造……每一项设计都对应着改善人群追求的生活精致感。 |星遇光年效果图 |星遇光年效果图 ·建面约102-175m²的全维居住空间！ 在居住空间上，星遇光年打造建面约102-175㎡的五种户型，完全可以满足从刚需到改善的不同置业需求。 而且在空间设计上，项目采用了S墙和向心厨房等创新设计，从根本上解决了传统餐厨空间的局促性，不仅合理配置了空间，还借助冰箱位置，优化了餐厅和厨房的动线关系，使整个空间更加流畅，人居舒适度更高。 |建面约102㎡的户型图 如建面约102㎡的户型，创新做到了三开间朝南、三房两厅设计，创造性的餐厨和横厅均去除结构柱，带来更开阔的居家动线，是功能性和舒适度兼具的优质户型。 |建面约118㎡的户型图 要想住得更舒服一些，不妨踮一踮脚拿下建面约118㎡的户型，三室两厅两卫的标准户型，主卧不止拥有独卫、飘窗，还预留衣帽间的位置，更具轻奢感。 |建面约144㎡的户型图 建面约144㎡的户型是改善一族的理想居所，空间和尺度感兼具。 3+1户型，四开间朝南的高配格局，餐厅、客厅、厨房、阳台构成超大“家庭生活中心”，且阔达的客厅还可以隔间书房或者多功能房，随着居住的需求自由变化。 |建面约175㎡的户型图 更多的改善们则把目光瞄准了建面约175㎡的产品，同样3+1户型，四开间朝南的高配格局，但尺度感更阔绰。 ·超前“用心”的精装设计细节！ 不止居住空间优越，作为讯飞小镇的首个住宅作品，星遇光年在装标上同步体现出十足诚意！ |样板间实景 入户大门是升级定制的钢木复合门，搭配指纹、密码、钥匙、感应四合一的智能门锁，安全与便捷兼备。 |样板间实景 预留玄关柜，全屋窄边踢脚线，视觉效果更宽敞好看；全屋采用当下流行的无主灯照明，拉长了层高，赋予空间层次感。 还有更多小心思，比如美妆冰箱、向心化厨房、创新性S墙设计等，每一点都是从居住需求考虑，提升生活的品质感。 |样板间实景 装修工艺工法上，比起一味地金钱堆砌，星遇光年选择用更多细节来提升居者的生活舒适度。 ·合肥特有的“高知圈层”！ 最后，在所有高端产品的“圈层之争”上，星遇光年也是合肥难得的一个项目。 作为部分对科大讯飞定向销售的项目，11月4日定向科大讯飞楼栋已经顺利开盘，几百余名讯飞员工已经抢先认购。也就是说，未来你的邻居大多都是年轻菁英、公司高管、科技人才等。 而这种“高知圈层”目前在合肥，非常难得。 结语 看到这里，或许很多人可以理解，为什么行情冷淡的市场，星遇光年依然可以如此热销。 因为它不仅仅打造了一个精致的住宅，更为每个业主提前铺设了美妙的未来生活。 马上，面向市场的首开即将启动，能否继续“逆市热销”的神话？似乎是一个不需要讨论的问题。 一方面，这是合肥市场上难得的兼具地段价值、品牌实力、产品品质的项目。 另一方面，仅2万/㎡多的均价，相较于市场上动辄3.5万/㎡、4万/㎡价格行情，价格优势明显，再加上面积段不大，为更多购房者发放了“机会卡”。（数据来源市场楼盘真实备案统计） 因此无需多言，及时下手才是王道！
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