奥林花园二手房老复式蜕变记，小家成长中
习惯了农大周边的环境，3年前在奥林花园买了二手房。平时工作很忙，开始装修后总感觉少了点什么，今天上合论才想起来需要写点什么。作为第四次装修的老司机，经历了多次装修经历，找装修公司、买材料的部分曲折过程，今年疫情的复杂形式让装修受到了一些影响……我决定花点时间来记下装修中的点滴，分享经验教训，交流心得，留下记忆。敬请关注！本帖最后由 悟修 于 2020-5-26 18:59 编辑
占楼（进度图，待整理后集中发） 本帖最后由 悟修 于 2020-5-26 18:56 编辑
先上户型图，楼梯在门口左侧，看起来大，二楼很多斜顶空间。
老复式原貌，可以看出原来的房主下了大力气，大片的柜子、顶面的桑拿板~~~就是时间长了，显得很破旧，装修风格也是十年前的~~~从下图可以看出，客厅顶上的梁比较多，各分区不是很清晰；楼梯是钢架的，上下楼有点响；客厅、楼梯和二楼都有点暗~~~这些都是我想解决的问题。
本帖最后由 悟修 于 2020-5-26 18:40 编辑
装修公司效果图，川豪郑江作品
本帖最后由 悟修 于 2020-5-26 18:57 编辑
占楼（完工实景图） 本帖最后由 悟修 于 2020-5-27 15:55 编辑
第一步——防水
房子有着十年以上房龄，一些局部出现起鼓、墙皮掉粉，最严重的是和隔壁家相连的外墙上面能看到裂缝，看着就心烦~原房主介绍了一家做防水的，主要是把平台顶和顶楼阳台做一下，用防水卷材做，听师傅说防水过几年要检查重做，心里面就想扇自己{:qfapp050:}怎么想起来买个顶楼的。外墙上面的裂缝看看装修公司能不能修了。
防水师傅是个独行侠，一个人花了一下午时间完成防水铺设，承诺质保5年。验收时和师傅一起爬上屋顶，感觉屋顶倾斜要掉下去，简直寸步难行，估计自己是传说中的“恐高症”。看着师傅爬上爬下如履平地，硬着头皮张望了一下，手脚并用缓缓挪回才如释重负。交流中感受到师傅人比较踏实，希望防水能多保个几年。
装修公司的选择（经验贴）
本帖最后由 悟修 于 2020-6-1 11:11 编辑二手房原有装修，里面怎么弄心里没有底，一直以来我工作比较忙，装修就一拖再拖。防水做好后装修公司的选择被提上日程，我希望找一家装修公司设计上能够满足我的改造、工艺有保障、有售后、性价比高一些。先去市场比比价吧（其实应该参加合肥论坛的装修活动，价格上面相对透明，也可以实现论坛、装修公司双重保障。）
我先找到上一次我清包时选择的装修公司报价。清包最大的好处就是省心，如果找到一个靠谱的公司，提前把材料、工艺相关细节谈好，随后只要不定期去工地看看就行了。上次装修的这家公司就选的非常好，在施工中也有发现小毛病，都及时整改了，装修是完成一项验收后交一项的钱，最后花了不多的钱得到了满意的效果。老板也和我成了不错的朋友，听说这两年发展的很好，但小公司有很大的设计短板，会按照客户的建议、项目经理自己的审美观、经验来规划。报价真的让人动心，售后问题也不大，但满足不了我需要大改动的需求，只能pass。
这几年整屋定制比较火，我对SPZP和WYDZ做了专门了解，报价中的板材全是实木颗粒板，价格不菲，设计上主要是平面色彩搭配上有特色，但在房屋结构的变动处理和缺点修饰上并无出彩，装修工人也是聘请来的，质量不一定能够保证，权衡后只能pass。
有个兄弟的亲戚在搞全屋套餐式装修，规模不小，我也联系量了一下房。兄弟打了招呼，服务热情的不得了，套餐随便选，套餐外的东西都可以换，工人施工质量有保障，价格好商量。最后卡在了设计上，效果图出来后夫人不满意，纠结半天只好pass。
设计是家装的灵魂，要是想装到自己想要的风格，有特点，绝对不是单纯材料堆砌出来的，需要业主有自己的想法，设计师和业主充分沟通，有水平让业主的模糊想法变成现实，在施工过程中设计师需要全程跟踪、有问题再微调。目前市面上很多装修公司都是设计师只负责拉业务，业主自己也没有具体想法，看完设计图交完钱后发现项目中只能看到项目经理，设计师基本不会露面，最后的效果也很难保障。这和很多公司的低价政策有关，免设计费让设计师的价值体现不出来，业务提成会让设计师更追求于谈下更多的单子，自然也没有动力去跟已经谈下来项目。选择中我并不排斥小装修公司，价格上应该会实惠一些，但首先要看的上设计才能继续谈下去，一套房子装好了需要住很多年。在实际选择中还要考虑小装修公司的抗风险能力，我和身边的朋友都有遇到过装修公司跑路的，后面就很多麻烦，这都要在沟通中去了解体会看细节。大公司的规模和业内口碑会让这方面的顾虑大幅度减少。
我又比较了好几家装修公司，规模有大有小，川豪、FL、MBJ等等等等，川豪和FL的设计都很好，但川豪的郑江老师更胜一筹，效果图都做出来了，正是我想要的感觉，家人也很满意。在装修的过程中全家满意是最重要的，以前装修时和家里人争执过很多次，真是最没有必要的事情，日子在一起过最需要互相的理解和包容，可以在充分了解后商量，要避免什么都不知道简单否决家人的意见，事后经常会留下遗憾。在和设计师充分沟通后，我们签订了合约，主要还是对设计满意，沟通很轻松，让我对设计师产生了信任感。我无意杀价太多，公司需要有利润，只要不离谱，后续我们可以协商着来。不过合同真的要看仔细，回家才发现在一份后签的主材全包合同上一些细节上有点问题（承诺可以自购，但写了总价和付款时间），给设计师打电话，郑老师承诺不会有事。如果不是大公司，如果没有对设计师的信任，我就真要立刻去公司要求修改合同。疑人不用、用人不疑，期待后续的效果。
占楼（金拓门窗） 占楼（马可波罗瓷砖） 太棒了
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