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全国大范围的楼市调控风潮之下，“房住不炒”效应升级。 比如近期的 合肥市场，“打新热潮”似乎正在减退，最明显的表现就是一些热盘登记人数大幅减少，甚至不能达到摇号标准；就算触发摇号，放弃选房人数增加，中签率大大提高。 毕竟，摇号打新这条道路并不容易走。一来要面对“屡摇不中”的时间成本，大多数买家都在陪跑，最终铩羽而归。 二来要承担不断增加的资金成本，如摇号+限售3年、普通购房者首付或要8成以上等。 因此，“与其一次次陪跑，不如选套非摇号区的品质好房早早上车”，成了当下越来越多合肥人的共识。 道理也很简单，在别人摇号落败的同时，率先入手一套地段、配套与产品兼得的潜力好房，就足以领先一个身位。
NO.1|壹：北部新中心赋能 庐阳北沸点已来
而这样的“潜力好房”，首先项目必须要有长期的价值潜力，这就要求项目必须要位于城市公认的潜力区域。 在合肥，今年大热的北部新中心，绝对是最有价值的潜力区域之一。 如果你最近去过庐阳北，一定能感受到它的日新月异。再看看一些新盘和新规划，你会由衷发现，奔向“新时代”的庐阳北，区域能级正大幅跃升。 首先，今年5月合肥庐阳北部中心规划出炉，其中被重点点名的北部新中心，将打造成全省高质量发展样板区。 |北城单元控制性详细规划 其次，“推进长丰撤县划区”已被列入合肥十四五规划。而距离主城最近的庐阳北，将最先融入合肥主城，享优质的生活配套。 |来源安徽省人民政府网站截图 最后，在政策向北城倾斜的同时，交通、产业、商业等相关基建配套也正加速兑现。 如地铁8号线、省立医院北区正在快速建设，投资3.6亿综合治理的板桥河景观廊道呼之欲出，占地规模约1800亩的丰乐生态园改造已开启前期工作，京东安徽电子商务产业园、苏宁合肥智慧电商产业园、同庆楼、威马汽车等大批优质企业纷纷投来橄榄枝…… 每一股向上生长的力量，每一点城市变革的浪漫想象，全集中在这里了。2021年的庐阳北，站在了历史与未来的关键节点上。 这也吸引了众多有远见的房企们争先入驻，不惜重金抢地。如今年4月和6月的两场土拍，吸引数十家开发商拼抢，最终纷纷强势封顶，地价也再被刷新，自持面积更是突破3万㎡。 |数据来源合肥土地网 而7月底的那场土拍，更是让北城的土市首次进入摇号阶段，要知道同一天的肥西地块都没有达到摇号标准。 一场比一场火的土拍背后，向我们透露的信息是，各大品牌房企对北城长期市场的看好，对于未来板块价值空间有较高的预期！ 同时，也让买房人开始重新审视庐阳北的价值。而示范区即将开放的纯新盘——晶萃四季，就是典型的例子。 |晶萃四季城市展厅 位于庐阳北部中心核心区的晶萃四季，从拿地起，到案名公布，再到城市展厅开放，一举一动都备受关注。
NO.2|贰：坐拥“万达生活圈” 打造醇熟居住氛围
晶萃四季能有如此强大的市场号召力，除了庐阳北腾飞的第一手红利，更重要的还在于其与万达商圈的“碰撞”。 关于万达广场，我们听过太多的“传奇故事”。每到一处，都有能量开拓出新的城市中心与市场话题，凝聚城市新的“向心力”。 在合肥，目前已拥有天鹅湖万达、包河万达、瑶海万达、滨湖万达（现已改为融创茂）、北城万达、巢湖万达共计6座万达广场。 不管是房价较高的政务区，还是热度较高的滨湖区，在区域发展的早期，都离不开“万达广场”的神助攻。 |北城万达实景 2019年底，北城万达盛大开业，从此这座集购物、餐饮、休闲娱乐、生活配套服务设施于一体，规模最大、规格最高的城市商业综合体，成为北城人的消费主场。 北城万达的开业，不仅弥补庐阳北商业短板，带动区域升级，更是激发了一个时代的想象力。 而晶萃四季项目就位于北城万达的东北角，可近距离享受万达商圈的辐射。 不仅如此，若以项目为圆心，画一个半径约3.6公里的圆，配套丰富得简直要溢出来。除了地标性的万达广场，交通、名校、商业、医疗和生态资源等也悉数在列。 |晶萃四季区位图 如在交通方面，晶萃四季周边拥有绕城高速、魏武路、北二环路、阜阳北路、淮南北路、新蚌埠路等组成的“三纵三横”立体交通路网，驾车约10分钟即可到达庐阳区，约20分钟到达三孝口、四牌楼商圈。 项目自建2500㎡社区商业，北城万达广场、鸿顺商业广场等商业环伺左右，数十家各具特色的品牌旗舰店、美食店、网红奶茶咖啡馆、美容院等店铺星罗棋布。对于业主而言，未来出门就能逛吃血拼，带娃上各类培训班，非常便利。 |北城万达广场人气实拍图 项目还拥有无与伦比的生态环境。占地约6300㎡的绿地公园、丰乐生态园、板桥河生态长廊、梅冲湖公园、元一双凤湖国际旅游度假区等遍布周边。 对于晶萃四季的业主来说，这就相当于他们的后花园，吃完饭散散步、遛遛狗；或者早晨去慢跑一圈，元气满满；周末，还可以带孩子亲近大自然，放风筝、搭帐篷，享受美妙的亲子时光…… 不仅如此，项目代建18班幼儿园，银河苑小学、规划的18班初中等教育配套也分布在项目不远处，共同组成一条优质“教育链”。 再加上安徽省立医院北区、双凤医院的加持，为业主的健康保驾护航。 可以说，晶萃四季约3.6KM半径是庐阳北的核心生活圈，整个区域的精华资源都聚集于此。这样的居住环境，就是放眼整个合肥都是王者般的存在。
NO.3|叁：一座新青年品质住区 启幕人居新篇章
既然占据了庐阳北一级的地段和生活圈，始终秉承“为宜居而来”理念的上坤，更是放出“大招”，为庐阳北人们带来了一座产品力爆棚的作品！ 提到上坤，合肥人并不陌生。 带着对城市发展的洞悉，上坤可谓是牢牢把握住城市发展脉搏，从海棠四季、云栖麓，到晶萃四季，从庐阳主城到运河新城，再到庐阳北部新中心，四年时间布局三大标杆性作品。 这个连续四年蝉联中国房地产百强企业的品牌房企，不仅能敏锐的洞察到人们需要什么样的住区，更重要的是，能精准的打造出符合需求的人居。 |晶萃四季规划图 如今，上坤抢占庐阳北优质地块，打造庐州第三子，也是上坤在合肥的第二个“四季系”产品——晶萃四季，将为板块带来一种前所未有的迭代式生活。 项目整体占地约70亩，规划有8栋小高层、8栋阔景低密多层，东低西高布局，利用楼栋错位，不仅形成明显的组团感，更能保证每一户的采光观景无遮挡。 |晶萃四季楼栋外立面效果图 充满质感的米灰色外立面极为出挑，将来从淮南北路上飞驰而过时，可以一眼望见家的方向。 至于景观，晶萃四季在容积率仅1.8的土地上，打造两条中轴景观带的中心花园，营造一个共享、交融、充满活力的青年品质社区。 |晶萃四季效果图 犹如“马太效应”中的强者愈强，“庐阳北新青年品质住区”足以让人心动，晶萃四季每款户型的产品力还都可圈可点。 |建面约89㎡的高层户型图 如建面约89㎡的高层，三开间朝南、双联大阳台、大横厅设计、U型厨房、入门玄关……已经是同面积段中的佼佼者。 更重要的是，大横厅可以根据家庭需要改造出一个次卧，满足青年们从新婚到三口之家的所有居住需求。 |建面约95㎡的低密多层户型图 再如建面约95㎡低密多层，三房两厅两卫设计，三开间朝南、双联阳台，餐客厅北向直连U型厨房，形成超受欢迎的家庭活动公区，对二孩家庭也十分友好，短期内无需考虑换房了。 空间阔绰的主卧做了独卫、大飘窗的套房设计，尊贵感十足。 所以无论从品质还是居住舒适度来看，晶萃四季都高出了不止一个段位。
结语 当下浮躁的楼市，不应只是一场关乎数字的“即时战略游戏”，更应该是一场地段、配套、资源大比拼的持久战。 真正正确的选择，就是像晶萃四季这样，不仅占据着各种高端、成熟的城市资源配套，而且位于城市重点发展片区，一旦拥有，就能持续服务生活、输出价值。 无论是想尽快留在合肥的自住者，还是想在货币超发中战胜通胀的远见者，这都是一个难得的优选。 据悉，晶萃四季项目示范区即将盛大开放，首批房源也即将面世，还不赶快来现场亲自感受一番？ 毕竟，优秀的作品与上升期的板块互相成就、共赴顶峰，这种默契也足够令人动容，能成为这场史诗的参与者，幸甚至哉。 -广告-
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