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时隔6年的引江济淮运河工程于12月30日开启试航，长江与淮河实现“牵手”，安徽基础建设的“壹号工程”的达成里程碑成就。 这条约723公里的运河，从淮河始发，经八百里烟波浩渺的巢湖，涌向奔流不息的长江。 依托运河的发展，合肥打通了“任督二脉”，属于运河新城的时代来临。 大运河“绸带”上的明珠，这座约116平方公里的运河新城就此迈上了新的台阶。 No.1|壹 运河新城 高光的一年 引江济淮运河的试航仅仅是运河新城的建设一整年的写照与缩影。 在今年，各种利好信息不断传来，先是科大讯飞小镇的100亿投资建设，紧接着“科大硅谷”的建设由安徽省领导亲自担任建设领导小组组长！ 科大硅谷核心区示意图 再就是运河新城作为城市建设4.0升级版成为蜀山区重点打造板块。 可以说，这是属于运河新城高光的一年。 在官方背书下的运河新城，建设也没有停下。 合肥八中运河新城校区、安徽智能软件园3期、泰禾卓海智能产业园……一个个重点项目正在抢抓施工。 更何况，50中天鹅湖＆西园新村南校教育集团、50中西校+安居苑教育集团已经入驻板块。 其中五十中天鹅湖教育运河新城校区、西园新村小学运河新城校区列入2023年大建设计划开工建设。 据悉12月16日，运河新城集中开工、签约重大项目31个，总投资超210亿元。 政策的东风已经吹过来了，如椽妙笔俨然已徐徐描绘出一个城市新区的大气象、新角度，城市品质提升，一座新城正跃然纸上。 |运河新城效果图 “三横（长江西路、望江西路、习友路）四纵（兴业大道、西城大道、新桥大道、将军岭路）”主干路网框架已经形成； 地铁2号线西延、6号线西延业已在规划中，未来通车后可快速抵达市区。 核心区内基础教育规划24所幼儿园、9所小学、5所初中和1所高中，2所九年一贯制学校； 安徽医科大学临床医学院一期已建成投用……
值得一提的是，由高新区牵头在运河新城内谋划了约64平方公里的未来科技城，已经成为合肥科创版图中重中之重。 |合肥未来科技城规划图 同时，根据消息汪心塘周边土地整理工程招标计划出炉，未来将围绕约1621亩心湖打造城市综合体。 心湖公园效果图 所有的这一切，共同组成了一个令人憧憬、有血有肉、骨架丰满的未来城市中心。 No.2|贰 新华地产与合肥同频共振 在每一次板块轮动中，往往都有这三个特点： 板块预期高 配套落地快 政策倾斜大 就比如2.0的天鹅湖，3.0的滨湖，无不是政策导向、重磅规划下让人趋之若鹜。 如今4.0的运河新城，不也正是这样吗？ 面对步入新台阶的运河新城，谁能给出与之高度契合的生活方式呢？ 在一系列规划落地、城市界面翻新的关键时刻，新华同频三子落于运河新城。 作为合肥本地房企，新华深谙这座城市的生长逻辑。众所周知，合肥的城市骨架往西南延伸。新华地产与合肥同频共振，回顾新华地产立足合肥这么多年以来，一直坚持深耕城市西南。 |新华国际广场实景图 从黄潜望板块起笔，落子新华国际广场，成为城市地标性建筑；之后，紧跟合肥开发高新区，入驻柏堰湖板块，打造了御湖庄园、御湖上园、嶺湖墅……一部部经典作品，让柏堰湖成为了合肥西南中央墅质生活区，已然成为合肥豪宅的聚集地。 |新华御湖庄园实景图 成立于1995年的新华地产，享有国家一级房地产开发资质，始终坚守“城市未来运营商”的定位。他们高度聚焦城市、产业、生活三大板块，深度参与住宅、商业、办公三大产业运维。 此次，新华落子运河新城，打造新华都汇中心、星耀系学府、江河三大城市人居作品。 这种一如既往的深耕西南带来了一如既往的产品主义，很显然，运河新城已经进入了由新华带来的产品主义时代。 No.3|叁 满分竞品质首次亮相 除了高预期的地段和安全可靠的品牌，其在产品上的造诣，各种高标准打造，再一次大大拔高了新华三子的价值上限。 对于新华都汇中心，想必大家已经很熟悉。它是运河新城全能生活综合体，集住宅、特色街区、地标商务、星级酒店等多元业态为一体，其写字楼作为运河新城首座百米灯塔式地标，将成为城市新区的一页封面。 |新华都汇中心示意图 而新华星耀学府、星耀江河作为区域内首个满分竞品质项目，也是新华在运河新城倾力打造的首个“星耀”系。 |新华星耀学府&星耀江河美学示范区 满分竞品质 ①3.15米奢阔层高，比市面上住宅高挑10-25公分，纵向空间感瞬间拉大。 ②绿建三星的建筑标准，环保、健康的生活理念贯穿始终； ③空气源制冷系统、空气能热水系统、空气源地暖系统以及新风系统，舒适性强且更恒温、更节能； ④人车分流，1:1.3的车位配比，42%的绿地率等等。 12月31日，新华星耀学府&星耀江河美学示范区盛势启幕。首映典礼现场人潮涌动，慕名而来的客户络绎不绝。
新华星耀学府&星耀江河美学示范区< 左右滑动查看更多 > 项目共规划14幢住宅，为13-18F小高层产品，整体建筑错落有致分布，空间上更有宽阔感，保证了每一户的采光与通风。 在建筑外立面上他们以“竹木简牍”为设计理念，通过曲线倒角，使得整体建筑立面保持现代简约线条性的同时，保持了艺术柔美的感觉。 |新华星耀学府示意图 采用“高级灰”石材和真石漆搭配大面积玻璃，既有建筑材质的厚重又不失通透性。 此外，在内部景观上，星耀学府以一轴一环两大入口三大空间形成六大花园。 可以想象一下，当你漫步在笔墨成林（阳光草坪）上，看着自家的孩子在萌童乐园玩耍，邻居在约600米轻氧跑道健身跑步，穿过宅间小径、跌水露台、林下会客间，一幅生活场景已经具现出来。 同时，他们还打造了儿童乐园、阅读书吧、长者休憩区、活力健身区、城市会客厅五大主题景观架空层。 如果这些就已经狠狠打动你了，那么更令人称赞的是它的装修标准。 在104㎡的样板间，我看到的是新华对于生活细节的细致追求。 |样板间示意图 入户门是板块内唯一采用钢木复合门加智能密码锁配置 ，更隔音也更安全。 在玄关处全部采用石膏板吊顶加LED灯，从进入家门的那一刻就让你感受生活的仪式感。 厨房和卫生间顶部全部采用集成吊顶 ，玻璃移门、智能马桶无不在生活上感受细节。 为了满足晾晒的需求，星耀学府在阳台上增设品牌晾衣架。 同时，星耀学府还增加四重奢装，空气源制冷系统、空气能热水系统、空气源地暖系统以及新风系统，呵护业主的品质生活。 空气源制冷系统不仅制冷效果好而且体感更舒适；空气能热水系统热转化效率更高，比传统燃气电能更安全；空气源地暖系统升温快且更节能；新风系统24小时置换新鲜空气，有效过滤粉尘/细菌等，呵护业主的健康生活。 对于房子，最根本的落脚点还是如何让人住得更舒服。一套好的居所，才能让身心彻底放松，感受生活的真意。 No.4|肆 结语 在经历了震荡的2022年，市场更偏爱产品主义者，只有高品质的作品才能应对未来的风浪，穿越周期。 新华三子既在城市发展脉络节点上，又占据了上升通道，也有较为齐全的配套，同时还拥有高端的产品品质。 据悉，新华星耀学府、新华都汇中心已经拿到了预售证。 都汇中心加推仅92席，建面约98-112㎡，区域内首席商业综合体，毛坯销售、低总价低首付，仅需首付42万起即可上车。 学府项目即将开盘10和16号楼，仅132席，建面约98-128㎡，学院派品质标杆，数量有限，只属于少数人的臻藏。 如果想体验来自新华的产品力，不妨来实地感受一番。 现全城邀约，一起来感受一场匠心的旅程吧。 -广告-
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