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当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  合肥10大红盘交付,超100张实景美图曝光!

合肥10大红盘交付,超100张实景美图曝光!

来自:安徽 发表于 2023-1-12 11:21 169508人阅读 0人回复 显示全部楼层

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| 来自安徽
年底,合肥迎来了楼盘交付期!多个区域都有楼盘交付。
自己买的楼盘品质到底如何?交付的时候就能见分晓。
合肥进入楼盘集中交付期
10大楼盘实景曝光
最近合肥交付的楼盘很多,东西南北的都有,不少楼盘的品质都不错。
今天,我挑选了10家交付的小区,品质如何?大家一起来看看吧!
1、旭辉中梁·时代江来
2022年12月29日,合肥旭辉中梁·时代江来迎来盛大交付!
所在板块:北城双凤板块
楼盘地址:蒙城北路与金峰路交口西北角
买入新房均价:1.38万/㎡
现二手房价:1.4-1.5万/㎡
项目位于北城双凤板块,目前周边配套相对比较完善。临近地铁8号线一期金梅路站(在建中)&蒙城北路&阜阳北路高架构建的快速通勤圈。
畅享万达商圈、苏宜商圈、四里河商圈构建的繁华商圈;梅冲湖、大房郢水库、菱湖公园、庐州公园围合的休闲生态圈。
走进园区,俊朗挺拔的低密建筑群落,静静伫立眼前。高级感十足的现代风格立面,精致细腻,具有品味及现代感。
全龄互动空间也是亮点满满,儿童活动主题的“童梦晨光”、休闲party主题“邻里会客厅”、健身运动集享主题“动力HUB”等生活交互空间,满足全龄段人群丰富多样的交流、活动需求。
2、华地学府公园
所在板块:北城站板块
楼盘地址:阜阳北路与梦蝶路交口
买入新房均价:1.02万/㎡
现二手房价:1.09万/㎡
12月29日-12月30日,合肥华地·学府公园迎来盛大交付!红毯铺道、鲜花相迎、暖心的祝福期盼,让交付之旅充满了归家的仪式感。
缤纷的全龄休闲活动区,智慧会客厅、大树剧场、口袋花园.....每一寸空间都洋溢着回家的幸福感。
3、禹洲绿城蘭园
2022年12月21日-25日,禹洲绿城蘭园C地块集中交付,美好绽放。
所在板块:省府板块
楼盘地址:包河大道与万泉河路交汇处
买入新房均价:2.3万/㎡
现二手房价:3.9万/㎡
步入园区,映入眼帘的一栋栋法式洋房,让小编惊喜不已。
蘭园法式洋房,承袭法式建筑美学,整体布局上突出轴线,强调对称秩序,洋房一层采用干挂石材,典雅气质尽显。
蘭园在每一栋楼体间都设置了不同的景观组团,由草坪、地被植物、低矮灌木、球类灌木、中乔木、大乔木组成的“多重景观”。
蘭园高层均为100%全架空设计,内部采用质感涂料与彩绘,并结合铝格栅吊顶,致力打造品质与调性兼具的主题架空层泛会所。
室内为全精装交付,全屋标配豪宅「三大件」,美的中央空调、博世锅炉、兰舍新风系统,为业主营造四季如春、空气清新的舒居室界。
蘭园在厨房、卫生间等全屋重要的功能间,布局了高规格产品。如厨房采用欧派橱柜、老板油烟机、摩恩水槽与龙头,卫生间配备唯宝面盆和马桶,高仪花洒与龙头。
4、万兴湖山间
2022年12月31日,在万众瞩目中,万兴·湖山间暖心交付盛启。
所在板块:西二环板块
楼盘地址:科学大道与合欢路交口
买入新房均价:2.3万/㎡
现二手房价:3.1万/㎡
为了迎接业主的到来,万兴湖山间提前做足了准备,精心铺就的红毯、花团锦簇的美陈、夹道而设的温馨指示牌......满屏洋溢着喜庆的氛围。
走进园区内,目之所及是品质感十足的建筑立面,与移步换景的景观园林交相呼应,在冬日的暖阳下熠熠生辉。
5、保利和光尘樾
2022年12月22日-31日,保利和光尘樾迎来交付,1412胡业主开启归家之旅。
所在板块:省府板块
楼盘地址:上海路与紫云路交口
买入新房均价:2.3万/㎡
现二手房价:3.8万/㎡
从踏入园区开始,业主们的梦想得到了兑现,引入眼帘的都是一片红火的景象。
温暖喜庆的园区不知、干净整洁的园区环境,每处细节的设置与考量,为业主营造强烈的归家仪式感。
6、万科文一·未来之光
万科文一·未来之光再次迎来城市“兴交付”,也让我们更近距离感受到万科城市“兴交付”的魅力!
所在板块:长江东路板块
楼盘地址:长江东路与护城路交口
买入新房均价:1.5万/㎡
现二手房价:1.6万/㎡
“光系”作为万科在合肥的高端产品系列,未来之光定位偏高端改善,包含洋房、别墅等低密类产品,在景观资源上也独具特色。
高耸挺拔的建筑,线条肌理清晰,立面没有过多装饰,更注重细节处理,品质感一眼可见。
特色主入口空间,采用半围合环岛落客格局,两侧序列感灯柱层层递进,让业主归家仪式感满满。
社区中心景观区,也是邻里乐活交流的主场。夏夜市集、露天party、户外读书会等,皆可轻松有约,随时可畅享温馨浪漫的时光。
多种主题泛会所架空层的打造,也给社区营造多彩的生活空间。各种健身器材以及互动娱乐设施,满足孩子、青年与长者全龄生活化娱乐需求,无论是夏天还是冬天,都可以享受愉悦的休闲时光。
类似的活动休闲场景在小区内很常见,城市会客厅、童梦游乐场、有氧健身房等区域,为业主提供了众多休憩运动娱乐场所。
未来之光为入户门配备了智能门锁,减少业主忘带钥匙的烦恼,既方便又安全。
极具万科特色的玄关设计,电插座、换衣镜、抽屉、挂钩一应俱全,充足的收纳空间从此告别杂乱。
7、招商东望府
在历经无数日月的精雕细琢,12.30-1.2东望府即将迎来温暖交付。
所在板块:省府北板块
楼盘地址:哈尔滨路与天津路交叉口
买入新房均价:2.07万/㎡
现二手房价:2.2万/㎡
在未来多功能的社区里,项目用更缤纷的色彩与更多维的设施,为每一个年龄段的家人,打造游玩、休闲、亲子的全能空间,让每个人都能在这里找到自己所爱。
架空层的功能也更加的多样化,在这里可以安静的书,还可以在这里学习。
8、锦绣花城
合肥滨湖卓越城板块的锦绣花城B区于近期正式启动交付,上演了一次现象级的交付。
所在板块:省府北板块
楼盘地址:重庆路与花园大道交叉口
买入新房均价:2.08万/㎡
现二手房价:2.45万/㎡
锦绣花城这一次的交付品质是在线的。为了恭喜业主提新房,红毯、花束统统上场,一派喜气洋洋。小区绿化率很高,楼栋之间、道路之间入目都是植物跟草地。楼栋外立面主色调为棕色,沉稳耐看。
小区内设置了大面积的儿童游乐区,滑滑梯、健身器材应有尽有,还有非常实用的架空层。不得不说,锦绣花城的小区实景很圈粉。
事实上,这不是华宇&信达联手开发项目的首次交付。数据显示,单单在2022年,华宇&信达在合肥实现5批次房源交付;从锦绣龙川,到锦绣花城,华宇&信达一次次地用“超预期交付”,为合肥人居保驾护航。
9、万科高第
合肥曾经红极一时的神盘万科高第,终于迎来交付了。
所在板块:西二环板块
楼盘地址:西二环与红枫路交口
买入新房均价:2.3万/㎡
现二手房价:3.2万/㎡
据了解,万科高第项目打造“轻奢风”基调社区,整个社区的外立面十分吸人眼球,纯白洁净的金属幕墙辅以精致细腻的金边点缀,构建了环政务板块新的天际线。
项目还精心打造了酒店式入口,景观门头内退,结合面向市政的界面景墙,形成完整统一的社区入口空间。
在社区景观打造上,项目将东方传统院落与西方古典园林的精神提取,结合现代审美,层层递进,室内外交替转化空间模式在有限场地传递无限空间的手法,双重轴线,步移景异。
与此同时,在礼序归家的仪式感上,项目通过大尺度的中心景观广场,空间层层递进形成三重院落和双重轴线。
此外,万科高第在多栋架空层精心打造布置多元化主题“盒子”,覆盖了运动健身、亲子、休闲、社交、学习等多种功能,美好兑现全龄段的休闲生活场景。
10、龙湖望江台·璟宸
合肥龙湖望江台璟宸,交付实景非常惊艳。
所在板块: 方兴西板块
楼盘地址:望江西路与将军岭路交口
买入新房均价:1.5万/㎡
现二手房价:2.6万/㎡
项目在景观营造上延续建筑的现代风格,与新亚洲(适当结合徽州文化符号)相融合,打造别具特色和品质轻奢的栖居环境。
在园区内部利用空间结合微地形绿化,营造开合有序、幽静自然、健康乐活的景观空间。
入口区域采用高品质感的门头形式,强化入口标识性。
进入大门,便是衔接主入口的中心水景、各种植被花开主干道两边。
度假感的空间格局,月沼式的泛会所空间。
中心核心“月沼”水岸休闲空间链接五个交融院落空间。
儿童场地设计融入教育,营造一个健康、欢乐而充满惊喜的环境。在游戏中交友、学习,身心在快乐中成长。
景观种植以堆坡形式丰富景观竖向层次,同时达到好的景观效果,使视觉感受更佳。
不同主题空间, 打造社区会所空间, 为客户提供一个丰富的室内交融空间。
推迟交房、房屋质量有问题
9大招轻松应对
01、买的房子如何查验五证?
买房支招:在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用“大概”、“可能”等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。
市民可到发证机关相关网站,查询这些证件的真伪。一般来说,市民在购买商品房时,可重点查看《商品房预售许可证》,因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
02、开发商推迟交房怎么办?
买房支招:购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房
具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房。当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。
另外,购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
03、开发商推迟交证怎么办?
买房支招:按照购房合同中关于交付房产证时间的约定,有约定的依约定,没有约定的依法律规定。
根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任
04、房产面积缩水怎么办?
买房支招:根据相关法律规定,出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人以此请求解除合同的,不予支持;
2.面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,xieyoushoushentang.cc面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
05、学区房不等于划片房?
买房支招:不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻,但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔,也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”,而且学区房不等于划片房
06、空置房物业费如何收取?
买房支招:按照规定,连续三月无装修空置房,物业费按20%缴纳
07、房屋质量不达标怎么办?
买房支招:依据相关法律规定,商品房交付使用后,购买者认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买者有权退房,给购买者造成损失的,开发商应当承担赔偿责任
08、期房交房开发商要求涨价,合理吗?
买房支招:作为开发商应履行合同义务,不可擅自变更合同约定内容。作为购房者,在面对开发商违约的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务,并承担违约责任。
09、开发商加层怎么办?
买房支招:一般来讲,开发商不可能擅自加高楼层,需要到规划局进行相关更改手续。
如果你认为规划局调整规划违法,你可以举报和控告。
如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同,则开发商的行为构成违约,你可以解除合同,追究开发商的违约责任。
结语
买房图的是安心、更是省心,在交房时还是尽量要擦亮双眼,仔细验房、维护自己应得的权利。

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