资讯 |活动|视频|汽车|购物|健康|亲子|教育|美食|旅游|房产|二手房|家居|装修|家装|便民|真好玩|品牌栏目 今日古诗词
合肥论坛
关闭
当前位置:合肥论坛房产家居频道购房俱乐部  省府价格洼地!便宜近1万/㎡!这个低价门票还要错过吗?

省府价格洼地!便宜近1万/㎡!这个低价门票还要错过吗?

来自:安徽 更新于 2023-09-13 00:25 39237人阅读 1人回复 显示全部楼层

1742

主题

55

听众

2万

积分
UID
2710812
性别
保密
帖子
16015
阅读权限
150
注册时间
2014-4-29
来自
安徽
客户端达人


| 来自安徽


这些天,市场的目光几乎全部集中在省府板块。
省府龙湖青云阙定价成功,均价3.4万/㎡,高单价3.59万/㎡,不仅意味着新的价格体系塑造成功,而且一二手房倒挂业已消失。
在高单价下,首开触发摇号更是意料之外。让人不得不感慨,省府还是那个省府。
但价格抬升后,又叠加改善属性,置业门槛已经大幅提高
不禁,想问一句,还有低价机会吗?
01
占位省会之心
别错过新一轮发展风口
而答案,就藏在合肥新一轮发展风口——「中央公园」
自从被合肥城市规划定位于「一区四极」中“一区”后,合肥骆岗公园一跃成为城市中央活动区 (CAZ),在规划背书下,其级别已超过政务、滨湖。
1.png

合肥“一区四核”规划示意
以至于它被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”,在官方构想蓝图中不难发现,未来很长一段时间,「骆岗中央公园」就是合肥的下一个价值高地。
高规格的政策规划之后,是千亿资金的倾斜。园区内各项设施正在施工完善,一时间塔吊林立,车来车往。
2.jpg

骆岗中央公园
滨湖图书馆、骆岗音乐厅、冰雪运动中心等等配套设施已经启动,加速兑现规划蓝图。
值得注意的是,第十四届中国(合肥)国际园林博览会已定于9月28日开园。也就是说,距离板块迎来波价值兑现仅剩3个月
3.jpg

园博大道效果图
今年合肥最大盛事离我们越来越近,届时,骆岗中央公园将首次以城市会客厅的面貌向国内乃至全球游客开放
盛事谢幕后,骆岗公园的发展才刚刚开始。随着地标建筑、艺术殿堂、科创中心的建成,看得见的未来美景与发展潜力,将吸引无数高端家庭争藏。
直线距离骆岗公园约1.2km的「中骏世界城」,是市场现有在售产品中距离最近的TOD综合体,是骆岗公园板块的地标建筑。
4.png

合肥中骏世界城效果图
更重要的是,中骏世界城(璟峰里)销售均价仅约2.5万/㎡,是当年合肥第一批「限价」新房。
回过头再看龙湖青云阙,建面约180㎡突破3.59万/㎡,相较于中骏户型同样大小180㎡,足足贵了约1万/㎡
与新盘存在价差的中骏世界城,还跟周边二手房也有约5000元/㎡倒挂价格优势,妥妥的板块价格洼地。
5.png

既站在合肥城市发展的新一轮风口,又处于板块低价窗口期,项目自面世以来一路飘红,每逢加推,场场火爆!四开四捷,已经成为霸榜省府-中央公园板块的C位红盘
正因如此,3期住宅新品,引起超千人关注,热销不断,最近一次加推中,客户络绎不绝,抢购如潮。
“手速快了一点,这次选到了好楼层。”在买到心仪房源后,不少业主激动地和亲朋好友分享喜讯。
02
地产优等生
绿档稳健 置业安心
中骏世界城的火热,不仅仅是高预期的顶流地段,还源自品牌带来的安全感。
经过2022年震荡,人们愈发意识到资产安全的重要性。更何况在今年,不少房企的退市更加放大不安感。
但是,稳健运营的中骏给出了不一样的答案!
在今年3月,“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单公布,中骏高居榜单排名第28位。已经连续8年进入“中国房地产开发企业综合实力30强”,连续7年跻身“《财富》中国500强企业”。
1.零违约!中骏提前清零今年债务
我们见多了很多房企因债务陷入困局,但是,中骏是少数坚守“零违约”的民营房企
4月14日,中骏集团公告,已汇出款项用于4月19日到期的5亿美元优先票据的剩余本息兑付,至此,中骏集团该笔发行规模5亿美元,息票率7.25%的优先票据将全部兑付完毕。
这意味着,中骏今年正式“清零”2023年内到期美元债务
2.现金流稳定 再获大额授信
凭借经营稳健、财务良好,中骏集团已与中国工商银行上海市分行、中国农业银行上海市分行、中国民生银行总行等总计11家银行签署战略合作协议,累计获得授信金额突破430亿元
6.png

除此之外,中骏集团现金流也十分稳定。良好的财务基本面,才是行稳致远的底气
3.实景呈现 匠心交付不负期待
成为业主后,最期待的就是交房那一刻。
去年,中骏在国内超5万套实景交付,用质造匠心,回馈客户的信任与选择,在保交楼元年,中骏荣获2022年度交付力美誉品牌企业。
例如南昌中骏新天地、上饶中骏雍景府等诸多项目均圆满完成交付任务,徐州中骏·汇景城,拥有超4000+业主的顶流红盘暖心交付,收获满满的口碑以及业主的赞许
微信图片_20230831091457_4.jpg

徐州中骏•汇景城交付实景
同时,在今年1-3月,中骏已累计实景呈现近8000套房源交付,每一套交付的房子背后都是一个家的温暖日常,中骏始终在兑现每一份关于幸福的期待。
4.合肥中骏 美好家园近在眼前
在合肥,中骏世界城都会将工程进度发布在每月家书上,让客户能实时掌握最新的工程进度。
而且,在施工现场超800位工匠加班加点,紧锣密鼓的投入建设当中。
住宅方面,1期住宅主体结构及砌筑工程完成,外墙涂料整体进度完成超50%;
微信图片_20230831091457_5.png

中骏世界城一期实景图
2期3#、5#、6#主体结构封顶,砌筑完成,内墙抹灰完成,外墙抹灰及保温层施工中;
微信图片_20230831091458.png

中骏世界城二期实景图
3期住宅正在火热进行,其中多个楼栋已经封顶,主体结构即将完成,家的幸福场景清晰可见。
微信图片_20230831091458_1.png

中骏世界城三期实景图
商业mall方面,主体结构完成至4层,力争三季度实现封顶。
微信图片_20230831091459.png

中骏世界城商业mall实景图
不断生长的建筑实景,始终坚守品质匠筑,中骏不辜负每一份对家的殷切期盼。
03
约52万方TOD综合体
执掌万千繁华
令人钟意的第二个原因,在于约2.5万/㎡价格买到的,还是一个纯正的TOD住宅
阪急创始人小林一三说:乘客是电车创造的。
根据他的理念,日本出现了第一个“车站+百货商场”——大阪梅田站,也是现代TOD的先驱,经过百余年的进化,这一业态也在合肥地产界迅速爆红。
几乎每一个“地铁+著名购物中心+住宅”组合的楼盘,都能爆红出圈。
项目作为区域内首个大型TOD综合体,集TOD枢纽、一站式购物中心、主题商街、精品住宅等多种复合业态于一体。
微信图片_20230831091459_1.png

合肥中骏世界城效果图
在整个TOD规划中,中骏将「人」置于首位,践行“站、场、人”一体化的TOD4.0模式,重视场景式消费体验,提案属于合肥人居新生活方式。
未来,下楼即享9万方繁华商业MALL24h潮鎏荟金街,生活娱乐、时尚餐饮、亲子游乐等一站式醇熟配套,缔造全时段全业态全龄的社交生活主场。
微信图片_20230831091500.png

合肥中骏世界城效果图
凭借中骏数一数二的商业运营与TOD开发能力,世界城总能化身成为板块发展的能量引擎,甚至推动整个区域向前迈进。
正如泉州首座世界城,就以年流量约2200万人次流量、首店独有品牌70%以上的傲人成绩,成为又一座网红商业。
今年3月,北京西长安中骏世界城开新启幕,凭借100%招商率和99%开业率,开业当天即创造出客流超20万人次、销售近2000万、累计注册会员人数超20万的首秀成绩,证明了中骏世界城的品牌影响力和商业内容吸引力!
微信图片_20230831091500_1.png

北京西长安中骏世界城开业实拍图
作为城市TOD创新商业综合体,首创“城市奥莱”的独特标签与商业属性,推动了京西城市商业的发展,给当地消费者带来了不一样的购物消费体验。
在合肥,中骏世界城家门口的地铁5号线,将一并串联起“宇宙中心”滨湖省府
更何况与省府板块的粘合度上,中骏世界城也超其他2万级板块,近邻省府的现实意义,是可以共享S+级配套。
04
硬核产品力
精工质造高阶生活
中骏世界城受追捧的原因还在于,它用2.5万/㎡的均价,打磨了一部品质之作。
以产品力驱动的住宅,会严苛筑造每一处细节,匠心考究每一毫品质。
1.精装双大堂 将归家仪式感进行到底
项目的入户精装双大堂,有别于市场上传统“紧凑”的门堂打造,首层挑高约3-3.6m,地下挑高约3m;面积更是高达50㎡+之巨,光是尺寸就甩开市场好几个身位。
微信图片_20230831091500_2.png

合肥中骏世界城效果图
让人难能可贵的是,首层入户大堂全空调覆盖,步入大堂即被恒温包裹,夏季凉爽、冬季温暖,于细节处提升生活质感!
微信图片_20230831091501.png

合肥中骏世界城效果图
然而,归家仪式不止于此,步入首层电梯厅,就能看到中骏在材质与工艺舍得下成本,整体全石材电梯门套,标准层电梯厅采用高品质仿石材砖铺设,厚重与尊崇感扑面而来。
2.高窗墙比 质感立面艺术级颜值
项目汲取现代主义建筑理念,大玻璃+极简建筑线条,营造less is more的极简美学,体现轻盈通透的高级质感。
微信图片_20230831091501_1.png

合肥中骏世界城效果图
精细的立面塑造恒久美学,(局部)石材+真石漆+(局部)铝板组成简洁有序的立面效果。高窗墙比,意味着采光与通透性的增强版体验,在视野上也做到了进一步延伸
在细节上,中骏更是将产品主义发挥到极致。首先,门窗横档不得出现在正常视线范围内,保证立面视觉美观;其次,住宅内部空气源热水系统管道均为隐藏管道,安全与美观兼得;最后,断桥铝合金+双层中空玻璃搭配,更好的隔音效果,让生活归于安静……
3.“微”度假社区,把公园搬进家里
由于中骏世界城体量够大,所以在景观部分更大的施展空间,整个社区围绕着“微”度假+“乐”生活的主题。
微信图片_20230831091501_2.png

合肥中骏世界城效果图
微信图片_20230831091502.png

合肥中骏世界城效果图
不惜花费重金邀请国际景观设计团队「贝尔高林」亲自操刀设计,倾力打造出一轴、一城、两街、三园、二十四景的生活空间场景,并赋予不同的空间场景式体验,力求打造一处将现代艺术与自然景观融合的微度假栖息之所
4.全龄会所式架空层设计
风景是可以独享的,但当我们选择一个社区时,本质上是选择了与一类人共有的生活方式。如何让这类人产生互动与联系,营造更具生命力的社区文化呢?
微信图片_20230831091502_1.png

合肥中骏世界城效果图
中骏世界城的做法是,打造高规格架空层泛会所,即童趣、健身、睦邻、书香主题泛会所,为业主提供层次丰富、内容多样的生活方式。
重点是,架空层延续了酒店式运营理念,全精装修式交付!
沉浸骆岗公园的四季、漫步花园城市、惬意体验服务式生活,这就是中骏世界城“城市微度假体验”的内核。
写在最后
关于产品,我们聊了很多。既看到了项目坚守产品主义的底色,也看到了稳健运营下强大品牌实力。
所以,我们能确定中骏世界城是这样的产品:
♢高预期地段下的限价产品
♢约52万方的4.0TOD超级综合体
绿档稳健的强大品牌支撑
高品质高颜值的逆周期产品
这个集史诗级规划+中央公园IP+世界城TOD+2万级价格的楼盘,短期内已然空前,今后也可能绝后,名副其实的“绝版红盘”。
目前,中骏世界城正在登记中,所剩无几的低价门票,可别再错过了

12

主题

1

听众

103

积分
UID
3502425
性别
帖子
79
阅读权限
20
注册时间
2018-11-21
来自
安徽
发表于 2023-9-13 00:25 |显示全部楼层 |来自:浙江 | 来自浙江
听说破产了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
其它方式登录:

回顶部
2006年中国BBS社区100强 合肥市公安局公共信息安全网络监察支队备案编号:34011201410357号 中华人民共和国增值电信业务经营许可证编号:皖ICP证B2-20050014号 2006年中国合肥我最喜爱的网站 网友票选第一名! 合肥高新技术产业开发区软件园孵化企业 江苏省公安机关互联网报警求助举报服务平台