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讯飞定向劲销6亿后,高新+科大硅谷双核处,伟星&万科首秀即将全城首开!

来自:安徽 发表于 2023-11-9 18:05 29228人阅读 0人回复 显示全部楼层

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| 来自安徽


本周末,伟星万科星遇光年将迎来全城首开,一场面对非科大讯飞客户的抢房热潮即将兴起。
自11月4日,星遇光年针对科大讯飞专场团购开盘后,众多市场客户翘首以盼,等待属于他们的时间。
据了解目前星遇光年正在针对全城客户进行火爆认筹,同时释放了优惠力度,而这比肩讯飞员工的团购优惠力度,也着实给市场一个大大的惊喜。
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|科大讯飞专场开盘现场
据悉,科大讯飞专场爆卖6个亿,淡市之下,星遇光年逆势上演热销场景,受到一众高知人群的认可
相信这绝不只是因为这是科大讯飞的定向楼盘,更多的原因还有:
·厚实的价值基础!背靠高新、科大硅谷王牌,且2万+/㎡的价格还与市场上同等品质,却动辄3.5万/㎡、4万/㎡的项目,有着明显价格优势。(数据来源楼盘真实备案统计)
·全维的城市资源!项目本身就是多元复合型社区,教育、商业、交通齐全,坐拥便捷、高质生活圈。
·高端的人居样板!是伟星和万科联手打造的改善星品,不仅有迭代系产品,还有纯粹的圈层。
可以说,星遇光年是真正集优质地段、全维资源、高端产品力的作品,难怪被热抢。
马上,项目针对全城所有买房人的首开即将启动,一场更热烈的抢房行动即将上演!
NO.1|壹
高新区+科大硅谷双核处,终于上新
其实,星遇光年从拿地开始,就一直被市场广泛关注。
首要原因就是,这里是国家级高新区板块价值更是超越政务、滨湖。
“大湖名城 创新高地”,向南拥抱巢湖、向西发展科创,是这十年来合肥提升自己的“修炼之路”。
且这10年来,合肥也凭借科创和产投,成为全球创新策源地,相继被国家委以“G60科创走廊领导型城市”、“世界科技城市联盟会员城市”、“国家科技创新型试点城市”等称号。
而支撑“科创引擎”源源不断动能的区域,就是高新区!
可以说,高新区作为“创新引领核”,在合肥城市奋进向前的过程中,起到了决定性作用
更何况,项目更大的能量,还来源于背后的省级科创策源地:科大硅谷!
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|科大硅谷规划图
光是官方定位上,它就与寻常板块拉开了不止一个身位。
省级层面上,它是安徽作为国家战略科技立项,在全国科技创新格局上落下的“关键一子”,聚集更优生态资源。
产业规划上,它对照杭州未来科技城、上海张江科学城,是以科创高新产业为导向的产城融合新范本。
科大硅谷核心区、高新园及讯飞小镇均位于高新区内,其整体形象已然呈现。
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|讯飞小镇示意图
尤其是“讯飞小镇”,作为高新建设的合肥CID中央创新区、科大硅谷规划建设“一核两园一镇”的功能承载区,将建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等,配套优秀的国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施,打造"生产、生活、生态"三生共融的高品质生活空间。
重点打造的超级IP“科大硅谷”,以及讯飞小镇,无疑是高新西拓、合肥向西和科创产业升级的关键节点。
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|科大讯飞新总部效果图
星遇光年正位于讯飞小镇内,讯飞新总部旁,未来闪闪发光的科大硅谷、讯飞小镇,都将是门前触手可及的城市资源和目光所向。
NO.2|贰
教育、商业、交通凝聚的完美生活圈
在时下的地产环境下,规划够不够宏伟是一方面,配套能否真正落地是另一方面。
作为科创企业新汇流地,科大硅谷的产城融合模式,也决定了它未来还有更多服务高知产业人群的高质量配套导入
而作为讯飞小镇目前仅有的居住区,星遇光年本身也有着独特的气质。
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|星遇光年区位示意图
一方面,项目所处的高新区,本身就拥有高浓度城市资源的缠绕。
高新银泰、砂之船奥特莱斯、安医一附院高新分院、蜀西湖等众多地标级建筑,已拼凑出独具特色的一张“封面”。
而且项目还背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道,以及地铁2、4号线,快速通达合肥全城。
另一方面,星遇光年是集居住、教育、社区、服务、商业等元素为一体的多元复合社区。
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|星遇光年效果图
如商业,打造模式将对标杭州良渚玉鸟集的高品质商业街区,由政务区声明斐然的大象哆艺术街区运营,艺术与街区的结合,将形成独特的文化地标。
|星遇光年效果图
更重要的是,星遇光年不仅自建18班幼儿园、36班中学,项目北侧还临近规划48班的小学;且根据区域市政规划,讯飞小镇内部已规划8所学校,教育资源非常丰富。
所有这些已经或即将呈现的城市资源,都构筑出了项目坚固的价值基础。
如果说科大硅谷是合肥的科创新中心,那星遇光年便是板块利好当之无愧的C位。
NO.3|叁
伟星+万科联手,优质产品力的碰撞
宏大叙事的科大硅谷,起笔作品至关重要。
今年4月底,伟星拿下了板块的第一块宝地,给大家吃了颗定心丸。
随后宣布与头部房企万科合作,更是让期待值拉满。
因为伟星5年23子,强势布局合肥,不仅彰显雄厚的品牌实力,更是在规模扩张的同时,持续保持对产品力的输出。
新的东新壹号、老城的都荟之门、滨湖的滨江道、高新的玖峯汇等,在合肥“一区四级”的城市体系重要节点中,我们都能看到伟星的身影。
尤其是2022年以来,伟星连下政务、滨湖、高新3大顶流板块,撬动着全合肥甚至全省的高端购买力。
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|伟星滨江道效果图
而且熟悉伟星的都知道,其对待产品的态度,从来都不是千篇一律的复制,而是不断迭代升级。
凭借强大产品力与兑现力,伟星收获了众多的忠实粉丝。
万科在深耕合肥的15年征程里,同样以强大的品牌实力,积累了无数口碑,塑造了一部部人居经典作品,是购房者公认的安心之选!
如早期的金色名郡、金域华府,到万科蓝山、万科森林公园、翡翠天际等,几乎都是买房人争抢的目标,即便进入二手房,其价格也是引领板块的存在。
再如这两年打造的观山隐秀、朗拾、朗拾森屿等高品质改善代表作,从“隐秀”系到“拾”系,我们看到了万科一次又一次的产品迭代。
|朗拾森屿效果图
万科的每一个作品,不仅是传统意义上的“高端住宅”,依靠地段、配套与建筑材料的叠加。
更是基于对“生活本源”的思考,在环境、景观、建筑、室内等基础上搭建一个个具象的场景,将人们对“理想生活”的追求照进现实。
如今,两大头部房企强强联合打造星遇光年,两大优质产品力的碰撞,经过长时间的打磨才呈现了颜值与品质兼具的高端人居样本。
NO.4|肆
颜值与品质兼具,高端人居样本来了
据我们最新掌握的项目规划,星遇光年这个项目的设计规划、建筑产品、生活模式都非常创新。
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|星遇光年效果图
·融入科大硅谷的“封面之作”!
星遇光年在建筑排布上非常独特,高度自东向西逐级递减,衔接西侧科大讯飞高度,形成优美的城市天际线;同时南侧配套同样以低矮为主,极大开拓了视野和采光。
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|星遇光年效果图
且建筑的外立面也非常吸睛,公建化立面基础上,以银灰色点缀香槟金+金属铝材+大面积玻璃,呼应讯飞总部的同时,让建筑呈现内敛高阶的质感。
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|星遇光年效果图
·打破常规的“造景”工艺!
星遇光年本身就拥有42%的高绿地率,但依然在社区内部注重景观的布点和动线。
在科大讯飞与社区之间,项目就精心设计了宽度约16-20米的沿街口袋公园,茶余饭后去逛两圈,无比惬意。
同时沿路还打造了一个充满生机的慢行归家生态轴线,贴合中轴位置代建约1800㎡绿地公园,弱化了社区界限,增强了归家的仪式感!
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|星遇光年效果图
另外,社区主入口挑高约9米、宽度约14米酒店式归家大堂;社区内部景观中轴花园、智能运动环道、儿童活动空间、植物主题邻里花园等场景的打造……每一项设计都对应着改善人群追求的生活精致感。
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|星遇光年效果图
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|星遇光年效果图
·建面约102-175m²的全维居住空间!
在居住空间上,星遇光年打造建面约102-175㎡的五种户型,完全可以满足从刚需到改善的不同置业需求。
而且在空间设计上,项目采用了S墙和向心厨房等创新设计,从根本上解决了传统餐厨空间的局促性,不仅合理配置了空间,还借助冰箱位置,优化了餐厅和厨房的动线关系,使整个空间更加流畅,人居舒适度更高。
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|建面约102㎡的户型图
如建面约102㎡的户型,创新做到了三开间朝南、三房两厅设计,创造性的餐厨和横厅均去除结构柱,带来更开阔的居家动线,是功能性和舒适度兼具的优质户型。
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|建面约118㎡的户型图
要想住得更舒服一些,不妨踮一踮脚拿下建面约118㎡的户型,三室两厅两卫的标准户型,主卧不止拥有独卫、飘窗,还预留衣帽间的位置,更具轻奢感。
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|建面约144㎡的户型图
建面约144㎡的户型是改善一族的理想居所,空间和尺度感兼具。
3+1户型,四开间朝南的高配格局,餐厅、客厅、厨房、阳台构成超大“家庭生活中心”,且阔达的客厅还可以隔间书房或者多功能房,随着居住的需求自由变化。
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|建面约175㎡的户型图
更多的改善们则把目光瞄准了建面约175㎡的产品,同样3+1户型,四开间朝南的高配格局,但尺度感更阔绰
·超前“用心”的精装设计细节!
不止居住空间优越,作为讯飞小镇的首个住宅作品,星遇光年在装标上同步体现出十足诚意!
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|样板间实景
入户大门是升级定制的钢木复合门,搭配指纹、密码、钥匙、感应四合一的智能门锁,安全与便捷兼备。
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|样板间实景
预留玄关柜全屋窄边踢脚线,视觉效果更宽敞好看;全屋采用当下流行的无主灯照明,拉长了层高,赋予空间层次感。
还有更多小心思,比如美妆冰箱、向心化厨房、创新性S墙设计等,每一点都是从居住需求考虑,提升生活的品质感。
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|样板间实景
装修工艺工法上,比起一味地金钱堆砌,星遇光年选择用更多细节来提升居者的生活舒适度。
·合肥特有的“高知圈层”!
最后,在所有高端产品的“圈层之争”上,星遇光年也是合肥难得的一个项目。
作为部分对科大讯飞定向销售的项目,11月4日定向科大讯飞楼栋已经顺利开盘,几百余名讯飞员工已经抢先认购。也就是说,未来你的邻居大多都是年轻菁英、公司高管、科技人才等
而这种“高知圈层”目前在合肥,非常难得。
结语
看到这里,或许很多人可以理解,为什么行情冷淡的市场,星遇光年依然可以如此热销。
因为它不仅仅打造了一个精致的住宅,更为每个业主提前铺设了美妙的未来生活
马上,面向市场的首开即将启动,能否继续“逆市热销”的神话?似乎是一个不需要讨论的问题。
一方面,这是合肥市场上难得的兼具地段价值、品牌实力、产品品质的项目。
另一方面,仅2万/㎡多的均价,相较于市场上动辄3.5万/㎡、4万/㎡价格行情,价格优势明显,再加上面积段不大,为更多购房者发放了“机会卡”。(数据来源市场楼盘真实备案统计)
因此无需多言,及时下手才是王道!

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